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1、一、总承包和专业承包建筑业企业生产情况（C102表）指标解释及填报说明（一）设计本表的目的设计本普查表为了收集总承包和专业承包建筑业企业的工程承包合同、建筑业施工产值、竣工产值、施工面积、企业的机械设备、人员投入、材料消耗以及企业的境外营业状况等统计资料，重点了解建筑企业的在建规模、施工进度、企业生产的人、财、物投入以及境外市场的开拓等情况，以全面、准确、及时地反映总承包和专业承包建筑业企业建筑生产活动的规模和水平，为各级政府和主管部门进行宏观决策和管理，编制和检查规划提供科学依据，为企业领导进行微观决策和管理提供依据。（二）填报范围本普查表由有资质的总承包和专业承包建筑业企业填报。有资质的总
2、承包和专业承包建筑业企业是指各级建设行政主管部门按建设部颁发的建筑业企业资质等级标准（建建200182号）审批的资质企业，不包括由轻工、电信等其它政府部门核定的其他类型企业资质等级。 （三）填报内容本普查表主要内容是总承包和专业承包建筑业企业有关的生产活动情况，共分九部分： 一是企业的建筑工程合同情况；二是企业承包工程完成情况；三是企业建筑业总产值的构成及地域分布情况；四是企业的竣工产值形成情况；五是企业的房屋建筑施工面积情况；六是企业的自有施工机械设备情况；七是企业的从业人员情况；八是企业的主要建筑材料消耗量情况；九是企业的总产值及在境外市场开拓情况。（四）指标解释及填报说明总承包和专业承包
3、建筑业企业的建筑业生产活动统计是通过对企业建筑业产品的价值量、建筑业产品的实物量、建筑业产品的质量以及建筑业产品的人财物投入等方面进行统计，全面反映建筑业生产活动的状况和成果，探求建筑业生产活动的发展趋势和规律。所谓的建筑业产品，是指房屋和构筑物（如桥梁、道路、水库和堤坝等）的建筑工程以及机械设备的安装工程，这是建筑业产品生产活动的直接有形、有效的成果。在我国，建筑业产品还包括现有房屋、构筑物的修理和非标准设备的制造。由于建筑业产品具有生产周期长的特点，无论是建筑业产品的价值量统计，还是建筑业产品的实物量统计，都是把在制品、半成品作为建筑业产品统计对象，只有建筑业产品的质量统计才把已竣工交付使
4、用的产品作为统计对象。因此，现行制度中统计的建筑业产品都不一定是已竣工交付使用的产品，也就是说，凡是经过甲乙双方共同认可的工程量均应视为乙方完成和出售的建筑业产品，其产品无论是成品还是在制品、半成品都应纳入建筑业生产活动统计。建筑业生产活动是围绕工程项目的建设的全过程而开展的，工程项目是建筑业生产活动统计的基础，建筑业的生产活动应该是从工程项目签订施工合同开始，经过开工、施工、竣工等，直到交付使用结束的全过程。因此，建筑业的生产活动统计应该以项目签订合同为开始，以项目交付使用为终点，统计范围为：企业的建筑工程合同情况、承包工程完成情况、建筑业总产值的构成及地域分布情况、企业的竣工产值形成情况、
5、企业的房屋建筑施工面积情况、企业的自有施工机械设备情况、企业的从业人员情况、企业的主要建筑材料消耗量情况、企业的总产值及在境外市场开拓情况。1.建筑业合同情况合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在建筑业生产活动中，建筑业企业的施工合同一般有总包（或一包）合同、转包合同、分包合同等形式。总包（或一包）合同是建筑企业与项目建设单位直接签订的合同，即施工方与项目建设单位签订的合同；转包是建筑企业与项目建设单位直接签订的合同后，自己不施工，将工程全部转给其他建筑业企业施工而签订的合同，即责任施工方与具体施工方签订的合同；分包建筑企业与项目建设单位直接签订的
6、合同后，自己不施工，将工程分部分项地转给其他建筑业企业施工而签订的合同，也是责任施工方与具体施工方签订的合同，但与转包不同的是，转包应该是一对一，分包可以是一对一，也可以是一对多。其实，转包也可以看成整体分包的一种特例。由于建筑业生产合同统计的目的，是为了反映建筑企业施工任务的总规模，按照同一项目不重复计算合同额的原则，建筑业生产合同统计只统计总包（或一包），即只统计建筑企业与项目建设单位直接签订的合同情况。在本普查表中反映建筑业生产合同情况的指标有三个，签订的合同额、上年结转合同额、本年新签合同额，即:c102表中01;02;03三个指标。（1）指标含义签订的合同额（01）：指建筑业企业在报
7、告期直接同建设单位签订合同的总价款和以前年度同建设单位签订合同的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。上年结转合同额（02）：指以前年度同建设单位签订合同的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。本年新签合同额（03）：指建筑业企业在报告期内同建设单位直接新签订的各种国内工程合同的总价款，不包括与其他建筑业企业新签的分包合同额。（2）填报依据有施工合同管理台帐的企业，依据施工合同管理台帐填报；没有施工合同管理台帐的企业，依据企业与项目建设单位签订的各种施工合同文本。填写以上三个指标时应注意三个指标均指建筑业企业直接同建设单位签订合同，即甲方必须是业主（建设单位）；签订的合同额
8、包括公开投标、暗标、甲方指定、口头协议等，不管企业用什么方式，也不管合同的形式，只要是从建设单位直接承包的工程项目都应统计；在填写上年结转合同额时，只须填报未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额部分。如果企业在上年实际完成工作量超过了合同总价款，并且在本年度尚有施工任务，在填报该指标时应把上年结转合同额视同为零。审核关系签订的合同额=上年结转合同额+本年新签合同额，即：01=02+032.建筑业总产值情况建筑业总产值是以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。它是反映建筑业的生产规模、发展速度、经营成果的重要标志，是计算经济效益、劳动生产率、建筑业在国民经济中的比
9、重的重要依据。在分析和研究建筑业发展现状和预测未来趋势时，在为国家制定方针、政策和规划提供依据时，在衡量和研究建筑业企业（单位）的生产经营成就和问题时，都离不开建筑业总产值。（1）建筑业总产值统计内容建筑业总产值的统计内容包括：建筑工程产值、安装工程产值以及包括房屋构筑物修理产值、非标准设备制造产值、总包企业向分包企业收取的管理费以及不能明确划分的施工活动所完成的产值。（2）建筑业总产值填报依据统计每一件建筑产品的价值量必须以施工预算、预算定额或消耗量定额、工程合同、各种工程结算（变更）签证、竣工决算（甲方审计结果）及财务人员提供的报告期内发生的有关费用为统计依据。（3）建筑业总产值基本公式与
10、计算方法建筑业总产值基本公式A.报告期的建筑工程产值=建筑工程预算单价实际完成的实物工程量（1+间接费率）（1+计划利润率）（1+税率）B.报告期的安装工程产值=安装工程预算价格实际完成的实物工程量（1+间接费率）（1+计划利润率）（1+税率）上述公式，是计算建筑业产值的基本公式，属于概念性范畴，在实际工作中，应根据当地管理部门的规定，按照预结算程序分别计算报告期的完成产值。建筑业总产值计算方法建筑业总产值的计算方法很多，比较常用的有：单价法，部位进度法、扩大分部（分项）法、综合系数法等。在企业统计实践中，企业可根据不同的基础资料，采用不同的方法。A.单价法单价法就是根据企业的各分项分部工程实
11、际完成的实物工程量乘以相应的预算单价，再加上一定的比例的间接费，计划利润、有关调整费用（人工费、材料费、临时设施费等）、税金等来计算产值的方法。报告期的建筑业产值=预算单价各分项分部工程实际完成的实物工程量（1+间接费率）（1+计划利润率）（1+税率）有关调整费用该方法计算时工作量大，但准确性好，运用性强，有利于项目核算，能够保证企业的统计、会计、业务三大核算的统一。运用该法计算建筑业总产值应注意以下几点：a.企业必须有完整的工程实物量统计资料。b.实行工程量清单报价中标的工程，仍要编制工程预算，按工程预算子目进行统计。c. 各分项分部工程实际完成的实物工程量原则上应与预算实物量相对应，如果出
12、现较大出入时，应及时通知预算人员核实或调整预算实物量。d.对于变更部分的工程量，须以甲方（业主）工程监理的有效签证为依据。e.预算单价与实物量必须相对应。B.部位进度法部位进度法就是把一个单位工程的价值量，按其结构和施工程序划分为若干个部位，并计算出各部位占单位工程的比重，然后根据报告期各部位实际完成进度计算产值的方法。具体公式如下：单位工程的建筑业产值=（单位工程的预算价格各部位占单位工程的比重报告期各部位实际完成进度）=单位工程的预算价格（各部位占单位工程的比重报告期各部位实际完成进度）上式中：a. “各部位占单位工程的比重”是指各部位工料费占单位工程工料费的比重。b. “报告期各部位实际
13、完成进度”由预算人员或统计人员现场观察后估算。该法简便易行，不需进行实物量统计工作，也简化了大量的计算工作，适用于规模小、工期短的工程，但准确性不高，不利于企业核算。C.扩大分部（分项）法扩大分部（分项）法也可称为扩大单价法，是指把建筑工程产值的计算对象加以扩大，即把施工过程中关系密切的分部（分项）工程加以合并，先计算出合并后的扩大分部（分项）工程预算平均单价，然后根据报告期实际完成的分部（分项）工程实物量和平均单价计算产值的方法。具体公式如下：单位工程的建筑业产值=（报告期实际完成工程量扩大分部（分项）工程预算平均单价）系数其中：公式中的系数=工程总价值/工程直接费该法简化了实物量按预算的分
14、项分部统计工作量和大量的计算工作，但同样存在准确性不高的问题，不利于企业核算。D.综合系数法综合系数法是根据单位工程的预算总价值与单位工程的直接费之比得出综合系数，然后利用综合系数来计算产值的方法。具体公式如下：单位工程的建筑业产值=（报告期实际完成工程量预算单价）综合系数在以上常用的计算产值的方法中，B、C、D的方法比较简便，也比较实用，适合于比较单一、简单的工程，适合于规模比较少、统计基础比较薄弱的企业，但是计算的产值的精确度比较低，不利于企业的准确核算。（4）建筑业总产值的价格确定计算建筑业总产值的价格确定原则上按施工单位和建设单位的结算价格确定。具体讲，如果合同规定，甲乙双方结算时以概
15、算或预算价格为准，则结算价格就是概算或预算价格；如果合同规定，甲乙双方结算时以中标价格为准，则结算价格就是中标价格；如果合同规定，甲乙双方结算时以概算或预算价格或中标价格为基础，根据市场价格作适当的调整，则结算价格就是调整价格；如果没有合同约定，结算价格就是甲乙双方共同认可的价格。总之，无论采用那种定价方式，都必须经过甲乙双方共同认可。 （5）建筑业总产值相关指标反映建筑业总产值的指标有五种类型：一是反映承包的施工工程项目来源的指标，直接从建设单位承揽工程完成的产值、从建设单位以外承揽工程完成的产值； 二是反映工程项目具体施工者的指标，自行完成施工产值、分包出去工程的产值；三是反映建筑业总产值构成的指标，建筑工程产值、安装工程产值、其他产值；四是反映专业工程项目施工情况的指标，装修装饰产值；五是反映企业工程项目施工地域分布的指标，在外省完成的产值。具体指标及含义如下：直接从建设单位承揽工程完成的产值（04）：指总承包企业或专业承包企业直接与建设单位（业主）签订的承包合同（包括报告期及以往年度签订的合同，不包括无效合同和中途解除的合同），在报告期内完成的工程总值。包括企业向其他专业承包企业或劳务分包企业分包出去的工程所完成产值，还包括分包企业缴纳的管理费。自行完成施工产值（05）：指总承包企业或专业承包企业直接与建设单位（业主）签订的总承包合同或专业承包合同中，自
