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1、（行业报告）中国南昌房地产行业发展前景预测及投资风险研究报告中国南昌房地产行业发展前景预测及投资风险研究报告2015-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分 发展现状与前景分析第一章 全球房地产市场发展分析 1第一节 2013-2014年世界房地产市场分析 1一、2013年世界房地产市场发展分析 1二、2013年世界房地产市场走势分析 5三、2013年全球房地产市场交易情况 6四、2014年全球房地产市场情况分析 10第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 11一、中美房地产对各资源供应国的影响 11二、中美房地产对世界经济发展的影响 12三、中国房地产对各行业
2、发展的影响分析 13四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 16第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 17一、2015年全球房地产市场分析预测 17二、2015年全球房地产市场复苏预测 20三、2015年美国房地产市场分析预测 21四、房地产对世界经济复苏的重要意义 23 第二章 中国房地产市场发展分析 25第一节 中国房地产供需分析 25一、住房潜在需求分析 25二、我国购置未开发土地情况 27三、我国房地产价格情况分析 28四、我国房地产市场调整分析 41五、我国房地产购买力分析 44第二节 2013年房地产市场运行分析 46一、2013年中国房地产市场整体情况 46二、2013年中
3、国房地产市场热点问题 54三、2013年房地产开发完成情况 56四、2013年商品房销售情况 56五、2013年房地产开发企业资金来源情况 57六、2013年全国房地产开发景气指数 57七、2013年四季度企业景气指数分析 60第三节 2014年1-12月房地产市场运行分析 61一、2014年1-12月房地产开发完成情况 61二、2014年1-12月商品房销售情况 62三、2014年1-12月房地产开发企业资金来源情况 65四、2014年1-12月70个大中城市房屋销售价格指数 65五、2014年1-12月全国房地产开发景气指数 71第四节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数 71一、
4、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 71二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 81三、2013年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 88四、2013年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 101第五节 2014年中国房地产市场发展分析 107一、2014年中国房地产全行业发展形势 107二、2014年我国房地产调整空间情况 110三、2014年中国房地产市场调控分析 112四、2014年中国房地产市场发展的关键 115第六节 2014年房地产市场形势分析与影响因素 118一、2014年我国房地产市场形势分析 118二、2014年房地产市场影响因素分析
5、 120三、2014年房地产市场政策环境分析 123四、对我国房地产政策建议 126 第三章 南昌房地产行业发展分析 128第一节 南昌土地成交情况 128一、2014年12月南昌土地成交分布 128二、2014年1-12南昌土地成交分析 129三、2014年12月南昌土地供应情况 130第二节 南昌土地市场分析 131一、2013年南昌土地市场状况 131二、2014年南昌土地市场状况 133三、2014年南昌开发商拥有土地情况 135四、新政前后南昌土地拍卖对比分析 136第三节 2013-2014年南昌房地产市场分析 140一、2013年南昌房地产市场分析 140二、2014年南昌房地产
6、市场分析 145第四节 2014年南昌房地产市场供需分析 146一、2014年南昌房地产市场供应分析 146二、2014年南昌商品房市场供求分析 147三、2014年南昌商品房成交情况分析 148四、2014年南昌房地产市场整体供求 149五、2014年南昌房地产市场价格分析 151 第四章 南昌房地产细分市场分析 153第一节 2013-2014年南昌住宅市场分析 153一、2014年南昌住宅用地供应分析 153二、2014年南昌住宅市场价格分析 154三、2014年南昌住宅市场供求分析 155四、2014年南昌住宅市场成交分析 157第二节 2013-2014年南昌二手房市场分析 159一
7、、2013年南昌市二手房市场分析 159二、2014年南昌市二手房市场分析 160三、2014年南昌二手房与新房对比 161四、2014年南昌市二手房成交分析 162第三节 2013-2014年南昌写字楼市场分析 162一、南昌高端写字楼要素分析 162二、2013年南昌市写字楼市场供应 165三、2013年南昌市写字楼市场分析 166四、2013年南昌市写字楼市场行情 167第四节 2013-2014年南昌商业地产市场分析 168一、2013年南昌商业地产市场分析 168二、2014年南昌商业地产市场分析 169三、南昌商业地产未来发展规划 171四、南昌商业地产发展的思考 172 第五章
8、2013-2014年南昌房地产消费市场分析 177第一节 南昌房地产消费者收入分析 177一、2014年南昌人口与就业 177二、2013-2014年南昌人民生活和社会保障 177三、2013-2014年南昌消费价格与房地产消费者信心 178第二节 房产消费者研究 179一、潜在购房者购买行为及特征 179二、潜在购房者的需求分析 180三、消费者信息渠道接触分析 181四、南昌市房地产消费者研究 183第三节 2014年中国房产消费者调查 188一、消费者购房的主要目的 188二、消费者打算购买房屋的类型 188三、消费者打算购买的房屋面积 189四、消费者打算购买的房屋单价 189五、消费
9、者计划购买房屋的方式 189六、消费者选择房产时最看重的问题 189七、消费者购房过程中获取相关信息的手段 190八、影响消费者购房决策的因素 190九、2014年南昌房地产消费者调查 190 第六章 南昌房地产行业投资与发展前景分析 193第一节 2013年南昌房地产行业投资情况分析 193一、2013年南昌房地产行业投资情况 193二、2014年南昌房地产行业投资情况 193三、2014年南昌房地产施工销售情况 193第二节 南昌房地产行业发展前景分析 194一、南昌房地产发展潜力分析 194二、我国房地产行业发展前景分析 196三、中国住宅地产市场投资潜力分析 196四、2015年二三线
10、城市地产投资机会 197五、从居民消费结构看南昌住房市场前景 198 第二部分 市场竞争格局与形势第七章 南昌房地产行业竞争格局分析 201第一节 我国房地产竞争分析 201一、2014年房地产市场竞争形势分析 201二、2014年房地产竞争性的供给市场分析 202三、2014年我国房地产市场增加竞争的必要性 203四、2015-2020年房地产市场竞争趋势分析 204第二节 南昌房地产竞争分析 205一、房地产行业集中度分析 205二、南昌房地产各板块竞争分析 205三、南昌房地产市场竞争形势分析 206四、2014年南昌楼市竞争情况分析 206五、南昌本土房企竞争策略分析 208第三节 2
11、013-2014年南昌各大板块竞争分析 209一、2013-2014年市中心板块竞争分析 209二、2013-2014年红谷滩板块竞争分析 210三、2013-2014年朝阳洲板块竞争分析 211四、2013-2014年城南板块竞争分析 212五、2013-2014年京东板块竞争分析 213六、2013-2014年青山湖板块竞争分析 214 第八章 2013-2014年南昌房地产行业发展形势分析 215第一节 南昌房地产行业发展概况 215一、南昌房地产市场规模 215二、南昌房地产市场现状特点 215三、南昌商品房市场特点分析 216第二节 2014年南昌房地产行业发展形势分析 217一、2
12、014年南昌房地产开发形势分析 217二、2014年南昌房地产相关政策分析 219三、2014年南昌房地产经济环境分析 224四、2014年南昌市政建设情况分析 225 第三部分 赢利水平与企业分析第九章 南昌房地产行业整体运行指标分析 227第一节 2013-2014年南昌新商品房市场运行分析 227一、南昌市商品房供求情况 227二、新商品房销售楼盘排名 227三、整体供求比及各片区供量比例 228四、2013年南昌市住宅成交价格走势 229第二节 2013-2014年南昌存量房市场运行分析 230一、南昌存量房销售情况 230二、南昌存量房销量对比 230第三节 2013-2014年南昌
13、房地产行业财务指标总体分析 231一、行业盈利能力分析 231二、行业偿债能力分析 232 第十章 南昌房地产行业赢利水平分析 233第一节 成本分析 233一、2013-2014年南昌房地产原材料价格走势 233二、2013-2014年南昌房地产行业人工成本分析 278三、2013-2014年南昌房地产行业营销成本分析 278第二节 盈利水平分析 279一、2013-2014年南昌房地产行业价格走势 279二、2013-2014年南昌房地产行业存量情况 279三、2013-2014年南昌房地产行业资金周转情况 280四、2013-2014年南昌房地产行业赢利能力 282 第十一章 南昌房地产
14、重点企业发展分析 284第一节 万科 284一、企业概况 284二、2013-2014年财务分析 285三、2013-2014年经营状况 290第二节 绿地 291一、企业概况 291二、企业发展状况 292三、2014年经营状况 293第三节 万达 294一、企业概况 294二、企业发展状况 294三、2014年经营状况 295第四节 联发 296一、企业概况 296二、2013年发展状况 297三、2014年布局情况 298第五节 正荣 299一、企业概况 299二、企业发展状况 300三、2013-2014年经营状况 301第六节 恒茂 302一、企业概况 302二、企业发展状况 304三、2014年经营状况 305第七节 博泰 306一、企业概况 306二、2013年发展状况 307三、2014年发展规划 308第八节 江投 309一、企业概况 309二、2013年发展状况 309三、2014年建设规划 310第九节 洪大 311一、企业概况 311二、2013年发展状况 312三、2014年经营状况 313 第四部分 投资策略与风险预警第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析 315第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 315一、房地产市场进入退出门槛分析 315二、宏观政策规范完善房地产市场 319三、一线城市
