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1、房建项目合作协议 模板一 甲方: 乙方: 经甲乙双方充分协商, 达成如下合作协议条款: 甲方根据国家规定的有关要求在宁波设 立 xx 工程建设监理有限公司宁波分公司，所有成立分公司的手续均由甲方出面，由乙 方负责办理，成立分公司的费用由成立后的分公司自行解决。甲方在宁波的分公司成立 后，由乙方出面承包甲方宁波分公司的经营管理，乙方以甲方分公司名义对外承接监理 业务，并报甲方备案，甲方对乙方在监理过程中的事务实施监督管理，乙方根据承接监 理业务的收费情况，将每项监理业务收费的%上缴给甲方作为甲方的管理费用。 甲乙双方权利义务： （ 一 ） 甲方负责提供有效的工程监理营业执照及工程监理的资质证明文
2、件。 （ 二 ） 甲方对乙方的工程监理项目进行相应的备案管理，并对乙方的监理工作提供相 应的业务指导。 （ 三 ） 乙方必须按国家工程建设法律法规规定的要求，严格实施监理法规中条文条 款， 严格做到三控二管一协调监理顺序，保证工程监理质量。 （ 四 ） 乙方必须配备相应的工程监理专业人员，确保在工程监理过程中符合工程监理 的技术要求及质量要求，所有工程监理技术人员及管理人员均由乙方自行聘任和解除。 （ 五 ） 乙方必须按月向甲方提供相应的财务报表，及时向甲方汇报承接监理工程的合 同总价及相应的费用分摊情况，并按双方约定的比例按时缴纳相应的管理费用。 违约责任： 甲方必须按合同约定提供相应的营业
3、执照及资质证明，否则乙方有权随时解除本合同， 并要求甲方赔偿相应损失。 乙方必须按合同约定上交相应的管理费用，逾期交付超过三个月的，甲方有权解除本合 同，并有权要求乙方按日息万分之二交纳违约利息。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，由甲乙双方签字并盖章后生效，双方若因本合同 发生争议的，应尽量协商解决，协商不成的，双方均可向各自所在地的人民法院提起诉 讼。 甲方（ 签章） ： _ 乙方（签章） ： _ 签订地点： _ 签订地点：_ _ 年_ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 模板二 甲方： _ （以下简称甲方） 乙方： _ （以下简称乙方） 为使_ 项目（ 以下简称本项目） 在 _ 出口加工
4、区实现产业化，根据国家及 地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。 一、土地问题 1. 土地位置及出让方式甲方同意本项目进入_ 出口加工区实现产业化。初步 确定项目建设地点位于 _ 占地约 _ 亩。其中独自使用面积 _ 亩， 代征道路面积 _ 亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理 部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。 2. _ 土地价格为体现对本项 目的支持，甲方初步确定以 _ 万元人民币/亩的优惠 价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为 _ 万元人民 币。该宗土地征用成本与出让值差额计 _ 万元，由高新区参照
5、项目单位纳税 中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。 3. 付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出 让合同。乙方在该合同签订后 _ 日内，一次性向甲方付清土地使用权出让 金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等 有关手续。 、工程建设 1. 开工条件 （1） 按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_ 年 _ 月 _ 日前，保证本期用地 具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平，即九通 一平的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。 （2） 甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙
6、方则负责按规定时间、额度缴纳有关费 用。 2. 工程进度乙方必须在_ 年 _ 月_ 日前进场开工建设，并严格按 照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。 3. 竣工时间乙方必须在_ 年 _ 月_ 日前竣工，延期竣工时应于原 定竣工日期前 _ 日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 三、违约责任 1. 如果乙方未按土地使用权出让合同约定及时支付土地出让金等其他应付款项， 从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的 _ 0 缴纳滞纳金。逾期_ 日而未全 部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。 2. 乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金_ %的 违 约金; 连续
7、两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。 3. 如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让 金_ %的违约金。 4. 为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项 目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励）， 低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（ 退税或创汇奖励）金额的 _ % 时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书 中承诺的某一税种具体金额 _ %=乙方当年该税种实际缴纳金额。 四、其他 1. 在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决; 协商不成
8、的，双方同意向_ 市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 2. 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之 规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减 少造成的损失。并在发生不可抗力 _ 日内向另一方提交协议不能履行的 或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证 明。 3. 本协议一式_ 份，甲、乙双方各执_ 份。_ 份协议具有同等法 律效力，经甲、乙双方法定代表人（ 或委托代理人）签字盖章生效。 4. _ 本协议于年_ 月_ 日在中华 人民共和国山东 _ 市签订 5. 本协议有效期限自_ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年_ 月 _ 日止。 6. 本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效 力。 甲方： _ （章） 法定代表人（ 委托代理人） ： _ 法人住所地： _ 邮政编码： _ 电话号码： _ 乙方： _ （章） 法定代表人（ 委托代理人） ： _ 法人住所地： _ 邮政编码： _ 电话号码： _
