二级建造师的案例

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1、案例 1 某房地产开发项目采用公开招标 经招标工作领导小组研究决定了下述招标工作程序 成立招标工作小组 编制招标文件 发售招标文件 组织现场踏勘和回答质疑 接收投标 文件 投标单位资格审查 开标 确定中标单位 评标 发出中标通知书 签订承包合同 招标文件规定提交投标文件的截止时间为9 月 2日下午 5 时 开标时间为9 月 3 日上午 8 时准时开标 此外还规定 本省施工单位应提交的投标保证金为100 万元 外省施工单位 参加投标的应提交的投标保证金为150 万元 只要不违反招投标法 确定中标单位后都及 时退给未中标的施工单位 共A B C D E F 六家施工单位参加投标 其中 有以下 事件

2、发生 1 A 公司在投标截止日期时间之前声称计算存在重大失误 书面要求撤回标书 2 B 公司在投标文件中提出了新方案 考虑新方案造价低施工速度快 自身极有优势 于是仅对新方案报价 3 C公司曾经与该房地产公司有过项目合作的经历 4 D 公司由于失误 将两份分属不同项目的投标书互相投错 5 E公司由于路上交通堵塞 在开标前10 分钟才将投标文件交到指定地点 招标方认 为此投标文件为无效投标文件 6 F 公司考虑竞争对手情况最后报价时在开标前半小时 又递交了一份补充协议 声 明在原报价基础上再降价3 补充材料由项目经理签字确认 但招标方以 一标一投 为理由拒绝了E公司的补充方案 建设单位邀请市招标

3、办负责人主持开标会议 会上招标 负责热播亲自检查了各招标书的密封情况 确认后正式开标 基于B 公司的新方案造价低 施工速度快 令招标方非常满意 经评标 决定确定B 为中标人 随后签订了施工合同 问题 1 该项目的招标工作程序是否妥当 正确的程序是怎样的 2 哪些投标人的标书应予以接受 3 A 公司撤回标书 招标人可以没收其投标保证金吗 为什么 4 B 公司的标书有效吗 为什么 5 按照我国招标投标法 指出上述招标过程还存在哪些问题 根据是什么 6 组成建设工程施工合同的文件有哪些 案例 1 答案 I 该项目的招标工作程序不妥当 正确的程序应该是 成立招标工作小组 编制 招标文件 发布招标公告

4、投标单位资格审查 发售招标文件 组织现场踏勘和 回答质疑 接收投标文件 开标 评标 确定中标单位 发出中标通知书 12 签订承包合同 2 C E F公司的投标书应该被接受 3 不可以没收其投标保证金 招投标规定 投标人在招标文件要求提交投标文件的截 止时间前 可以补充 修改或者撤回已提交的投标文件 只要书面通知招标人即可 A 公 司属于该种情况 4 B 公司的标书无效 B 公司仅对新方案进行了报价 每对招标文件中的原方案报价 是不对的 属于招投标规定的无效标书情况之一 投标文件不能响应招标文件实质性内容 和条件等 5 按照我国 招投标法 上述招标过程存在问题主要有以下几点 开标时间与提交投标文

5、件的截止时间有间隔是不正确的 招标投标法 规 定 开标时间为提交投标书截止时间的同一时间 招标文件对于本地区与外地区投标单位规定不同的投标保证金金额是不正硅的 招 标投标法 规定 招标人不得以不台理的条件限制或者排斥潜在投标人不得对潜在投标人 实行歧视待逼 市招标办主持开标会是不正确的 招标投标法 规定 开标由招标人三持 招标办负责人检查各投标书盯密封情况是不正确的 招标投标法 规定 由投标 人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况 也可以由招标人委托的公证机构检查并公 证 6 组成建设工程施工台同聒文件包括 施工合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 施工台同专用条敖 施工合同通用 条款 标

6、准 规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 双方有关 工程的洽商 变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分 案例 2 某高层住宅项目采用总承包管理模式 采用单价合同 总包单位为某施工总承包公司 根 据总包台同 经建设单位同意后 总包公司将地基与基础分部工程分包给A 基础工程公司 在基础施工中 由于土方开挖量大 降水难度大 进行昼夜施工 施工噪音和开挖造成的 灰尘使周围居民无法开窗 一部分居民到工地门口静坐抗议 也有的向环保部门投诉 在 基础施工中 地基与基础工程的检验批和务项工程质量由总承包公司项目专业质检员组分 包单位 A 公司的专业质检员进行验收 监理工程师不参与分包单

7、位检验批和分项工程质量 的验收 地基与基础部分工程完成后 由总包单位 A 公司 项目经理组织分包单位 B 公司 项目经理进行验收 监理工程师参与了验收 问题 1 施工现场可以采取哪些措施控制噪声的影响 2 对地基与基础工程的检验批及完工后的检查验收是否合理 如不合理 指出正确的 组织过程 3 单价合同中种的风险是如何分担的 适用于哪些情况 案例 2 答案 1 施工现场可以采取如下措施控制噪声的影响 控制声源 从声源上降低噪声是防止噪声污染的最根本的措施 可以尽量采用低噪 声设备和工艺代替高噪声设备与加工工艺或在声源处加装消声器消声 控制传播途径 可以采用吸声 隔声 消声和减振降噪等方法降低噪声

8、 接收者的防护 让处于噪声环境下的人员使用耳塞 耳罩等防护用品 减少相关人 员在噪声环境中的暴露时间 以减轻噪声对人体的危害 严格控制人为噪声 进入施工现场不得高声喊叫 无故甩打模板 乱吹哨 限制高 音喇叭的使用 最大限度地减少噪声扰民 控制强噪声作业的时间 凡在人口稠密区进行强噪声作业时 必须严格控制作业时 间 一般晚上10 点到次日早上6 点之间停止强噪声作业 确系特殊情况必须昼夜施工 时 尽量采取降低噪声措施 并会同建设单位找当地居委会 村委会或当地居民协调 出 安民告示 求得群众谅解 2 地基与基础工程的检验批和分项工程质量由总承包公司项目专业质检员组织分包 单位 A 公司的专业质检员

9、进行验收 监理工程师不参与对分包单位检验批和分项工程质量 的验收是不妥当的 正确组织的程序是 地基与基础工程检验批应由专业监理工程师组织总包单位项目专 业质量检验员等进行验收 分包单位派人参加验收 地基与基础工程分项工程应由专业监 理工程师组织总包单位项目专业技术负责人等进行验收 分包单位派人参加验收 地基与基础分部工程完成后 由总包单位 A公司 项目经理组织分包单位 B 公司 项 目经理进行验收 监理工程师参与了验收是不妥当的 正确的组织程序是 地基与基础分部工程应由监理工程师 建设单位项目负责人 组织 总包单位项目经理和技术负责人 质量负责人 与地基基础分部工程相关的勘察设计单位 工程项目

10、负责人和总包单位技术部门负责人 质量部门负责人参加相关分部工程验收 分 包单位的相关人员参与验收 3 在单价合同中 承包商承担单价风险 发包方承担工程量变化的风险 风险务担较 合理 4 单价合同适用于下列情况 合同条款采用 FIDIC合同条款 业主委托工程师管理的项目 普通房建工程 采取的结构形式基本大同小异 有的是标准化和定型化设计 工程 2 量清单比较符台实际 设计图纸详细 工程范围明确 图纸说明和技术规程清楚 工程量计算基本准 确 不能用工程量计算的包干项目明确 案例 3 某工程项目一期工程建设工期为18 个月 按工程量清单计价 数据如下 分部分项工程的 工程量清单计价合计为3550 万

11、元 措施费清单计价合计为305 万元 其他项目清单计价合 计 240 万元 规费54 万元 税率为不含税造价的3 4 合同规定 预付款比例为25 在开工后15 天内支付给承包商 预付款的扣回按照未完施工尚需的主要材料及构配件相当于预付款时起扣 主要材料 及构配件站工程造价的60 工程保留金按合同总价的5 在最后一月扣除 由于为一期工程 施工单位承接二期工程的可能性非常大 故施工单位非常重视施工 质量与现场安全 要求施工前制定专项施工方案 各级必须严格执行安全交底制度 建立 文明工地 问题 1 工程总造价是多少 2 预付款为多少 3 预付款的起扣金额是多少 4 工程保留金是多少 5 哪些工程需要

12、编制安全专项施工方案 6 安全交底的内容包括哪些 7 进行安全技术交底的基本要求有哪些 案例 3 答案 1 工程总造价 3550 305 240 54 1 3 4 4290 066 万元 2 预付款 4290 066 25 1072 5165 万元 3 预付款的起扣金额 4290 066 1072 5165 60 2502 5385 万元 4 工程保留金 4290 066 5 214 5033 万元 5 下列工程应单独编制安全专项施工方案 详见如下所述 开挖深度超过5m 含 5m 的基坑 槽支护与降水工程 或基坑虽未超过 5m 但地质条件和周围环境复杂 地下水位在坑底以上的基坑支护与降水工程

13、开挖深度超过5m 含 5m 的基坑 槽的土方开挖工程 各类工具式模板工程 包括滑模 爬模 大模板等 水平混凝土构件模板支撑 系统及特殊结构模板工程 现场临时用电工程 现场外电防护工程 地下供电 供气 通风 管线及毗邻建筑物防护工程 脚手架工程 高度超过24m 的落地式钢管脚手架 附着式升降脚手架 包括整 体 提升与分片式提升 悬挑式脚手架 门型脚手架 挂脚手架 吊篮脚手架 卸料平台 塔吊 施工电梯等特种设备安拆工程 起重吊装工程 采用人工 机械拆除或爆破拆除的工程 其他危险性较大的工程 建筑幕墙的安装施工 预应力结构张拉施工 大型设 备安装施工 网架和索膜结构施工 6m 以上的边坡施工 采用新

14、技术 新工艺 新材料 可 能影响建设工程质量安全 危险性较大的工程等 6 安全技术交底主要内容 本工程项目的施工作业特点和危险点 针对危险 点的具体预防措施 应注意的安全事项 相应的安全操作规程和标准 发生事故后 应 及时采取的避难和急救措施 7 安全技术交底的基本要求 项目经理部必须实行逐级安全技术交底制度 纵 向延伸到班组全体作业人员 技术交底必须具体 明确 针对性强 技术交底的内容 应针对分部分项工程施工中给作业人员带来的潜在危害和存在问题 应优先采用新的安 全 技术措施 应将工程概况 施工方法 施工程序 安全技术措施等向工长 班组长进行 详细交底 定期向由两个以上作业队和多工种进行交叉

15、施工的作业队伍进行书面交 底 保持书面安全技术交底签字记录 案例 4 某装饰施工单位誊担某企业办公楼装饰装修 装修要求大堂地面铺花岗石300m2 其 余室内地面铺瓷砖 室外采用隐框玻璃幕墙 玻璃板块在现场注胶制作 现场发现镀膜玻 璃的膜层朝向不一致 有的朝向室内 有的朝向室外 采用双组分硅酮结构密封胶加工板 块 板块注胶后临时放在一间温度10 的空房内阴干 5 天后开始安装 另外 在室内采用采用了实木木板 饰面人造板的固定家具 石膏板昂顶的方案 但 检测中发现室内空气甲醛浓度超标不能验收 问题 1 哪些材料须进行现场复验 分别应复验哪些指标 2 上述过程存在哪些间题 一一指出 3 该工程中 造

16、成甲醛超标的可能原因有哪些 4 为了防止室内环境污染 在选择人造木板等装修材料时 应注意哪些问题 案例 4 答案 1 材料须进行现场复验的有 水泥 花岗石 结构胶 瓷砖 应复验的指标包括 室内用花岗石放射性 弯折强度 幕墙用结构胶邵氏硬度 标准条件下拉伸黏结强度 幕墙用结构密封胶 耐傧密封胶与其相接触材料的相套性和剥离嚣结性试验 水泥的凝结时间 安定性 抗压强度 瓷砖的粘接强囊 人造不板的甲醛释放量或含量 2 存在四处问题 详见以下内容 隐框玻璃板块在现场注胶制作是不对的 除全玻幕墙外 均不得在现场注胶 玻璃板块的镀膜层有的朝向室内有的朝向室外是不对的 采用单层镀膜玻璃时 膜层应朝向室内 阳光控制镀膜玻璃的膜层应朝向中间的空气层 板块注胶后临时放在一问温度10 的空房内阴干是不对的 璃板块注胶后应该 项在干净室内养护 温度在20 湿度在50 以上 玻璃板块做好5 天后开始安装是不对的 由于双组分硅酮结构胶的固化时间一 般为 7 10 天 所以必须满足固化时间 并且要随机抽取板块进行玻璃试验 符合要求 后才能安装 3 施工中选用的实木地板的饰面漆 制作固定家具的大芯板 饰面人造板都可能