《编号： GF-2000-0171 - 商品房买卖合同.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《编号： GF-2000-0171 - 商品房买卖合同.pdf（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 编号编号：GF-2000-0171 商商 品品 房房 买买 卖卖 合合 同同 江 苏 省 建 设 厅 江苏省工商行政管理局 监制 1 商商 品品 房房 买买 卖卖 合合 同同 说说 明明 1. 本合同为商品房网上销售时使用的合同文本 ，签约之 前，买受人应当仔细阅读本合同内容 ，对合同条款及专业用词 理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询 。 2. 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出 售的房屋。 3. 为体现合同双方的自愿原则 ，本合同文本中相关条 款后 都有空白行，供双方自行约定或补充约定 。双方当事人可以对 文本条款的内容进行修改 、增补或删减。合同签订生效后，未 被
2、修改的文本文字视为双方同意内容 。 4. 本合同文本中涉及到选择内容 、空格部位填写及其他需 要删除或添加的内容，双方应当协商确定，并在商品房销售网 上管理系统中选择或填写 。合同文本中涉及手写或附加粘贴的 文字和图形，应加盖单位公章或骑缝章 。 5、本合同文本页面如有草稿水印字样，不能作为有效 的法律合同文本。 6. 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人 提供的有关证书、证明文件。 7. 本合同根据中华人民共和国建设部和国家工商行政管理 局公布的商品房买卖合同示范文本改编制定。 2 商商 品品 房房 买买 卖卖 合合 同同 （合同编号： ） 合同双方当事人合同双方当事人： 出卖人
3、出卖人：_ _ 注册地址： _ _ 营业执照注册号： _ 企业资质证书号： _ _ 法定代表人： _联系电话： _ 邮政编码： _ _ 委托代理人：_地址：_ 邮政编码： _联系电话： _ 委托代理机构： _ _ 注册地址： _ _ 营业执照注册号： _ _ 法定代表人： _ 联系电话： _ 邮政编码： _ _ 买受人买受人：_ _ 【本人】【 法定代表人】 姓名： _国籍_ 【身份证】【 护照】【 营业执照注册号】【 】 _ 地址：_ _ 3 邮政编码： _ 联系电话： _ 【委托代理人】【 】 姓名： _国籍： _ 地址：_ _ 邮政编码： _ 电话： _ 根据中华人民共和国合同法、 中华
4、人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人 在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议 ： 第一条第一条 项目建设依据项目建设依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为 _的地块的土地使用权 。【 土地使用权出让合同号 】 【土地使用权划拨批准文件号】【 划拨土地使用权转让批准文 件号】为_ 。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使 用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房 ，【 现定名】【 暂 定名】_ _。建设工程规划许可证号为 _，施工许可证号为_。 _ _ _ _。 第二条第二条 商品房销商品房销售依据售依据。
5、 买受人购买的商品房为 【现房】【 预售商品房】。 预售商品房批准机关为 _ ， 商品房预 售许可证号为_。 4 现售商品房备案机关为，商品房现售前 备案通知书编号为 。 _ _ _ _。 第三条第三条 买受人所购商品买受人所购商品房的基本情况房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图 见本合同附件一，房号以附件一上表示为准 ）为本合同第一条 规定的项目中的： 第_ 【幢】 【 座】_ 【单元】 【 层】 _号房。 该商品房的用途为_， 属_结构，层高为 _，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【 非封闭式】。 该商品房 【合同约定】【 产权登记】 建
6、筑面积共_ 平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与 公用房屋分摊建筑面积 _平方米； 该商品房阁楼建筑面积共 _平方米，其中，套内 建筑面积_平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面 积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积 构成说明见附件二）。 _ _ _ _ _ _ 。 5 第四条第四条 计价方式与价款计价方式与价款。 出卖人与买受人约定 按 【建筑面积】 【 套内面积】【 套 （单 元） 】 计算该商品房价款， 该商品房单价为（_币） 每 【平 方米】 【 套（单元） 】_元，总金额（_币） _千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 该商品房的阁楼按【建筑面积】【 套内面积】【
7、套 （单元） 】 计算价款，阁楼单价为（_币）每【平方米】 【 套（单元） 】 _元，总金额（_币）_千_百_拾_万 _千_百_拾_元整。 _ _ _ _ _ _ 。 该商品房的总价款为（_币）_千_百_拾 _万_千_百_拾_元整。（ _元）。 第五条第五条 面积确认及面积差异处理面积确认及面积差异处理 。 根据当事人选择的计价方式 ，本条规定以【建筑面积】【 套 内建筑面积】（ 本条款中均简称面积 ）为依据进行面积确认及面 积差异处理。 当事人选择按套计价的 ，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的 ，以产权登记面积 为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异 ，
8、 双方同意按第_种方式进行处理： 6 1、双方自行约定： （1）_ _ _ _ ； （2）_ _ _ _ ； （3）_ _ _ _ ； （4）_ _ _ _ 。 2、双方同意按以下原则处理 ： （1）面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算 房价款； （2）面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。 买受人退房的， 出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将 买受人已付款退还给买受人 ，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时 ，面 积误差比在 3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足 ；超出 3%部分的房价款由出卖人承担 ，产权归买受人。产权登记面积 小于合同约定面积时 ，面积误差比绝对值在 3%以内（含3%）部 分的房价款由出卖人返还买受人 ；绝对值超出 3%部分的房价款 由出卖人双倍返还买受人 。 产权登记面积合同约定面积 面积误差比= 100% 合同约定面积 7 因设计变更造成面积差异 ，双方不解除合同的，应当签署 补充协议。 第六条第六条 付款方式及期限付款方式及期限。 买受人按下列第_种方式按期付款： 1、一次性付款 _ _ _ _。 2、分期付款 _
