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1、编号：YB-HT-001695编号：YB-HT-001695天津市房屋租赁合同书(合同范本)Tianjin housing lease contract 甲 方： 乙 方： 签 订 日 期： 年 月 日天津市房屋租赁合同书(合同范本)说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。合同编号：_使 用 须 知 1、本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府租金的房屋租赁和房屋转租。 2、合同签定前，当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；出租人应向承租人出
2、具房屋所有权证或其他合法权属证明。 3、本合同为示范文本，由当事人认真协商后签定。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 4、合同签定之日起30日内，出租人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续；当事人一方系外国、港、澳、台地区的，应到市房地产产权市场管理处办理租赁登记备案手续。 5、承租人租赁房屋作为企业住所（经营场所）的，本合同经房地产管理部门登记备案后，向工商行政管理部门申请登记。 6、本合同不得翻印。 租赁当事人： 出租人（以下简称甲方）： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话
3、： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 承租人（以下简称乙方）： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 1-1 甲方将座落于 区、县 路、道、街 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米（建筑面积、使用面积），产别 ，结构 ，房屋类型
4、 （平房/多层/高层），设计用途 ，房屋所有权证号为 。该房屋 （已/未（设定抵押。 1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。 第二条 租赁用途 2-1 乙方所承租房屋用于 （居住/商业/服务业/办公/工业/其它约定）。 2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过 人。违反约定的，甲方可解除合同。 第三条 租赁期
5、限和交付日期 3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 3、 。 3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实
6、际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。 1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）； 2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）； 3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为元（人民币）。 4-2 乙方按下列第 种方式支付租金。 1、按月支付租金，付款时间 。 2、按季支付租金，付款时间 。 3、按年支付租金，付款时间 。 4、 。 4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外
7、，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。 3、 。 第五条 押金和其他费用 5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。 甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的 费用外，剩余部分归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中， 费用由 承担；其他有关费
8、用，均由 承担。 第六条 房屋使用和维修 6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并赔偿损失。 6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 种方式承担维
9、修责任。 1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 3、 。 第七条 房屋转租及出售 7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。 未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 7-2 甲方在租赁期限内出售乙方
10、承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。 第八条 提前解除合同 8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 8-3 。 第九条 其他条款 9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力
11、。 9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第 种方式处理。 1. 向人民法院提起诉讼。 2. 向仲裁委员会申请仲裁。 9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日委托代理人（签章）：_ 委托代理人（签章）：_年_月_日_年_月_日合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。登记备案机关（章）_年_月_日附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任_附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任_附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款_云博图文设计有限公司Yunbo Graphic Design Co., Ltd.第 12 页
