土地整理规划设计教学教材

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1、1 XXXX县县XXXX乡 乡 XXXX乡基本农田整理重大工程南海陈乡基本农田整理重大工程南海陈 庄太平钱河岭集刘桥六个村项目片庄太平钱河岭集刘桥六个村项目片 规划设计报告规划设计报告 项目承担单位 XX 县土地整理中心 报告编制单位 xxxxxx 报告编制日期 二 一 年十二月 1 安徽省安徽省 XX 县县 XX 乡 乡 XX 乡基本农田整理重大工程乡基本农田整理重大工程 南海陈庄太平钱河岭集刘桥六个村项目片南海陈庄太平钱河岭集刘桥六个村项目片 规划设计报告规划设计报告 项目名称 安徽省 XX 县 XX 乡 XX 乡基本农田整理重大工程南海陈 庄太平钱河岭集刘桥六个村项目片 项目申报单位 X

2、X 县人民政府 项目承担单位 XX 县土地整理中心 项目负责人 规划设计编制单位 安徽省 XXXX 工程设计研究院 规划设计编制负责人 xx 联系方式 通讯地址 xxx 邮政编码 230031 联系电话 xxx 二 一 年十二月 1 目目 录录 第一章第一章 综合说明综合说明 1 1 1 项目背景 1 1 2 规划任务 2 1 3 规划设计综述 3 第二章第二章 项目概况项目概况 7 2 1 XX 县简况 7 2 2 项目区基本情况 8 第三章第三章 项目建设条件分析项目建设条件分析 18 3 1 可行性研究报告的主要结论 18 3 2 基础设施条件 19 3 3 土地利用限制因素分析 21

3、3 4 新增耕地来源分析 23 3 5 水资源分析 30 3 6 环境影响分析 36 3 7 公众参与分析 36 第四章第四章 项目规划项目规划 38 4 1 工程规划目标和规划原则 38 4 2 工程规划标准 39 4 3 规划设计依据 41 4 4 项目总体规划 43 4 5 主要工程布局 44 4 6 主要工程内容 48 第五章第五章 工程设计工程设计 52 5 1 土地平整工程 52 5 2 灌溉排水工程 55 5 3 水工建筑物工程 68 5 4 道路工程 70 5 5 防护林工程 77 5 6 拆迁工程 80 5 7 工程量汇总 80 第六章第六章 施工组织设计施工组织设计 93

4、6 1 施工条件 93 6 2 施工程序与管理 93 6 3 进度管理 97 6 4 质量管理 98 第七章第七章 项目规划过程项目规划过程 100 7 1 成立领导小组与技术小组 100 1 7 2 资料收集与实地踏勘 101 7 3 规划设计阶段 101 7 4 检查校核阶段 101 7 5 成果提交 101 7 6 与有关部门规划的协调处理 102 第八章第八章 投资预算投资预算 103 8 1 编制依据 103 8 2 费用计算标准 103 8 3 投资结构 106 8 4 分年度投资 107 第九章第九章 效益分析与土地适宜性评价效益分析与土地适宜性评价 108 9 1 社会效益分析

5、 108 9 2 生态效益和环境影响分析 109 9 3 经济效益分析 111 9 4 土地适宜性评价 115 第十章第十章 权属调整权属调整 120 10 1 土地权属的内容 120 10 2 权属调整的原则 120 10 3 权属调整的程序以及内容 120 第十一章第十一章 实施措施与工程管理实施措施与工程管理 123 11 1 组织领导机构设置 123 11 2 工程建设管理措施 123 11 3 工程实施管理措施 125 11 4 资金使用管理措施 126 11 5 档案管理措施 126 11 6 工程运行期维护管理 127 附附 件件 129 1 XX 县 XX 乡 XX 乡基本农田

6、整理重大工程南海陈庄太平钱河岭集刘桥六个村项目片 土方平整工程计算表 附后 129 2 XX 县 XX 乡 XX 乡基本农田整理重大工程南海陈庄太平钱河岭集刘桥六个村项目片 预算书 另装成册 129 3 XX 县 XX 乡 XX 乡基本农田整理重大工程南海陈庄太平钱河岭集刘桥六个村项目片 规划设计图册 另装成册 129 1 第一章第一章 综合说明综合说明 1 1 项目背景项目背景 项目名称 项目名称 XX 县县 XX 乡 乡 XX 乡基本农田整理重大工程乡基本农田整理重大工程南海陈庄南海陈庄 太平钱河岭集刘桥六个村项目片太平钱河岭集刘桥六个村项目片 项目性质 基本农田整理重大工程项目性质 基本

7、农田整理重大工程 为加快推进 XX 县整体推进农村土地整治工作 深化农村改革 推 动科学发展 贯彻落实财政部 国土资源部及省财政厅 国土资源厅整 体推进农村土地整治示范建设启动工作会议精神 根据国家有关法律法 规和政策规定及安徽省国土资源厅 2010 年 6 月 11 日 关于修改完善农 村土地整治示范建设方案的通知 精神 XX 县国土资源局委托安徽 XXXX 工程设计研究院于 2010 年 10 月编制完成了 XX 县 XX 乡 XX 乡基本农田整理重大工程可行性研究报告 蚌埠市国土资源局于 2010 年 10 月 10 日组织农业 工程 水利等相关技术人员 对申请省 级投资土地整理项目的

8、XX 县 XX 乡 XX 乡基本农田整理重大工程进 行了现场踏勘 并组织有关专家对 XX 县 XX 乡 XX 乡基本农田整理 重大工程可行性研究报告进行了初步评审 安徽省国土厅组织专家于 2010 年 11 月 19 日对项目进行了审查 项目可行性研究情况 项目可行性研究情况 项目区位于 XX 县 XX 乡 本项目片包括 XX 乡南海 陈庄 太平 钱河 岭集 刘桥等 6 个行政村 本项目区总面积 1835 9784 整治面 积 1550 0667 公顷 项目区内土地集中连片 周边交通 通信设施较为 完善 可满足项目实施需求整理后可新增耕地 53 9100 公顷 新增耕地 率可达 3 48 申报

9、 2011 年基本农田整理重大工程项目 项目总投资 4934 21 万元 单位面积投资 0 212 万元 亩 工程由土 1 地平整 农田水利 田间道路 其它工程组成 由中央 省 地方财政 按 50 25 25 比例投资 其中工程施工费 4162 22 万元 占总投 资的 84 35 设备购置费 143 60 万元 占总投资的 2 91 其他费用 531 64 万元 占总费用的 10 77 其中前期工作费 199 79 万元 占 总投资的 4 05 工程监理费 41 62 万元 占总投资的 0 84 竣工验 收费 124 87 万元 占总投资的 2 53 拆迁及补偿费 70 52 万元 占总 投

10、资的 1 43 业主管理费 94 85 万元 占总投资的 1 92 不可预见 费 96 75 万元 占总投资的 1 96 为争取该项目早日开工建设 受 XX 县国土资源局的委托 安徽 省 XXXX 工程设计研究院承担 XX 县 XX 乡 XX 乡基本农田整理重大工 程南海陈庄太平钱河岭集刘桥六个村项目片规划设计 的编制任务 1 2 规划任务规划任务 经过现场踏勘和征求项目承担单位意见 确定项目区主要规划设计 任务如下 1 分析项目区基本情况 重点分析项目区土地开发整理潜力 包 括新增耕地潜力分析 土地适宜性评价 水资源平衡分析等 2 充分了解区域社会经济发展规划及各部门规划 使项目规划与 其协

11、调一致 反映区域发展动向 3 制定项目区土地开发整理的目标 任务和方针 4 落实土地开发整理指标 5 确定土地利用方向 土地利用布局 合理确定地块形状 规模 方向 有效调整土地关系 6 进行项目区主要工程配置与布局 1 1 3 规划设计规划设计综述综述 1 3 1 项目建设规模项目建设规模 项目区总面积 1835 9784 公顷 建设规模 实际整治面积 1550 0667 公顷 1 3 2 项目类型项目类型 安徽省 XX 县 XX 乡 XX 乡基本农田整理重大工程项目区地貌属 沿淮平原 土地整理规模 1550 0667 公顷 集中连片 整理后新增耕地 率可达 3 48 根据安徽省国土资源厅 财

12、政厅的相关要求 结合 XX 县 XX 乡的 实际情况 确定该项目为基本农田整理重大工程项目 属安徽省耕地总 量动态平衡项目 全称为 XX 县 XX 乡 XX 乡基本农田整理重大工 程南海陈庄太平钱河岭集刘桥六个村项目片 1 3 3 项目性质项目性质 该项目性质属于土地整理项目 通过对项目区内的田 水 路 林 村的综合整治 加强当地各项 基础设施的建设 调整土地利用结构 开发未利用土地 改造低产田 增加有效耕地面积 改善生态环境 全面提高当地农业生产条件 1 3 4 项目区范围项目区范围 项目区位于 XX 县 XX 乡境内 总面积 1835 9784 公顷 实际整治 面积 1550 0667 公

13、顷 项目区范围在东径 116 59 08 117 02 21 北 纬 33 06 10 33 09 42 东至钱河村小张庄居民点 西至岭集村岭集居民点 北至刘桥居民 点 南至北淝河 项目区区位图见图 1 1 1 图 1 1XX 县 XX 乡 XX 乡基本农田整理重大工程区位置图 1 3 5 项目所在地区地貌类型和项目区的地貌类型项目所在地区地貌类型和项目区的地貌类型 本项目区地处北淝河北岸 地貌类型属沉积平原 地势较平缓 地 形总体为北高南低 XX 乡土壤类别较为复杂 水稻土 潮土 棕壤土 等均有分布 有机质含量较为丰富 自然肥力较高 适宜种植玉米 水 稻 小麦 豆类等 地下水补给主要为大气降

14、水 水量中等偏丰富 XX 乡属于古河道发育地带富水区 含沙层顶板埋深 4 8m 底板深度 20 25m 粉细砂层厚度为 13 15m 动水位下降 8 11m 时 单井出水量 大于 35 m3 s 项目区地面黄海高程 18 0 23 1m 项目区地形平坦 但 有部分地形复杂 总体地形北高南低 1 3 6 项目区土地权属状况项目区土地权属状况 本项目区内所有土地均为集体土地 其使用权均属 XX 县 XX 乡 土地权属明确 界址清楚 无土地权属纠纷 1 3 7 项目新增耕地面积 新增耕地比例项目新增耕地面积 新增耕地比例 项目区通过土地整理 实施后预计新增耕地 53 9100 公顷 新增耕 地率 3

15、 48 1 3 8 项目建设工期项目建设工期 项目计划建设工期为 15 个月 从 2010 年 10 月至 2011 年 12 月 跨 2 个年度 1 3 9 项目投资预算项目投资预算 项目总投资为 4884 56 万元 每公顷均投资 3 15 万元 每亩投资 0 21 万元 1 1 3 10 报告编制过程中的公众参与情况报告编制过程中的公众参与情况 在规划报告编制过程中 多次现场踏勘并组织了有基层单位的干部 群众参与的座谈会 参加座谈的有 XX 县 XX 乡领导 土地管理业务干 部 农业和水利等主要部门的技术人员及代表 项目区所在地的干部群 众代表 报告编制过程中 各方代表提出许多有关项目规

16、划设计及实施的意 见和建议 并达成共识 一致认为通过整理项目的实施确实可以增加有 效耕地面积 提高耕地质量 改善项目区农业生产条件和生态环境 并 表示对项目实施和土地权属调整给予全力配合 1 3 11 项目特性表项目特性表 项目具体的特性及主要工程数量详见以下项目特性表 表 1 3 11 项目特性表项目特性表 编号编号名称名称编号编号名称名称单位单位数值参数数值参数 1 1建设规模公顷1550 0667 1 2项目投资万元4884 56 1 3新增耕地公顷53 9100 1 4新增耕地率 3 48 1 5地貌类型 平原 一 项目概况 1 6建设期月15 二 工程体系 1 土地平整工程 1 1 1平整土地挖 填 方万 m345 35 1 1耕作田块修筑工程 1 1 2田埂修筑万 m32 83 1 2 1表土保护土方万 m33 39 1 2 耕作层地力保持工 程1 2 2土地翻耕万亩0 21 2 灌溉与排水工程 2 1 1水塘挖方万 m312 24 2 1 2水塘填方万 m313 50 2 1水源工程 2 1 4机井工程座126 00 2 2 1支渠km3 29 2 2 2斗渠 梯形衬砌