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1、个人地皮转让协议书3 篇 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土 地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 _ ，土地面积为 _平方米 (折 _亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该 地块的容积率大于等于 _ ，绿化率不少于 _% ，土 地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为 _ 万元/ 亩包括级差地租、市政配 套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、 空中或地下的管线 (水、
2、电、通讯等 ) 迁移费和土地管理费 ，转让总 价为人民币 _万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第 一期定金，地价款的 _% ，计人民币 _万元，付款 时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第 四款规定的抵押登记手续办妥后_ 天内支付 ; 第二期，付清 余款，计人民币 _万元，付款时间及条件：在乙方签订国 有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工 作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土 地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 _平方米 (详见成国用 () 字第_ 号和成国用 () 字第
3、_号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双 方同意在本协议签订后 _天内到当地土管部门办理抵押登记手 续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证 之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决 有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润 率超过 _% 的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其 _亩土地的公开挂牌处理事宜，并 承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方 愿意双倍返还定金，计 _万元，甲方应在确认乙方不能取得该 土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按
4、时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点 一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同 终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税 和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请 法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)：_ 代
5、表：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ 丙方(盖章)：_ 代表：_ _年_月_日 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙方经协商，就转让甲方位于_ 农村土地 _亩一事，达成以下协议。 1、乙方同意支付 _万元土地使用费受让现有甲方所有土地 使用、经营权 _年。 2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付 乙方。在现有甲方使用年限内, 全部转让给乙方 . 使用年限到期后 , 如 乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时, 甲方必须配合乙方 办理, 乙方不再支付相关费用 . 3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方 均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚 款给乙
6、方，并且赔偿乙方相应的损失。 4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地， 如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金 及赔偿相关损失。 5、本协议签定后，乙方先支付_万元给甲方。余款在甲方 协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。 6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一 份。自签定之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 转让方( 以下简称甲方 )_受让方 (以下简称乙方 )_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、 法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土 地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一
7、、转让标的 甲方将其承包经营的 _乡(镇)_村_组_亩土地( 地块 名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事 _(主营项目 ) 生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自 _年_月_日 起至_年_月_日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营 相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补 偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元) 两项 合计总金额为 _元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第 _种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式 ( 一次或分次 ) 支付转让金和补偿金 ( 无补
8、偿金时可划 去)，支付的时间为 _. 2、实物方式 ( 一次或分次 ) 支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划 去)，实物为 _(具体内容见附件 ) 时间为 _. 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年 _月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为 _或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关 手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书， 签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
9、4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、 自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义 务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得 给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设 施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定： _. 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 _. 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违 约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数
10、额依具体损失情况由甲乙双 方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡 ( 镇)人民政府、农村土地承包管理机关 调解; 2、提请 _仲裁委员会仲裁 ; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡 (镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证 ) 后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与 本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一 份。 甲方代表人 (签章)_乙方代表人 (签章)_ 身份证号： _身份证号： _ 住址：_住址： _ _年_月_日_年_月_日 发包方( 签章)_鉴证单位 (签章)_ 法定代表人身份证号： _ _年_月_日_年_月_日
