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1、中建大厦工程质量通病预防措施目 录1钢筋绑扎通病的防治22泵送砼施工节点工序的控制33墙柱砼竖向结构跟部的漏浆、蜂窝、麻面44现浇砼结构板开裂55地下室外墙及水池壁防渗漏的预防措施66抹灰空鼓、开裂的防治67外墙窗户渗漏的防治78外墙渗漏的防治79水泥混凝土楼地面起砂、空鼓、开裂的防治910屋面和卫生间管道吊洞，防渗、滴、漏、跑911卷材屋面开裂1012幕墙工程质量通病1013门窗工程质量通病1014安装工程质量通病防治1114.1管道工程质量通病的控制1114.2电气工程质量通病的控制1414.3通风空调工程质量通病的控制1514.4消防工程15质量通病预防措施1钢筋绑扎通病的防治在砼结构工
2、程之中，钢筋绑扎是否规范，直接影响到工程的质量。对于重要的部位，本项目部将设置“质量控制点”，不合要求时，项目部将一定作到整改合格以后，方可进行下道工序的施工。1.1主梁上有次梁作用时，附加箍筋的构造如下图(一)所示；常见问题：通常为50-100mm，具体应按设计要求，加密宽度不足。应严格按照图(一)所示进行箍筋的加密。1.2主梁上有次梁作用时常采用吊筋抗剪如图(二)所示，水平锚固长度应满足20d，(d为钢筋直径)，吊筋下部不是放到次梁底处，而应放至主梁底部。1.3受力钢筋接头面积允许百分率，同一截面的概念是指接头区段，对于搭接是指：至任一接头中心间距1.3倍搭接长度范围内；对于焊接是指至任一
3、接头中心35d，且不小于500mm，在钢筋下料和现场绑扎时需严格按照右图(三)所示进行施工。1.4现浇板钢筋的绑扎，单向板，除靠近外围两行钢筋交叉点全部绑扎以外，其余交叉点可间隔交错绑扎，如为双向板，钢筋交叉点需全部绑扎。1.5受拉钢筋的锚固长度，与钢筋的规格、型号，砼的强度等级及抗震设防烈度均有关，应按规范规定合理选择其锚固长度。1.6在梁、柱交接处钢筋穿插多，常出现柱箍筋漏绑的现象，其实此部位的箍筋不能少，在施工过程中一定要按照规范的要求进行加密绑扎。我项目部将进行严格的控制和监督检查。1.7现浇板负筋的保护与防踩塌预防措施目前，现浇板负筋的固定方法大多采用钢筋撑脚(板凳筋)支撑，但由于一
4、些施工人员责任心差，撑脚安装不牢靠，以致常常失去作用。为此，在本工程之中，我们将对现浇板负筋的支撑进行了改进，具体作法如下：1.7.1将支撑负筋的钢筋撑脚改为直径6mm钢筋直条，并将它与负筋、现浇板底部钢筋接触处焊接，并使其下部支撑于模板上。这样，既保证了上部负筋的位置，又保证了下部钢筋的位置。如右图四所示。1.7.2直条钢筋高度的确定。接负筋的保护层厚度15mm计，直条钢筋顶部应与负钢筋处在同一位置上，因此，直条钢筋高度=板厚-15mm。1.7.3设置直条钢筋的位置。我们通过对现场穿插作业的人员站在钢筋上的情况，分析出使钢筋不产生弯曲的钢筋间距。当现浇板钢筋及分布筋直径为6.5mm、8mm时
5、，焊接直条支撑的间距取300-400mm；当现浇板负筋直径为10mm、12mm时，焊接直条支撑的间距取500-600mm。1.7.4 上述支撑呈梅花形设置，并且负筋间越大，支撑的间距应该越小；反之，间距就该越大。1.7.5焊接直条筋临时支撑钢筋的工具。先将临时支撑工具放入负筋下，将负筋及分布筋撑起，再将钢筋直条放入，负筋与底筋连接处焊接，待焊完后将支撑工具拿出，同样，再进行第二个支撑位置的焊接。实践证明，采用改进后的现浇板负筋支筋的位置。在我公司以往施工的几个类似工程，全面推广使用这种作法，效果很好。2泵送砼施工节点工序的控制对泵送砼施工的节点，尤其是“一头”和“一尾”的施工，如操作不当，会对
6、建筑结构造成不良的影响，甚至留下隐患。所谓“一头”就是指泵送砼施工开头这个环节。在砼正式输送前，必须先在输送泵加料斗内加水、加砂浆，进行润管处理，然后才能加入砼进行泵送。对于同一栋建筑物，特别是进入标准层施工后，一般来说，每一层砼施工次序都基本相同，都会从同一平面位置开始施工，这样在建筑物的同一部位就会从上至下形成一个质量薄弱区域，从而影响建筑结构。在本工程中，我项目部将派专人解决此问题。就是事先在楼板上放一个大灰斗，将洗泵的砂浆接住。用于砂浆垫块或水泥撑块的制作。所谓“一尾”是指砼浇筑收尾这一环节。当砼浇筑即将结束时，就要将输送泵竖向导管内砼排放出来，同时加水洗管。因此，当砼排出后，水紧接着
7、排出，由于强大的压力作用，排出的水冲击力很大，会将先排出的砼表面的砂浆水大冲走，这部分砼质量自然就会受到影响。如果管理不严、工人责任心不强，而将这部分砼直接用作砼收尾，就会留下质量隐患。解决这个问题的方法主要是现场要准备与商品砼同品种、同强度等级水泥，石子和河砂，现场进行机械搅拌，再用塔吊垂直运输进行浇筑；对于后补砼，应严格计量和遵循搅拌程序。3墙柱砼竖向结构跟部的漏浆、蜂窝、麻面砼竖向结构常易在跟部出现质量问题。此时，小则影响观感，大则影响到结构的稳定性和安全。所以，在本工程施工过程之中，采取以下措施，保证竖向砼的浇筑质量。3.1为防边墙柱漏浆、移位，外边模须越过楼面板并往下多支一小段保证临
8、空面模板包住楼面砼，且下吊至少150mm，并用在楼面-50mm处预埋短螺杆以紧固包边模板。紧固螺栓在浇筑楼面砼前，将其焊在柱钢筋上，为保证支模时能对孔，须在模板上口精确钻孔预埋，如右图所示。3.2在墙柱模验收合格以后，立即组织工人在模板根部的四周用1:2水泥砂浆堵缝，保证在浇筑墙柱砼时堵缝水泥砂浆达到初凝状况。3.3在浇筑砼之前，应先向柱子里面浇筑与砼同配合比的水泥砂浆(去石砼)50厚。在浇筑砼后，一定要加强振捣。但一定要注意千万不能振捣模板或钢筋。4现浇砼结构板开裂针对目前设计和施工的现状，现浇板的角部易出现一些约45度的斜裂缝贯穿楼板。项目部将采取如下措施：4.1施工中必须按图施工，对钢筋
9、的排列、绑扎以及保护层尺寸的控制必须符合设计图纸和现行施工规范的要求。严禁人为的践踏并加强成品保护工作(尤其是易产生裂缝的地方)。4.2在征得结构设计人员以及业主、监理方得同意后，可在建筑物板的角部位置，在平板的上皮增加放射状钢筋，以增加砼的抗裂性，钢筋的直径可以小一些， 但长度需超过楼板对角线长度的1/3，间距为在超过对角线处200mm，其内为均匀布置。4.3在砼施工时，严禁在泵送、铺设、收平以及二次抹压的过程中加水。因为此时加进去的水均为游离状的，在砼硬化的过程中不参与水化反应，而中途加水反而会影响已设计好砼级配和水灰比，从而降低了砼的抗折性，加速了裂缝的产生。4.4在支模和浇筑砼时，一定
10、要控制好其完成面的标高，从而保证砼现浇楼板的厚度，而且振捣必须密实，对砼表面的泌水，必须设法排除和吸干，严禁撒干水泥抹干或任由泌水溢面。4.5合理掌握拆模时间，特别是楼板的顶撑模板，养护不到期或强度不到，严禁随意拆除。在施工中可留置同条件养护试块，做早期强度实验。从而作为拆模的依据。4.6根据不同季节施工，采取用不同方式养护，以使温度对楼板的影响降低到最低限度，同时应加强对砼的早期养护，适当延长养护时间，在气温高或风速大的条件下应喷水养护，冬季施工应覆盖塑料薄膜和草帘蓄热养护。4.7现场施工员严加把关，质安部加强监督，项目经理部督促检查。把出现问题的隐患消灭在萌芽之中。5地下室外墙及水池壁防渗
11、漏的预防措施对于地下室外墙及水池壁防渗漏方面，主要是控制钢筋砼的裂缝来预防砼渗漏的产生。本项目部将采用如下预防措施：5.1保证原材料的质量，砂子的含泥量不大于3%，碎石含泥量不大于1%，尽量选用粒径较大的石子，以减少用水量和水泥用量，从而降低水化热，减小砼的内外温差。5.2掺加减水剂以改善砼的和易性，提高了硬化后砼的密实性，从而提高了防水抗渗性能。5.3选用合理的配合比，严控水泥的用量。选择水泥用量小的砼配合比，以避免水化热过高引起砼开裂。5.4严格按照配合比对砼原料准确计量。5.5加强砼的养护工作。在养护期内要注意保温度保湿同时进行。始终使砼处于湿润状态。5.6砼应振捣密实，并应尽量一次性连
12、续浇筑完毕，不留施工缝。当必须留设施工缝时，其处理方法是：采用内置带注浆管遇水膨胀止水条做隔水处理。5.6.2防水砼后浇带的处理后浇带主要考虑的是大面积防水砼因收缩变形或不均匀沉降等原因，引起建筑物开裂而造成渗漏水的问题，其留设应避开地下水和裂隙水较多的地段，在施工过程中应注意以下几点：1)固定模板的螺杆必须是带止水环的；2)板筋在两侧砼浇筑前应断开，在浇筑时再焊接；3)膨胀剂严格计量。6抹灰空鼓、开裂的防治6.1在抹灰之前除按照规范要求在不同界面处钉挂200宽铅丝网外，在包括安装管道剔槽处以及所有接线盒处，均钉挂铅丝网。6.2 基层一定要清理干净、彻底，尤其是拆模后的木屑子、脱模剂等，墙面浇
13、水应湿透，这样抹灰后砂浆中的水分就不易被基层吸收，而使其自然与水泥水化，生成水泥石，其粘结力将大大增强。针对当地砂子颗粒级配、材质情况，通过试配和多年在当地施工的经验，并以样板引路，最终确定最佳配合比，尽量避免抹灰空鼓、开裂现象。6.3配制砂浆和原材料质量应符合要求并使用恰当，并请专人严格把关，确保各界面原材料及砂浆的配合比，以保证抹灰面的质量。6.4 抹灰面不平，阴阳角不方正，不垂直，抹灰前应认真做好灰饼(在阴阳角需先找方)等工作，才能保证抹灰面的外观质量。6.5 抹完面层灰后，压实、搓毛工作不能跟得太紧，应使灰浆收水充分，这样就能有效地预防空鼓和开裂。7外墙窗户渗漏的防治7.1所有的外墙窗
14、户的窗台一定要设置60厚(横向28，短向6.5200)的C20砼压顶。7.2选用连接方式可靠，间距600，制作质量符合标准规定，使用性能符合气密性、水密性及抗风压等技术要求的窗户。7.3窗框与洞口墙体间连接固定符合规范要求。缝隙内用柔性材料(如沥青麻丝等)塞填密实，在填塞时，应在缝隙外侧用木条临时封缝后，从室内向室外填塞，直至槽内饱满密实，外口基本平整方可取走木条。然后在室外用密封胶(2-3mm厚)封严，所用密封胶的性能应与型材具有相容性。7.4 窗台应做出不小于15%的向外坡度，窗楣要滴水槽、滴水线(参见下图)。8外墙渗漏的防治8.1预防措施8.1.1精心施工结构层和找平层，保证其表面平整度
15、和填充墙体的垂直度，使饰面层的平整度垂直度完全由基层控制，从而避免基层凹凸不平，并可避免粘接层局部过厚或饰面不平整带来的弊病，也可避免填充墙局部产生裂缝。8.1.2外墙饰砖应有专项设计，并有节点大样。对窗台、檐口装饰线、雨棚、阳台和落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造。8.1.3外墙面底糙灰至少要求两遍成活，每遍78mm厚。对于超厚的地方，应采取加强措施：如钉挂钢丝网或先用电锤打眼，再钉短钢筋加强，抹灰的措施。并且喷雾养护不少于3天。在刮腻子之前，检查基层的质量，并把缺陷修补好。8.1.4外墙填充墙与砼交界处，先钉挂400mm的钢丝网，固定于结构墙上，防止墙体和砼交界处收缩裂缝的发生。8.1.5在抹灰砂浆中掺入杜拉纤维和少量防水剂，可有效控制抹灰层开裂，尤其在向阳面的墙效果最明显。8. 2外墙抹灰施工缝处留“反槎”在本工程施工过程中，外脚手架采用了爬架。所以每降一次外架以后，都只能在一个有限的范围内组织施工。而外墙装饰是一个整体，存在施工缝的留设问题。在本工程施工过程之中，我项目部将采用在施工缝处留置“反槎”的施工措施。具体做法如下:在一个操作层抹灰施工完毕以后，用2m长铝合金刮尺垂直水平压在欲留槎的部位，然后用铁抹子沿直尺下沿或一侧，将多余的砂浆切掉；在切除砂浆时
