《上海市商品交易市场进场经营合同(合同范本)》由会员分享,可在线阅读,更多相关《上海市商品交易市场进场经营合同(合同范本)(10页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、编号:YB-HT-005456编号:YB-HT-005456上海市商品交易市场进场经营合同(合同范本)Shanghai commodity exchange market entry operation contract 甲 方: 乙 方: 签 订 日 期: 年 月 日上海市商品交易市场进场经营合同(合同范本)说明:本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,可用作电子存档或实体印刷,使用时请详细阅读条款。合同编号:_市场经营管理者(甲方):_场内经营者(乙方):_根据中华人民共和国合同法、上海市商品交易市场管理办法等法律、法规和规章
2、的规定,为明确合同双方当事人的权利和义务,甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜,经协商一致,达成协议如下:第一条市场营业用房(摊位)租赁甲方将座落于_路_号,占地面积_平方米,另附配套设施有_的市场营业用房(摊位)出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。第二条租赁期限租赁期自_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月。第三条租金及其支付时间、方式租金:该营业用房(摊位)租金为(人民币)_元整。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。支付时间、方式:租金按_结算,由乙方于_交付甲方。第四条场地交付期限甲方应当于本合同生效之日起_日内将营业用房(摊位)及其相关设施交付乙方验收使用
3、。第五条甲方的权利和义务(一)甲方权利1有督促乙方遵纪守法,文明经商的权利;2有要求乙方更换违规从业人员的权利。(二)甲方义务1具有租赁营业用房(摊位)的经营范围,并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证;2甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施,同时须加强对日常设施的保养、维护;3不得随意变动市场用途和布局,无故干涉乙方正常的经营;4须制定消费者投诉接待制度,落实专人负责,作好记录,认真依法处理;5负责对出租场地及其提供的设施的正常维修,或者委托乙方代行维修,维修的费用在租金中折算;6租赁期间,甲方确需收回出租场地的,必须提前_个月书面通知乙方终止合同,同时支付给乙方违约金,
4、违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的_计算,并退还有关的预收费用。第六条乙方的权利和义务(一)乙方权利1依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营;2按合同约定使用租赁的营业用房(摊位),因甲方违反合同约定给乙方造成损失的,有权要求甲方赔偿;3经甲方书面同意,有对所承租的营业用房(摊位)进行修缮的权利;4有权拒绝甲方的各种不合理要求,并向有关部门反映的权利。(二)乙方义务1应当在承租的营业用房(摊位)内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证;2经营的商品购自合法渠道,并提供正规的产品合格证明和进货凭证,不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品;3须向商品购买者出具由本市税务
5、部门监制的统一发票或者其他购物凭证。4因乙方的原因造成对承租营业用房(摊位)及相关设施的损坏,应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿;5租赁期内,如乙方因情况特殊需要退租的,必须提前_个月书面通知甲方终止合同,同时支付甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金的_计算。第七条合同的解除(一)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_的标准支付违约金:1在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的,或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的;2违反市场管理制度,出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的,被有关行政管理部门依法查处的;3未经甲方同意,将营业用房(摊位
6、)转租、转让给第三人的;4未按照约定的用途使用营业用房(摊位)的,经甲方_次书面通知未改正的;5逾期_日未支付租金、水电费、_等费用的。6_。(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,甲方应当按照_的标准支付违约金:1擅自变更营业用房(摊位)的位置、布局而影响乙方经营的;2擅自变更市场营业用房(摊位)的用途而影响乙方对租赁营业用房(摊位)的使用的。3_。第八条违约责任租赁期内甲、乙双方必须重合同、守信用,任何一方违反本合同的规定,按年度租金的_作为违约金。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_向乙方加收滞纳金。第九条免责条款因不可抗力,使营业用房(摊位)不适于使用或租用时,本
7、合同即自动终止,甲方应当退还乙方有关的预收费用,双方互不承担违约责任。第十条续租(一)乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房(摊位)的,应当在租赁期满前_日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。(二)租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对营业用房(摊位)的优先租赁权。第十一条营业用房(摊位)的交还租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的营业用房(摊位)及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态
8、交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。第十二条争议解决方式因履行本合同发生争议时,由双方协商解决或向有关行政管理部门申请调解解决,或者按以下第_种方式解决:1提交_仲裁委员会仲裁;2依法向_人民法院起诉。第十三条其它约定事项1在租赁期限内场地所有权发生变更的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2涉及食品卫生安全的商品,乙方同意甲方按照有关管理规定的要求进行商品抽样检测;如果检测不合格,由甲方负责销毁或者按照有关规定处置,由此产生的检测费用等由乙方承担。3_。第十四条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行以书面行使约定。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同的附件与本合同享有同等效力。第十五条本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效,本合同一式_份,甲方_份,乙方_份,均具有同等的法律效力。甲方(盖章):_代表(签字):_年_月_日签订地点:_乙方(盖章):_代表(签字):_年_月_日签订地点:_云博图文设计有限公司Yunbo Graphic Design Co., Ltd.第 9 页