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1、成都望丛文化产业园 总体策划报告,王志纲工作室 2005年6月,2,目录,第一部分 态势分析 第二部分 发展理念 第三部分 发展定位 第四部分 开发策略,3,第一部分 态势分析,一、郫县城市战略选择 二、郫县产业战略选择 三、郫县文化产业发展,4,一、郫县城市战略选择,1、成都城市战略：成都打造新天府 五年内将成都建设成为西部创业环境最优、人居环境最佳、综合实力最强的现代特大中心城市。 李春城,5,对郫县的定位：成都市重要组成部分，未来成都市西部新中心，进一步发展第三产业，为高新区配套服务，建设既适宜居住、又适宜创业的综合性城市片区。,6,2、成都产业战略 成都城区 主要发展文化产业、高新技术
2、产业、都市型工业，形成综合产业服务中心。 周边产业板块： 成德绵高新技术产业走廊，是国家认可的西南唯一高新技术产业带； 成眉乐数字产业走廊也以高科技为依托； 新都、龙泉等以承接轻重工业产业转移，形成工业集群。 郫县，则处于城区产业与西部生态旅游带的交合处，具有综合优势。,7,3、成都工业布局 从成都工业发展布局来看，郫县已失去最佳的工业发展时机。 现在的郫县工业已处于“前不着村、后不着店”的状态。,8,4、2004年郫县与周边区县主要经济指标分析比较,9,综上可以看出，2004年郫县各主要经济指标在成都近郊区六区县中，处于中游水平。 郫县经济缺少突出亮点；虽然第二产业增加值相对靠前，但是距双流
3、、新都已有相当距离。而反应第三产业发展程度社会消费品零售总额、第三产业增加值等指标更是处于后进之列。,郫县急需新的战略选择,10,郫县城市新战略选择,1、空间战略选择 目前，郫县城市空间发展布局基本规划为两大功能板块：郫县东部行政商务配套中心区、郫县老城商贸区。,11,郫县城市空间发展布局应增加发展西部望丛文化产业区，并与郫县新城形成双星并耀的格局！,12,2、产业战略选择,抓住中国入世和国家全面推进文化产业发展以及成都大力打造文化产业的的机遇，将文化产业列为郫县的战略支柱产业，推进郫县第三产业的快速发展，以文化休闲旅游为纽带，带动全县相关产业的兴旺发达，从通风口变成聚宝盆，从把交通优势转化为
4、旅游休闲消费洼地，构建真正的成都西部新中心和娱乐中心。,13,成都文化产业的发展战略,以中心城市为聚散和辐射的平台，以古蜀文明文化旅游业为龙头、以独具特色的强势文化产品品牌为示范、以若干功能完善特色鲜明的文化产业园区为载体、以一批较强实力的文化产业集团为支撑的成都文化产业发展战略格局。这显然有利于郫县新战略的推动和实施。,时尚潮流 发源中心,14,郫县文化产业发展优势： 生态优势：郫县是成都的上风上水之区，辖区内七河并流，环境优美，水资源丰富； 区位优势：郫县处于成都的半小时经济圈，是市区向青城山、卧龙、九寨等国家级旅游区的交通要道； 产业优势：郫县近邻成都的高新西区，高新技术产业优势明显；
5、智力资源优势：郫县境内有15所高等院校，教师、学生达10几万，以及高新区大量的技术人才，拥有丰富的智力资源； 人文优势：郫县是曾经的蜀都，拥有众多遗址和文化名人。,三、郫县文化产业发展,15,郫县发展战略需要一个坚实的战略支点，而浓缩了文化旅游业精华的望丛文化产业园正是这样一个超级支点，可谓郫县经济战略转型腾飞的超级抓手。从全新的高度和角度来看待望丛文化的价值，可以发现，望丛文化是 华夏文明的瑰宝，长江文明的高地。 古蜀文化的颠峰，传统感情的寄托。 天府辉煌的渊源，蜀人寻根的圣地。 郫县历史的核心，文化旅游的支点。,16,古蜀渊源，充满神秘和传奇色彩，从蚕丛柏灌鱼凫到望丛，可谓筚路蓝缕。望丛时
6、代，为天府之国的富足安逸奠定了坚实基础，望丛可谓蜀文化之渊源与灵魂。如今，天府美名传天下，正本清源，郫县望丛祠，理当成为蜀人寻根祭祖的圣地。 郫县之得名，既与地理环境特点有关，更与望帝密不可分，望帝又名蒲泽，郫字的含义之一就是指的蒲泽之邑。望丛文化，始终贯穿和影响整个郫县发展历史，是郫县历史文化的核心和招牌菜，在今日文化旅游大发展之际，望丛文化理所当然成为郫县旅游航母的核心引擎。,17,望丛文化：郫县旅游产业的支点,望丛文化是郫县区别于成都其他区县的关键要素，而望丛文化作为古蜀文明的标志，在蜀文化圈内都具有至高无上的地位和价值，因此，郫县旅游要横空出世，必须以望丛文化为轴心，做好以下四方面的工
7、作： 1）打造城市旅游名片和城市旅游客厅。 2）唱好以望丛文化为代表的文化旅游大戏。 3）以城市运营的思路和手段运营城市旅游。 4）塑造“天府水都”品牌形象，开创水乡特色旅游休闲平台。,18,充分挖掘古蜀文化的内涵，积极推动古蜀文化与现代文化艺术、数字娱乐等的结合，以古为神，以今为体，古今交融，形神兼备，以望丛文化园的开发为契机、为核心、为推动，整合县内外文化资源，倾全力发展文化旅游产业，以推动郫县经济的跨越式发展。塑造郫县的新形象、新动力、新年品牌。打造天府之国文化休闲体验的第一王牌。,19,第二部分 发展理念,一、大文化 二、大旅游 三、大营销 四、大整合,20,一、大文化,大文化： 指望
8、丛文化产业园所包含的文化内涵和文化类型的丰富性，即应广泛囊括心灵文化、书卷文化和生活状态文化，使其消费形态和产业形态多元化，市场魅力最大化； 指以望丛为黏合剂对整个蜀文化圈的吸附和利用，把望丛文化园打造为蜀人心灵文化圣地； 以望丛文化园为核心的大文化产业发展，涵盖文化产业的多个领域，如文化艺术、创意生活、文化旅游、广告会展、工艺设计等。,21,大文化理念的四大基本内容,古蜀文化： 郫县是古蜀鼎盛时期的文化中心，以望丛为代表的农耕和水利文化对天府之国影响深远，而望帝化鹃的典故则直接影响着整个华夏几千年的诗歌传统。故古蜀文化应是整个产业园的基础、底色。 心灵文化： 所谓心灵文化是对人类精神影响至深
9、至远的信仰崇拜仪式体系，宗教是其典型表现。而中国传统一向重视的是认祖归宗及其祭祀活动。望丛祠作为全体蜀人共同祭祀先祖之地，完全可以打造成蜀人心灵文化的归依平台。,22,书卷文化： 书卷文化是比较纯粹的文人文化。学者文人对于蜀文化学术性研究或文学性演绎都是对外宣传的有效手段。故应充分利用古今与郫县相关的书本文化资源，并努力使本案成为今日蜀地文人墨客的议论热点和聚会天堂。 生活文化： 生活文化是地方魅力的重要表现和载体。所谓生活文化，其主要内容就是凡人必需的衣食住行领域所体现的特色地域风情。郫县在此方面也大有文章可做，比如号称川菜之魂的豆瓣、自魏晋以来备受诸多大诗人青睐的郫筒酒等。,23,二、大旅
10、游,大旅游： 强调以城市为旅游的载体，使城市成为充满魅力的综合旅游中心，使旅游产业成为城市经济综合协调大发展的引爆剂和催化剂。 随着城市环境的改善与聚合能力的增强以及社会生活水平的提高，休闲与生产一样成为后工业时代城市的功能特色和社会使命。 城市旅游与城市经营一样，需要有一个马力强劲的引擎，对于郫县而言，望丛文化产业园正是这样的引擎。,24,大旅游的基本特点,战略整合： 旅游资源的大整合在城市战略的高度和平台上进行，景点概念成为城市旅游时代的装饰。 综合魅力： 城市总体形象氛围以及旅游六要素的综合发展素质成为关键。 全面带动： 旅游产业与相关产业互动发展成为必然，产业影响力空前强化，对社会经济
11、综合贡献率明显。 个性消费： 休闲度假、文化体验、商务活动等成为消费主流。,25,三、大营销,城市营销： 即将望丛文化产业园的宣传推广活动与郫县城市魅力宣传实施捆绑，以产业园作为城市营销的引爆剂和主卖点，站在城市名片的角度看待产业园和推广产业园，使园区形象和城市形象同步提升。 高层次节事营销： 集中力量，争取上级政府的政策支持，整合市级乃至省级文化资源，打造高水平高质量高影响的蜀文化节事论坛品牌，对聚集人气，吸引眼球，带旺休闲旅游消费都将大有益处。,26,四、大整合,整合是生产力、整合是创造力。整合的过程也是一个营销的过程。 内部资源的整合可以积聚力量，化零为整，形成强势阵容；外部资源的整合可
12、以楚材晋用，扩大联合阵线，扩散影响范围，提高品质保证。 但资源整合应该坚持内涵的相关性，即应与蜀文化相关。,27,第三部分 发展定位,一、战略定位 二、市场定位 三、产业定位 四、功能定位,28,一、战略定位,天府源 九天开出一成都 万脉千流源望丛,29,天府源包含3个基本内涵： 1、从历史的角度：成都的历史源自望丛 2、从文化的角度：成都古蜀文明的源头 3、从旅游推广角度：望丛文化目前在国内的影响力不大，希望通过成都来扩大知名度,30,释义：,成都平原，天工造化，物华天宝，人杰地灵，自古物埠民丰，文化昌荣，泱泱九州，浩浩千载，天府之称，独属成都。 如今的成都，已是一个人们来了就不想离开的地方
13、，而造就成都如此魅力的历史渊源，却是古蜀望丛二帝开创的辉煌时代，农耕文化、水利文化以及与之相关的生活文化与休闲文化，都离不开望丛时代奠定的基础。郫县，正是天府之源；成都平原文化与产业经济的万脉千流，皆可谓滥觞于此，到成都，不能不到郫县。,31,释义：,古蜀文化，源远流长，天府之誉，名实相当。而天府之源，实为望丛时代在郫县以农耕之术和治水之智开创。今日郫县，继往开来，以望丛的名义，创新时代的伟业，打造古蜀文化旅游的新篇章。在这里，将打开天府魅力的大门，呈现天府生活与休闲方式的璀璨画卷，奏响天府文化旅游的绝响。望丛故地，郫邑旧都，集数千年古蜀文化之沉淀，昔时天府之源，今日休闲胜境。,32,郫县境内
14、，七河并流，水资源之丰富，即使在天府之国，也无出其右者。 天府源，一个与浪漫多情的地域人文风情相映衬的水主题文化城区。集主题文化底蕴与丰富水景风光和生活休闲风情于一体，水柔花媚，情系千春。无论度假居家还是休闲娱乐，皆称天府一绝。,33,“天府源”将成为： 望丛古蜀文化的演绎基地 郫县文化产业的战略高地 成都文化产业的示范城区 中国休闲娱乐的西部中心,34,二、市场定位,以中高端的文化休闲、度假旅游、商务休闲等为主导市场，聚合各类文化产业要素，带动文化群体、文化设施和文化活动的发展，推动相关配套产业和配套市场的发育和繁荣。,35,市场发展的五大目标： 海内外古蜀文化研究者和爱好者的论坛阵地； 海
15、内外中国传统诗歌研究者、作者、爱好者的体验圣地； 以高新西区为代表的成都知识精英高级白领小资阶级的休闲会所； 成都市水上运动爱好者的永久俱乐部； 文化旅游者的度假天堂。,36,三、产业定位,以房地产业为先导产业，以旅游产业为支柱产业，以文化产业为战略产业，兼有其他产业的多元产业体系。 房地产业：作为文化园开发建设的先导，打造郫县花园式水景人居的示范样板。 旅游产业：通过旅游六要素的整合完善，打造成为郫县文化旅游经济的支柱和龙头。 文化产业：通过文化产业园的打造，带动郫县文化产业的发展，成为未来郫县经济的战略型支柱产业，它涵盖了文化艺术活动发起与运作、文化产品生产与交易、文化设施的构建与经营等内
16、容。,37,四、功能定位,古蜀文化体验胜地， 成都文化旅游旗帜， 川西水乡生活样板。 望丛文化产业园以文化为经，以水景为纬。它是一个具备多元复合功能、丰富悠远文化内涵、优美景观环境、完善配套设施、高雅休闲品位的文化体验的天堂。,38,功能构建,功能定位体系：,39,40,第四部分 开发策略,一、开发模式 二、引擎设计八马拉车 三、形象整治 四、开发节奏,41,一、开发模式,42,“文化旅游地产”联动开发模式,由于望丛文化产业园本质上是郫县的一个文化主题城区，其功能是多元的，也是复合的，因此应采用多元产业联动的开发模式。 文化是一个城市的精神象征，代表了一个城市的形象，反映了一个城市的品位。因此，望丛文化产业园首先应该举起发展文化产业的大旗。 旅游对一个城市的经济具有很强的拉动作用，同时还能有效促进产业的发展、提升城市形象、品位和人气聚集。一般来说，旅游的乘数效应不低于1：7。 而地产则是文化园开发建设的重要保证。 文化、旅游、地产等多元产业之间的有机嫁接，可以有效平衡
