第三十八期:深圳市各区城市更新与土地整备局2018年工作总结和2019年工作计划_2020061921311910

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1、深圳市各区城市更新和土地整备局 2018 年工作总结和 2019 年工作计划目录一、福田区1福田区城市更新局 2018 年工作总结及 2019 年工作计划1二、罗湖区4罗湖区城市更新局 2018 年工作总结4罗湖区城市更新和土地整备局 2019 年工作思路与计划6罗湖区城市更新和土地整备局 2019 年重点工作7三、南山区9南山区城市更新局(土地整备局)2018 年工作总结及 2019 年工作计划9四、盐田区13盐田区城市更新局 2018 年工作总结暨 2019 年工作计划13五、宝安区18宝安区城市更新局 2018 年工作总结和 2019 年工作计划18六、龙华区20龙华区城市更新和土地整备

2、局 2018 年度总结及 2019 年工作计划. 20七、光明区24光明区住房和建设局 2018 年工作总结及 2019 年工作思路24光明区土地整备局 2018 年工作总结暨 2019 年工作计划34八、龙岗区42龙岗区城市更新局 2018 年工作总结暨 2019 年工作计划42龙岗区土地整备中心 2018 年度工作总结暨 2019 年工作计划 . 53九、坪山区58坪山区土地整备局 2018 年工作总结及 2019 年工作计划58十、大鹏新区64大鹏新区城市更新局(土地整备局)2018 年工作总结及 2019 年工作思路64一、福田区福田区城市更新局 2018 年工作总结及 2019 年工

3、作计划福田区城市更新局2018-12-292018 年,区城市更新局以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的十九大精神,大力推进粤港澳大湾区规划建设,强力实施“60 项攻坚行动”和“拓展空间保障发展十大专项行动”,努力拓展辖区产业空间载体, 提升城市环境品质。现将年度工作总结如下:一、2018 年主要工作情况(一)全力推进“大学习深调研真落实”行动围绕市委市政府“率先建设社会主义现代化先行区”的目标任务和区委区政府“努力把福田率先建设成为社会主义现代化典范城区”的总要求,坚持党的群众路线,坚持问题导向,深入调研,形成全面推进“重点区域大发展、城市更新大跨步、公共配套大提升”的

4、总体方案,推动福田空间拓展高质量发展。(二)全力推进更新攻坚等“60 项攻坚行动”一是粤港澳大湾区规划建设取得突破。完成深港科技创新特别合作区区级空间规划编制,完成福田区城际及城市轨道交通规划研究。二是重点片区城市更新实施稳步推进。开展环中心公园活力城区、中康片区更新规划研究。河套北片区、福田南片区已完成统筹空间规划及交通专题研究, 福田南片区统筹更新稳步推进。福田口岸东广场航运楼完成拆除。三是城中村和旧工业区改造成效明显。上沙村一期等 5 个城中村改造项目按计划进度施工,石厦村一期改造项目已完成建设并已规划验收;国展一期等 15个旧工业区改造项目按计划进度施工,迪富宾馆项目已竣工验收。(三)

5、全力推进“空间拓展十大专项行动”一是城市更新项目加快实施。出台关于进一步推动福田区城市更新工作的若干意见,推进 94 个城市更新项目实施。全年全区城市更新供应用地 15.15 公顷,完成投资 182.9 亿元。二是土地整备和房屋征收顺利进行。完成深圳国际交流学校 3.83 万平方米整备土地的拆除及移交入库,侨香文化馆 0.12 万平方米征收土地的拆除及移交入库。有序推进原特区管理线外灯笼窝地块土地整备。完成建设用地清退市级验收面积 4.36 万平方米,区级验收 2.82 万平方米。三是圆满完成轨道交通工程建设任务。按照轨道交通建设计划责任书,全面推进辖区轨道交通建设临时占地、施工围挡等工作,具

6、备条件的任务 100%完成。二、2019 年工作计划2019 年,区城市更新局将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导, 贯彻落实党的十九大精神,对标国际一流城区,着力推动福田粤港澳大湾区建设。(一)积极协调重点片区统筹更新,推动集约化改造。一是积极协调深港科技创新合作区空间规划。围绕“形成全面开放新格局走在全国前列”指示精神,坚持高点定位,积极跟进深港科技创新合作区深方区域空间规划研究编制,协调推动福田保税区和河套 C 区城市更新、开发建设工作。二是深化论证环中心公园活力城区统筹规划。重点从城市功能、发展需求等方面入手,注重前瞻性调研,进一步深化研究论证,完善统筹规划成果和开发实施方案。三

7、是统筹推动重点片区更新有序实施。重点做好政策研究、完善方案、意愿征集、签约谈判、协调推进等工作,促进河套北片区、八卦岭片区、福田南片区等重点片区更新项目顺利推进。(二)强力推进城市更新项目实施,扩大优质增量供给。围绕习总书记提出的“着力深化改革开放”和“优化存量资源配置,扩大优质增量供给”的要求,进一步加快行政审批,优化企业服务,强力推进城市更新项目实施。大力推进城中村旧改项目实施,积极跟进成片旧工业区改造。(三)有序实施整备和轨道交通建设,完善辖区公共配套。一是完善土地整备工作体制机制。贯彻落实十九大“坚持在发展中保障和改善民生”的精神,有序实施土地整备、房屋征收和建设用地清退行动,加强储备

8、地管理,保障重大民生基础设施项目用地。二是积极推进轨道交通规划建设。全面推进辖区轨道交通建设临时占地、施工围挡等工作,确保辖区轨道建设工程按计划进度施工。二、罗湖区罗湖区城市更新局 2018 年工作总结罗湖区城市更新和土地整备局 2019-04-182018 年,在区委区政府的坚强领导下,我局以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实党的十九大精神和习近平总书记对广东、深圳“四个走在全国前列”的重要批示指示精神,紧密围绕区委区政府中心工作、重点工作,坚持规划引领、质量提升、深化改革、阳光更新,廉洁、高效完成省、市、区各项年度考核硬任务。2018 年,我局按照“城市质量提升年”的工作

9、部署,推动实施区城市更新“十三五”规划,坚持以产业转型升级和提升发展质量为主线,以拓空间、保发展、促振兴为己任,强化规划引领、片区统筹,大力推进城市更新项目。全年共推动 4 个城市更新单元列入计划,6 个城市更新单元通过区级规划审批,6 个项目通过市建环委会议审批;攻坚克难完成城市更新用地出让 24.5 万平方米;新开工 9 个城市更新项目,完成 9 个项目规划验收;完成城市更新固定资产投资130 亿元;完成旧工业区、旧商业区综合整治合计 10.83 万平方米;连续三年超额完成“十大专项行动”城市更新任务目标;2018 年已批规划项目可提供人才房和保障性住房总面积 12.74 万平方米;筹集独

10、立占地公共配套 8 个,筹集非独立占地公共配套 8.26 万平方米。(一)以大格局谋划大发展,提升城市更新质量已完成罗湖大望水库地区保护与发展实施规划,顺利完成布吉河(罗湖段)沿线地区城市设计国际咨询;完成深圳火车站与罗湖口岸片区城市设计国际咨询;开展笔架山河道上盖沿线综合规划罗湖区“十三五”中期评估及调整等研究课题,统筹推进各类规划,提高规划的前瞻性、协调性和操作性,把握城市更新正确的方向。(二)统筹计划规划审批,拓展产业发展空间4 个城市更新单元列入计划;6 个城市更新单元通过区级规划,规划建筑面积 102 万平方米,产业面积 84 万平方米;6 个项目通过市建环委会审批,规划建筑面积 3

11、31 万平方米,产业面积 251 万平方米。(三)有力推动项目实施,拉动投资快速增长新开工 9 个城市更新项目,规划建筑面积 144 万平方米,产业面积 71 万平方米。完成城市更新固定资产投资 130 亿元,占全区固定资产投资的 46%。(四)创造条件加快规划验收,及时释放更新效能完成了 9 个项目的规划验收工作,共计验收规划建筑面积 63 万平方米,提供产业面积 48 万平方米。(五)法治先行政策引导,推进更新规范管理完成深圳市罗湖区城市更新实施办法(试行)全面修订,加强产业项目全流程监管、提升城市更新项目的艺术要求、完善计划清理的后续处置措施等, 让实施办法更具系统性、科学性及可操作性。

12、局政策法制科为我区唯一获评“2018 年深圳市巾帼文明岗标兵岗”单位。(六)廉政风险防控前置,推进阳光更新罗湖区城市更新“一张图”决策支持系统完成建设并推广应用,为科学更新决策提供技术支撑。全面梳理廉政防控风险点,协助区纪委监委开展城市更新项目廉政风险防控体系建设调研。通过进一步优化权责清单、电子证照库建设、政务信息公开、依申请公开、行政执法制度、接待管理制度等工作,对内做好廉政提醒,对外加强服务指导,与企业建立良好的亲清关系,践行阳光更新理念;认真听取人大代表、政协委员意见和建议,结合更新规划统筹落实,我局被区政协评为“2018 年度承办提案先进单位”。罗湖区城市更新和土地整备局 2019

13、年工作思路与计划罗湖区城市更新和土地整备局2019-04-182019 年是新中国成立 70 周年,也是深圳建市 40 周年和罗湖建区 40 周年, 我局将全面贯彻落实党的十九大会议精神、习近平总书记视察广东重要讲话精神和对深圳重要批示指示精神,落实市委六届十一次全会和六届人大第六次会议部署,落实伟中书记、如桂市长对罗湖批示精神,落实区委七届党代会第三次会议及区七届人大五次会议部署,全力推动城市更新从自发向有序转变、从规模扩张向品质提升转变、从单打独斗向功能提升、产业升级、民生改善、安全生产四个联动转变,坚持通过更新把产业做强、城市做精、消费做旺、民生做好,通过更新蝶变让罗湖老城区焕发新生机与

14、活力。2019 年,我局计划完成 5 个城市更新项目计划审批,6 个城市更新项目区级规划审批,新开工 8 个项目,完成城市更新固定资产投资 150 亿元,完成城市更新供地 18 公顷。罗湖区城市更新和土地整备局 2019 年重点工作罗湖区城市更新和土地整备局2019-04-18(一)抢机遇,在口岸经济带建设、深港合作上展现“新成效”一是加强深港合作,区域协同发展。发挥罗湖与香港紧密联系的传统优势, 抓好口岸经济带建设,推进空间资源的可持续供给;二是结合湾区战略,发展口岸经济。开展口岸经济带发展规划、空间规划和实施路径研究,沿深圳河串联罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸,通过更新优化片区环境和服务功能,

15、提升口岸经济水平。(二)抓重点,在重点片区开发建设上实现“新提升”狠抓重点片区建设,通过大片区带动城区整体功能品质的提升。一是结合火车站口岸改造探索枢纽融合消费新发展模式。深化深圳火车站与罗湖口岸片区城市设计国际咨询成果,突出站城一体化开发,提升综合交通枢纽服务功能,引入高铁线路、完善地铁接驳;二是借助法图修编及地铁枢纽建设“双契机”,推动 “笋-清”重点片区大变革。主动对接笋岗-清水河片区法定图则修编,加强对片区更新项目的规划统筹力度,推动空间、产业、公配同步升级,完善配套设施, 推动贡献用地集中布置,形成连片土地资源,打造国际一流的时尚消费中心和创意总部基地。三是通过大片区带动大发展。(三)谋创新,在老城区更新方式上开展“新探索”作为老城区,罗湖有人文文化氛围深厚。我们将在更新方式上开展新探索, 学习借鉴广州永庆坊,做好历史文化的挖掘、活化和利用,通过更新、微改造等既体现地域特色,又反映城区风貌和时代精神,让老城区更有文化魅力和人文韵味。(四)促发展,在推动全区产业升级和结构调整上有“新作为”坚持更新服务于产

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