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1、贵州茅台酒股份有限公司修建性详细规划（老厂区整治规划）茅台酒股份有限公司修建性详细规划老厂区整治规划说明书目录一、项目概况3（一）项目背景3（二）规划依据3（三）规划原则4（四）规划方法4（五）规划范围5（六）规划内容5（七）相关规划分析5二、现状概况8（一）区域位置8（二）自然气候9（三）用地条件分析9（四）土地利用现状10（五）建筑风貌现状11（六）道路交通现状12三、规划结构及用地布局12（一）现状用地布局问题12（二）规划结构12（三）功能整合13（四）用地布局14四、道路交通规划15（一）道路规划15（二）、道路等级划分16（三）、道路规划16（四）、停车场规划17（五）、路面“白改
2、黑”可行性分析17五、工业旅游规划18（一）旅游资源概况18（二）本底旅游资源评价18（三）旅游产品内容19（四）游赏路线规划20六、绿地系统规划20（一）规划原则20（二）规划目标21（三）绿地系统规划21七、建筑风貌规划22（一）规划方法22（二）建筑风貌规划23八、竖向工程规划24（一）竖向规划指导原则24（二）现状评价24（三）、用地高程与坡度设计24九、环保及环卫设施规划24（一）规划区执行的环境质量及污染物排放标准24（二）环境保护规划25（三）环境卫生设施规划26十、综合防灾规划26（一）地质灾害防治规划26（二）、消防规划27（三）、防洪规划28十一、土地使用和建设规划管理28
3、十二、电力电信工程规划29（一）电力工程规划29（二）电信工程规划30十三、给水排水工程规划30（一）给水工程30（二）排水工程31（三）雨水工程33十四、 劳动安全卫生规划34（一）设计依据34（二）工程特征34（三） 主要措施35十五、重要节点设计36（一）制酒一车间节点36（二）茅园宾馆节点36（三）南坳家属区节点36十六、投资估算38十七、主要经济技术指标44附件：（规划成果彩图及效果图）一、项目概况（一）项目背景中国贵州茅台酒（集团）有限责任公司位于贵州省北部风光绚丽的赤水河畔、茅台镇境内，平均海拔423米，占地面积约200公顷，现有员工10278人，是国家特大型企业、国家一级企业，
4、全国白酒行业唯一荣获国家企业质量管理最高奖金马奖的企业，全国质量效益型先进企业和首批荣获全国质量管理奖的白酒企业。规划用地位于是茅台酒集团公司的总部所在地，也是目前生产茅台酒的唯一所在地。驰名中外的“贵州茅台酒”，是我国酱香型白酒的典型代表，自1915年巴拿马万国博览会获得金奖以来先后十四次获得国际金奖,在历年的国内名酒评比中名列榜首，具有独特的风格和品质，在多年的市场竞争中树立了良好的形象和信誉。中华人民共和国成立以来，茅台酒在外交等领域发挥了相当大的作用，受到党和国家领导人的首肯，成为我国的国酒。新中国成立以来，贵州茅台酒这一友谊使者,一直活跃在我国的政治、经济、军事和文化生活中，尤其在我
5、国外交事业中做出了卓越的贡献，被尊为“国酒”，还被誉为政治酒、外交酒、友谊酒等。 同时，15年、30年、50年、80年茅台酒填补了我国极品酒的空白，在国内独创以年代为梯级的产品开发，从而独霸中国极品酒市场，并成为与极品洋酒竞争的锐利武器。然而，由于茅台酒独特的酿造工艺和不可“复制”的酿造环境，注定了茅台酒的不可“速生”和不可“克隆”。即使在市场经济的今天，茅台酒仍然面临着供不应求的局面。当前，为响应省委、省政府的号召，坚定加快茅台酒发展，继续做大做强我省白酒产业，作为我省白酒生产企业的龙头，充分发挥茅台酒对全省白酒产业的带动作用，“十二五”期间新增13000吨茅台酒生产能力，到2015年茅台酒
6、生产规模达40000吨/年。随着茅台酒厂建设的快速发展，省委省政府的重视，公共配套设施的日趋完善，茅台酒厂面临着良好的发展机遇。但随着省委省政府对茅台酒厂产能扩大的要求，现有老厂区可用于制酒的土地需要进行整合；此外，目前茅台酒厂的企业形象和茅台镇的城镇风貌不相协调，厂区建筑和道路肌理混杂。为了使茅台酒厂的发展适应未来的发展建设和资源管理需求，提升茅台的文化品牌，使其在产能扩大、交通组织、建筑风貌、土地使用等方面更加优化，贵州省建筑设计研究院在相关部门的大力支持下，精心编制了贵州茅台酒股份有限公司修建性详细规划老厂区整治规划。（二）规划依据1.中华人民共和国城乡规划法（2007）2.中华人民共和
7、国土地管理法（1998）3.中华人民共和国环境保护法（1989）4.城市用地分类与规划建设用地标准（GB137-90）5.城市规划编制办法（建设部令第146号）6.仁怀市城市总体规划（2008-2030）7.仁怀市旅游发展总体规划8遵义市城市规划管理技术规定9.仁怀市茅台镇修建性详细规划（2011）10.仁怀市茅台镇镇区环境整治规划（2008-2015）11.仁怀市茅台风景名胜区总体规划（2011-2030）12.贵州省赤水河流域保护条例13.贵州省城乡规划条例14.贵州茅台酒中长期土地利用专项规划（2007-2020年）15.中共贵州省委办公厅、贵州省人民政府办公厅关于研究支持茅台集团公司加
8、快发展有关问题的会议纪要的通知（黔委厅字【2011】35号）16.国家、省、市相关法律法规和技术标准规范（三）规划原则1、茅台酒的产量需要提升，但酿造茅台酒的环境却不可复制，存储茅台酒的酒库空间有限，因此规划应结合当地地形和实际情况，因地制宜，合理布局，结合茅台实际，充分提高土地利用率。2、统筹规划、合理布局，有利生产，方便运输。3、充分利用茅台酒厂的自然地理环境特点和历史文化特色，“以人为本”，注重绿地景观系统的规划的建设，丰富老厂区的人文景观和自然景观。4、面向未来，着眼于长远着想，立足近期建设，正确处理现实与规划、近期与远期的发展关系，统一规划、留有弹性，有利操作。5、在企业形象上，通过
9、延续茅台的国酒文化，进一步提升“中国酒都”的文化品牌，企业发展与城镇发展相结合，企业形象与城镇风貌相协调。（四）规划方法1、针对现状问题，结合中国贵州茅台酒厂有限责任公司和贵州茅台酒股份有限公司“十二五”新增一万三千吨茅台酒技改工程发展规划，考虑茅台酒厂未来的发展形式，充分剖析茅台镇修建性详细规划，并与茅台酒厂规划协调，进行动态延续。2、针对重点节点和重大问题，定性分析和定量分析相结合，多方案比较选择。3、根据合理发展和环境容量，确定茅台酒厂老厂区的适度规模，划分相应的规模段，再根据厂区发展的实力和可能，与茅台镇镇区规划相结合，确定厂区发展规模与时限。（五）规划范围本次规划控制范围包括元木岩、
10、卢家坪、上、下坪村以及茅台酒厂老厂区区域，其中元木岩、卢家坪、上、下坪村作为老厂区防护绿地，该区域调整传统种植业为绿色有机种植业，通过植树造林，恢复流域生态环境，保护赤水河生态环境，面积约为370公顷；茅台酒厂老厂区区域面积为440.09公顷。规划控制范围总计810.09公顷（8.1平方公里）。本次规划范围总面积为440.09公顷，主要包含茅台酒厂老厂区范围，北接茅台镇银滩片区，南抵盐津河，西邻赤水河，东临南坳、马鞍山山体。（六）规划内容 规划内容主要包括两个部分：贵州茅台酒股份有限公司老厂区现有地块的整治规划和拆迁地块的修建详细规划。 （七）相关规划分析1、仁怀市城市总体规划（2008-20
11、30）该规划是在仁怀市城市总体规划（2001-2020）的基础上进行的修编，于2008年开始，到2010年通过省政府的批复。规划对茅台的定义为“神秘茅台，中国酒都”，在市域城镇发展结构中，茅台酒厂厂区处于赤水河谷发展带上，且处于赤水河谷酒业生态经济区。同时，仁怀市城市总体规划还对茅台酒厂的发展用地规模进行了控制，规划结合茅台酒中长期发展规划的要求，正确处理好贵州茅台酒用地需求和集约节约用地的关系，处理好生产发展用地与茅台周边环境保护与整治用地的关系；正确处理好贵州茅台酒上下游产业链相关产业原料基地、循环经济、科研教育生活用地的关系，在确保茅台酒厂的发展用地需要，达到集约与节约用地的目的，同时促
12、进贵州茅台酒又好又快发展，把“国酒茅台”提高到更新更好的水平，实现贵州茅台酒企业与区域的共同发展。结合本次规划，仁怀市城市总体规划在用地布局上对本规划提出了以下要求：（1）工业用地要求结合茅台酒厂发展规划以及城镇风貌整治规划，工业发展重点以茅台酒厂，在完善原有工业建设基础同时，沿赤水河上游布置工业用地，为茅台酒厂未来发展预留空间；同时在位于镇区赤水河下游观音寺组团，也为地方酒业未来发展需求布置部分工业用地。（2）仓储物流用地 在仓储物流用地上，保留现有酒厂酒库仓储用地和银滩粮站用地，同时在后湾片区规划新增加部分仓储用地，满足未来茅台酒厂发展需求（3）商业金融用地保留和完善现有环茅南路、杨柳湾街
13、的传统商业街，同时在银滩组团以汽车站为中心，打造新的小型商业中心。（3）文化娱乐用地保留现有国酒文化城、台圣寺，在银滩组团公共服务配套区集中区布置一处大型文化设施用地；同时规划考虑在南部茅台酒厂新拓展区内新增一定规模的文化娱乐设施，为酒厂职工提供文化活动场所。本规划在用地布局上符合仁怀市城市总体规划。但是，在用地范围上，茅台新厂大门到老厂大门的白酒一条街地块、南坳地块，后湾延伸段地区在仁怀市城市总体规划上属于茅台镇居住用地。本次规划将这些地块考虑纳入老厂区的用地范围内，作为仓储用地及配套设施用地。2、贵州茅台酒中长期发展规划 在空间协调方面，根据贵州茅台酒中长期发展规划确定，规划至2030年贵
14、州茅台酒厂产量为10.0万吨，建设用地规模为1590.90公顷，其中新增建设用地面积为1262.00公顷。 表 茅台酒厂中长期发展用地结构一览表序号中、远期规划控制用地（净增）亩公顷布局范围1生产性辅助设施用地4875.00325.00茅台镇的元木岩村、卢家坪、上下坪村及老县府、4#、5#、6#、7#、7#延伸段、后湾延伸段用地。2生产设施用地10185.00679.00茅台镇的中华村村、坪子村、太平村。3环境整治用地57038.00布局主要考虑在茅台镇茅台酒厂区周围适宜地方。将赤水河西岸从纪念塔沿山脊往赤水河上游至太平村对岸，赤水河东岸从茅台镇南坳上方沿山脊（松林坡）走向至太平村，规划为茅台
15、酒中长期生态环境保护的缓冲区和禁建区。4其它用地300.0020.00在茅台镇小河片区紧邻老厂区的制酒、制曲车间，沿赤水河东岸向上游延伸。中长期布局在茅台镇的中华村、坪子村、太平村、元木岩村、卢家坪、上下坪村。5循环经济建设用地3000.00200.00坛厂茅台工业园区6合计18930.001262.003、仁怀市茅台镇镇区环境整治规划（2008-2015）仁怀市茅台镇镇区环境整治规划以整治茅台镇镇区环境，扩大茅台酒厂生产用地规模，改善茅台酒厂生产环境和茅台镇镇区居住环境为根本目的。规划内容主要包括两个部分：茅台镇镇区环境整治规划，企业和居民搬迁安置方案。茅台镇镇区实施整治搬迁后，其镇区空间结构主要由
