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1、总 府 酒 店 物 业 管 理 公 司ZONG FU HOTEL HOUSING MANAGEMENT CO保洁工作手册文 件 编 号：ZFHMWIBJ 版本号/修改状态：A/1 编 制： 审 核： 批 准： 生效日期： 总府酒店物业管理公司 文件名称：保洁工作手册 文件编号：ZFHMWIBJ01 版本/状态：A/1保洁领班职责1负责安排管理处辖区内的保洁管理工作。2负责带领保洁员遵守公司的规章制度，按质按量完成保洁工作任务。3负责做好员工的思想工作，调动积极性，解决工作中的疑难，纠正工作中的差错。4负责协调本班与其他各班之间的关系，进行有效地配合。5负责检查保洁每日的工作质量，对不合格的服务
2、负责指导纠正，并填写日检表。6负责保洁所需机械、物品、材料的计划、保管、发放以及日常使用后的收存及保养。总府酒店物业管理公司 文件名称：保洁工作手册 文件编号：ZFHMWIBJ02 版本/状态：A/1保洁组的职责1负责大厦辖区内的所有地面公共场所、道路的清洁保养。2负责大厦楼内的公共地面、天面、墙面、门、窗、管道、公共设施、设备的清洁保养。3负责相关行政办公室的清洁保养和清理相关工作现场。4负责制止乱堆乱放、乱抛乱扔杂物、乱贴、乱挂乱发广告，践踏花草等不良现象。5完成领导交办的其它任务。总府酒店物业管理公司 文件名称：保洁工作手册 文件编号：ZFHMWIBJ03 版本/状态：A/1保洁员的职责
3、1楼层保洁员的职责11负责清理各自范围内的垃圾。12清扫各自楼层的通道、梯道、天花、顶棚、天台、电梯厅、公共卫生间、大堂和大堂打蜡。13清抹各自范围内的所有公共设施（百叶窗、平开窗、防火门、弱电房门、电表房门、各种门顶、灯罩、消防栓、楼梯扶手、指示灯箱、排风口、管线等）。14拖扫通道、前后楼梯。15清扫蜘蛛网。16清抹住户信箱。17清洁设备层的通道、设备层至地面一层的后楼梯道，扶手及一切公共设备。2地面保洁员的职责21大厦周围红线内的道路、绿化带、地平面、台阶、阶沿、喷水池的清洁保养，协助大堂打蜡。22清洗大厦周围自地平面3米内的墙面、过道玻璃。23清运垃圾、清洗垃圾房、垃圾桶，负责消杀。24
4、地面所有灯具、标语牌等公共设施的清洁。25清理大厦周围的明沟、暗沟、下水道、污水井等。26有地面车场的要负责车场的清洁。3地下室保洁员的职责31负责地下室、地下停车场所有地面的清洁保养。32负责地下室所有公共设备、设施、管道的清洁保养（机电运行设备除外）。33负责地下室水沟、水漏、污水井的清洁保养。34负责将地下室杂物垃圾清除，送至垃圾站。35负责地下室至地面一层以下的梯道及扶手、顶棚的清洁保养。总府酒店物业管理公司 文件名称：保洁工作手册 文件编号：ZFHMWIBJ04 版本/状态：A/1保洁员的纪律规定1遵守公司的规章制度，上班一律穿工作服并佩戴公司统一的工号牌。2按公司规定的作息时间上班
5、。3对待住户、访客、同事和各阶层人士均应以礼相待，保持彼此间的良好关系。4在工作时间内不得为他人做自己职责范围以外的事。5不准损坏公司荣誉、遵纪守法、忠于职守。6不准故意损坏公物，所有工具必须妥善保管，不得丢三拉四。7进办公区服务需保守客户秘密。8服从上级领导，完成所指定的任务。总府酒店物业管理公司 文件名称：保洁工作手册 文件编号：ZFHMWIBJ05 版本/状态：A/1保洁工作的标准1地下室的清洁标准11地面无泥沙、杂物、无污染、无积水。12所有公共设备、门、窗无积灰、无污染。13水道、水沟、水漏、污水井内无杂物泥沙堵塞。14无卫生死角，无乱堆乱放。15无老鼠、苍蝇、无蜘蛛网。2地面的清洁
6、标准21地面、车场无杂物、无积沙、无积水、无明显污染、无香口胶斑点，100平方米内烟头不超过2个，纸屑和杂物不超过4处。22路灯、招牌、广告栏、地平面3米高的墙面、玻璃无积灰、无水锈、无污染。23明沟、暗沟、污水井内无杂物，无积沙堵塞。24喷水池内外台面无水锈、池内无泥沙、杂物，池水无污染，清澈见底无沉淀。25无卫生死角，无乱堆乱放。26每周四晚冲洗庭院地砖。3大堂的清洁标准总府酒店物业管理公司 文件名称：保洁工作手册 文件编号：ZFHMWIBJ05 版本/状态：A/131大堂地面无灰尘无杂物、无粘附物、无污染面、无积水。32墙面无灰尘、无乱张贴。33门、窗、玻璃、住户信箱无积灰、无污染。34
7、大堂天面无灰尘。35大堂各处无蜘蛛网。4设备层（转换层）的清洁标准41设备层地面无杂物、无污渍、无积水、无油迹。42设备层天井、水沟、水漏无杂物、无泥沙堵塞。43设备层地面以上3米高的墙面无灰尘、无污染、无水锈。44设备层所有公共设备无灰尘、无污染、无锈迹。45设备层各处无蜘蛛网。5楼层的清洁标准51楼层生活垃圾日产日清。52楼层所有公共通道、梯道、天台无杂物、无灰尘、无污染、无积水、无臭气。53楼层所有公共墙面、门、窗、玻璃、扶手、消防栓、顶棚等无灰尘、无污染、无蜘蛛网。54垃圾桶内外无污染、桶内无积水。55楼层所有公共位置无卫生死角。总府酒店物业管理公司 文件名称：保洁工作手册 文件编号：
8、ZFHMWIBJ05 版本/状态：A/16电梯内不锈钢的清洁标准。61所有不锈钢表面无灰尘、无污染、无锈迹。62电梯地面无杂物、无泥沙、无污染、无积水。63电梯门槽内无杂物、无泥沙填塞。64电梯顶棚无灰尘、无蜘蛛网。65电梯门框无灰尘、无污染。7办公室的清洁标准71地面无杂物、灰尘、无污染。72墙面、门、窗、玻璃、灯具、顶棚无灰尘、无蜘蛛网。73所有办公台面无污染，书、报、资料、用品摆放整齐。74所有饮用水具、水杯洁净、光亮、无污染。75卫生间地面、马桶、洗手盆等无水锈、无污染。8职工宿舍的清洁标准81宿舍地面无杂物、灰尘、无污染。82所有家私、电器无灰尘，摆放整齐。83墙壁无灰尘、无乱贴、乱
9、挂、乱写划现象。84无蜘蛛网。85衣服、鞋、帽、被子摆放整齐。9卫生间的清洁标准总府酒店物业管理公司 文件名称：保洁工作手册 文件编号：ZFHMWIBJ05 版本/状态：A/191卫生间地面无杂物、无灰尘、无污染。92大、小便器无污垢、无水锈、无堵塞。93浴缸、洗手盆无水锈、无污染、无堵塞。94墙面、天顶、站、窗、玻璃、镜面无灰尘、无污染、无蜘蛛网。95卫生间内无臭气、无蚊虫、苍蝇，保持空气清新。10工作间清洁标准101工作间无乱堆、乱放现象，清洁用品、用具、机器设备摆放整齐。102地面、墙面、门、窗、顶棚无灰尘、无污染、无蜘蛛网。103清洗池内无污垢、无堵塞。104工作间内无异味。11垃圾周
10、转站的清洁标准111垃圾日产日清，无积存。112垃圾房墙面无污染、无灰尘、无蜘蛛网。113垃圾站地面无污染、无积水，运出垃圾沿途地面无污水点。114垃圾站地面、水沟、水漏无杂物、无堵塞，定期消杀，做到无蚊虫、苍蝇、老鼠。12大理石上蜡的标准总府酒店物业管理公司 文件名称：保洁工作手册 文件编号：ZFHMWIBJ04 版本/状态：A/1121目视地面无灰尘、无迹印。122可映出照明灯管之轮廓。123墙面半米之内可影出人体轮廓。124上蜡时间在凌晨0点至4点为宜。总府酒店物业管理公司 文件名称：保洁工作手册 文件编号：ZFHMWIBJ06 版本/状态：A/1保洁员的操作规程1地下室的清洁操作规程2
11、地面的清洁操作规程21每日早上6：007：00对地面、地面停车场、垃圾清运场地彻底清扫一次，随即除去地面积水。22 7：30上班把垃圾运到周转站后，每隔一小时巡回清扫一次地面，做到人过地净。23用铲刀、除胶剂、刀片清除地面的顽固污渍、香口胶等杂物。24对地面的警语牌、指示牌、广告栏每天清洁一次。25每天用拖布擦尽地面上的污染、车场油迹、大理石阶沿、瓷砖台阶等。26每10天对保洁范围内的玻璃用玻璃水刮洗一次。27每周四晚冲洗庭院地砖一次。28及时整改每日班长检查提出的问题。3大堂清洁操作规程31每日上午、下午上班时，先将大堂地面杂物、泥沙彻底扫净、天顶蜘蛛网、灰尘扫净。总府酒店物业管理公司 文件
12、名称：保洁工作手册 文件编号：ZFHMWIBJ06 版本/状态：A/132用铲刀或刀片除去地面扫不掉的香口胶，或其他强粘物。33用地板刷及相应清洗剂特殊清洗个别有污染的地面。34排拖彻底清洁地面。35擦试大堂内的公共设备、门、玻璃、住户信箱。36擦净墙面、灯具、电器、广告栏等。37大理石地面每周五打蜡一次。38及时整改每日班长检查提出的问题。4楼层清洁的操作规程41 17：30上楼将所负责范围内通道、梯道、地面清扫一遍，随时除去地面香口胶。42擦净有污染的地面及垃圾桶存放地面（有顽固污染面的兑相应清洁剂清洗）。43每天用清洁水拖抹一次通道，擦抹一次后楼梯扶手。44每星期用毛巾擦抹二次消防门、门顶、消防栓、平开窗、通风口、百叶窗、指示灯箱、开关盒等公共设备。45每半月用毛巾擦抹一次通道墙壁和所有灯
