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1、编号:YB-HT-029186编号:YB-HT-0291862020新版的房屋租赁合同书范本2020 new model of housing lease contract 甲 方: 乙 方: 签 订 日 期: 年 月 日2020新版的房屋租赁合同书范本说明:本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,可用作电子存档或实体印刷,使用时请详细阅读条款。出(转)租人(以下简称甲方):身份证号:地址:联系电话:承(受转)租人(以下简称乙方):身份证号:单位地址:联系电话:房屋情况甲方将坐落于市居住用房出租给乙方。第一条租赁期限房屋租赁期限自
2、XX年月日起至XX年月日止。租赁期届满,乙方需继续承租该房屋时,应当提前壹个月与甲方协商。第二条租金、支付方式和期限2-1甲、乙双方参考市XX年住宅房屋指导租金,约定按套计算租金,壹套月租金为元人民币,大写:2-2甲、乙双方约定按季预付租金,首付三个月,三个月届满时,乙方再向甲方预付下三个月的租金,以此类推。甲方收到预付租金时,给乙方开具收条。2-3乙方延期预付租金时,除应支付拖欠租金外,还应自应预付租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日3元向甲方支付违约金(城市房屋租赁管理办法第22条)。第三条解除合同乙方拖欠预付租金(由应预付日开始计算)累计包括断续达十五日及其以上的,甲方可以解除合
3、同,甲乙双方约定:按照甲方开具的收条日期计算,拖欠预付租金超出十五日时,本合同自动终止,乙方除应支付至实际搬出日为止累计拖欠租金外,再按每日3元向甲方支付违约金(城市房屋租赁管理办法第22条)第四条押金和其他费用4-1甲方交付该房屋时乙方向甲方支付押金为元。甲方收取押金后,应向乙方开具收条,乙方退房时扣除应由乙方交纳的费用后余额返还给乙方。4-2租赁期间使用该房屋所发生的费用(水、电、清洁、煤气、通讯、物业、有线电视、取暖费等)由乙方承担,乙方自行交付,租赁期间未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,乙方承担房管局的壹千元拆改费。第五条订立合同的方式本合同签字前,甲方应明示房本原件
4、、身份证原件;乙方应明示身份证、工作证、学生证原件,并将复印件交给甲方。第六条房屋使用和维修在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全,正常使用所发生的故障由甲方找房管局进行维修,乙方应合理使用上下水、煤气及供暖设备,特别是乙方不要向下水道倾到固体物品,等待维修期间会给乙方造成不便。第七条房屋转租甲、乙双方约定房屋不得转借、转租,乙方擅自转借转租时,被转借、被转租人对房屋造成损坏由乙方赔偿损失(合同法224条),乙方擅自转借转租时,甲方可以解除本合同,乙方承担违约责任。第八条解除合同甲方承诺只要乙方不违约,本合同租赁期间内甲方不提前解除合同,甲方违约时支付给乙方壹个月房租的违约金,乙方提前退房违约
5、时支付给甲方壹个月房租的违约金。其他甲乙双方的约定:本合同租赁期届满,甲、乙双方没有续签新合同时,甲、乙双方约定为甲方收回房屋,乙方超期居住,除应支付房租外,每逾期一日支付给甲方3元违约金。因不可抗力或政府新实施的各种法规不得已给乙方所造成的损失,甲方对乙方没有赔偿的责任(民法107条)遇拆迁消息或拆迁公告时本合同自动终止。经甲乙双方现场查看,供暖设备、上下水、电视、煤气灶具、门窗、热水器、淋浴器、衣柜、床、等一切完好,下水道畅通,乙方使用不当造成的损坏应出资给与修复;上述物品以外甲方不再添加其他物品。乙方退房时应将房屋恢复到房屋交付时甲方照片(XX年月日)所照的状态。乙方不得饲养动物,如引起
6、邻居依照治安管理处罚法第75条报警时,甲方无法协调。租赁期满、合同解除、本合同自动终止或乙方退房时,乙方应在3日内搬出全部物件,搬迁3日后如房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。乙方有防止火灾的义务。本年的取暖费用甲方已经预付,乙方入住前应当向甲方支付由入住日年月日至3月15日为止的个月的取暖费元及每月支付给甲方元有线电视费,下个取暖期到来一个半月之前乙方应向供暖单位交纳取暖费;取暖期内如遇乙方退房时,甲方按剩余月、日计算退还给乙方多余的取暖费。乙方应注意控制电视及日常生活噪音,如因噪音引起邻居依照治安管理处罚法第58条向警察报警时,甲方无法协调。违约责任:乙方违反本合同第七条擅自转租时,乙方由转租违约日起算15日内支付给甲方肆千元人民币的违约金。处理争议的方式在本合同履行过程中发生争议,甲、乙双方应协商解决;协商不成时,向人民法院提起诉讼,诉讼费用按人民法院诉讼收费办法第19条的规定(案件受理费由败诉的当事人负担,双方都有责任的由双方分担)。本合同自甲、乙双方签字时生效。本合同一式六份,甲、乙双方各持一份、交派出所一份、交房管局三份,具有同等效力甲方签字签章乙方签字签章云博图文设计有限公司Yunbo Graphic Design Co., Ltd.第 6 页