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1、编号：YB-HT-007572编号：YB-HT-007572土建工建设程施工合同书Civil engineering construction contract 甲 方： 乙 方： 签 订 日 期： 年 月 日土建工建设程施工合同书说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。土建工程施工合同条款发包人(以下简称甲方)：_承包人(以下简称乙方)：_甲方将XXXX小区34#、35#、36#、37#住宅房、裙楼、地下室、人防工程土建工程承包给乙方施工，根据中华人民共和国人民防空法、人民防
2、空工程建设管理规定、中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，双方本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：第一条工程概况1、工程名称：XXXX住宅房、裙楼、地下室、人防工程2、工程地点：乌鲁木齐XXXX。3、工程概况：3.1总建筑面积暂定约XXXXm2，其中地下人防车库XXXXm2;地下一层，地上十二层。3.2结构形式：住宅工程：框剪结构;地下车库工程：剪力墙结构。第二条工程承包范围及工作内容1、工程承包范围：全套施工图纸内包含的全部施工内容(甲方分包工程及甲方供材料除外)。1.1建安工程：乌鲁木齐XXX规划设计研究院有限公司设计XXXX楼住
3、宅、裙楼及地下人防土建工程包含的全部施工内容(甲方分包工程及甲方供材料除外)。1.2所有甲方分包工程的预留、预埋、预设等。1.3甲方委托乙方施工的其它单项工程或零星工程。1.4承包范围界限：土建工程施工至室外散水;给排水、热力、电气工程施工至室外第一口检查井。2、工作内容：2.1以本补充协议约定的施工图纸、技术规范、甲方邀标文件为基础，包括但不限于整个工程的物料供应(补充协议有约定的除外)、施工、建成、缺陷修补、竣工及验收。2.2甲方分包工程预留、预埋以及构配件(或设备、部件等)安装后的堵补工作。2.3在施工期间，对工地附近现存的一切建筑物、构筑物、市政配套、消防通路等进行保护，使其维持正常的
4、情况，并修补因工程施工所引起的破坏。2.4完成并满足乌鲁木齐市安全文明施工及环境保护达标要求的有关工作。2.5按本补充协议要求完成竣工验收所需的应由乙方负责的工作，提供竣工备案所需的一切资料，并配合甲方申报竣工验收，提供的竣工备案资料须满足城建档案馆接收城建档案的要求。2.6.乙方作为本工程的总承包责任人，必须对本工程负全责，包括但不限于对整个项目的进度、质量、安全文明施工等进行总控制，对甲方分包单位、甲方指定乙方分包单位的施工进行全面协调和管理，及时解决因工程施工而引发的邻近居民投诉等问题。2.7完成甲方与乙方签订的其他合同协议文件要求乙方履行的任务及工作，包括正常施工所需的一切附带的工程、
5、因甲方设计缺陷造成的增加项目及临时工程。2.8甲方认为需要委托乙方施工并完成的在协议外的单项工程或零星工程。第三条甲方分包工程、材料(设备)供应1、甲方分包工程：1.1甲方分包工程：电梯设备采购及安装工程、消防及通风工程、弱电智能化工程、景观及园林工程、机械土石方工程。1.2乙方必须认真履行本合同，甲方保留甲方认为在有必要的时侯除第三条第1.1款约定的甲方分包工程以外的由乙方承担的工程项目直接分包第三人的权利。1.3甲方分包工程乙方有施工资质的需向甲方分包单位提供，乙方计取协议约定的乙方应计取的相关费用(配合费)，对此乙方承诺完全认同并全力配合。2、甲供材料(设备)：2.1甲供材料(设备)品种
6、：2.2甲供材料(设备)管理：2.2.1甲供材料(设备)的数量、到货时间，由乙方编制甲供材料(设备)总需求计划，在使用前2个月前报甲方。乙方不及时上报或上报的数量有误，由乙方承担责任。由于设计变更引起甲供材料(设备)数量的变化，乙方应在收到变更通知后5日内，将变更后的需求计划以书面形式上报甲方，若不及时上报，乙方承担相应违约责任。2.2.2甲供材料(设备)的供应，甲方提前8小时通知乙方甲供材料(设备)的到货数量和到货时间，且甲方负责运到工地，乙方应会同甲方及监理依据甲方封存样品、材料商提供合格证等相关资料组织验收，并按照甲方要求办理出库手续，在相关文件上签字。乙方负责甲供材料(设备)的卸车、场
7、内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作，并承担所发生的费用。若乙方不配合，承担相应违约责任。甲供材料(设备)交付乙方后，乙方必须妥善保管。因乙方原因导致甲供材料(设备)遗失或损坏，乙方应当承担赔偿责任，因材料遗失导致工程无法正常进行，给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。2.2.3若乙方接收甲供材料(设备)后，发现存在如下问题：(1)材料、设备的品种、质量等级、规格、型号等与约定验收标准不符;(2)应有的附件或配件不齐全;均应及时书面告知甲方。因乙方未及时书面告知甲方而引起的相关责任均由乙方承担。2.2.4乙方提供加盖公章的甲供材料(设备)接收人委托书和被委托人身份证复印件报甲方备案，
8、乙方授权现场材料接收人限定2人以内。乙方逾期不报，甲方不予办理甲供材料(设备)供应，所造成的相关责任均由乙方承担。2.2.5对已进场并办理出库的甲供材料，根据建筑施工规范及相关部门要求须进行复验的，乙方在使用前应及时通知监理见证取样并送往实验室进行复验，复验费用由乙方承担。2.2.6乙方在工程完工后(或冬休停工后)14天内，与甲方核对甲供材料(设备)领用量，并出具材料实际领用量汇总表，甲乙双方共同签字确认。2.2.7甲供材料(设备)乙方实际领用量超过竣工结算定额用量3%以内时(含3%)，超额领用的甲供材料(设备)甲方按甲方实际采购单价进行扣款;甲供材料(设备)乙方实际领用量超过竣工结算定额用量
9、3%以上时，超额领用的甲供材料(设备)甲方按甲方实际采购单价的2倍进行扣款。【定额用量=图算工程量*(1+定额损耗率)】3、甲定乙供材料(设备)3.1甲定乙供材料(设备)的品种：钢材、商品砼、电线电缆、给排水管材、穿线管、桥架、配电箱、开关插座、散热器、热空气幕、防火门、给水泵、排污泵、防水材料、轻质隔墙板、GRC构件、塑钢窗、单元门及进户门。3.2、钢材、商品砼、电线电缆、配电箱、开关插座、给排水管材、穿线管、桥架、散热器、热空气幕、防火门、给水泵、排污泵、防水材料、轻质隔墙板、GRC构件，在使用前2个月申报不少于3种品牌的材料价格、甲方在乙方提交材料报告后1月以内审定，最终按甲方审定的品牌
10、及价格乙方进行采购及施工、如乙方没按规定的时间内提交材料报告、所造成的后果由乙方自已负责。4、乙方采购材料(设备)除甲供材料(设备)外所有与完成本补充协议约定的工程有关的材料均为乙方采购。乙方自购材料必须满足国家相关验收标准。甲方保留甲方认为在有必要的时侯对乙方自行采购材料(设备)直接采购的权利，乙方需无条件的给甲方出具付款委托及出具建安发票。第四条工期：1、本工程总工期为日历天，开工时间2014年3月16日，若因甲方原因导致无法按期开工，相应节点工期时间及竣工验收时间顺延，但节点工期绝对日历天数不作调整。2、2015年5月30日前本工程竣工验收合格，竣工验收合格后一个月以内乙方必须备案完毕(
11、非乙方原因除外)。3、乙方应按以下节点工期严格控制施工进度，若节点工期或总工期延误，乙方承担相应违约责任。时间形象进度节点主体建安2014年3月15日土方开挖2014年4月15日地基验槽2014年5月30日正负零顶板浇筑完成2014年8月30日完成主体施工2014年9月20日通过中检，开始装修阶段施工至2014年冬季停工前完成外墙保温、室内抹灰、地面等工程量2015年4月1日复工关键节点2015年5月15日完成装修收尾工作，室外工程关键节点2015年5月30日竣工验收合格关键节点4、甲方不因节假日、高考、停水停电、恶劣天气、承包范围或施工范围有增减等原因给乙方顺延工期。但以下情况发生后造成的工
12、期延误乙方24小时内书面报监理、甲方审核批准后，工期可以相应顺延：4.1地基需作技术处理，处理工期超过3天以上。4.2因甲方原因造成的延误开工、施工障碍、停建、缓建等情况。4.3不可抗力。5、乙方作为有经验的承包商在本工程投标时已充分查看施工现场及周围的环境，已充分掌握与工程施工有关的气候、道路、交通流量等情况，因此以上因素均不能构成乙方工期顺延的条件。6、甲方认为需要委托乙方施工并完成的其它单项工程或零星工程，其取费仍按合同定额核算、乙方不能因承包施工范围的调整而要求延长工期(不在关键线路上的施工任务)。第五条工程质量、图纸1、质量标准：一次性五方及质监验收合格。(一)、质量标准要求及工程保
13、修：(1)、工程质量必须达到建筑工程施工质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)等国家或行业的质量检验标准及自治区、乌鲁木齐建设行政主管部门发布的各项强制规定标准要求，并满足设计要求，确保一次性验收合格。(2)、乙方所用材料必须符合设计要求并附质保书或出厂合格证。(3)、质量等级要求：质量监督站一次性验收合格的为合格工程。(4)、工程保修金为本工程结算总造价的5%，保修条款按国家“房屋建设工程质量保修办法”规定执行。(二)竣工资料移交(1)各单位工程经质量监督站竣工验收合格后的三日内，乙方应向甲方分别移交乙方各单位工程应完成的全部工程内容及移交全部钥匙，撤出设备及施
14、工人员，工完料尽场地清。如未按期交付，视为乙方工期延误并承担工期违约责任。(2)每一单项工程具备竣工验收条件时，乙方应以书面形式向甲方申请竣工验收并提交竣工验收报告，同时乙方必须提供给甲方四套按建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2000编制完整的竣工资料(含竣工图一套)备存，并配合甲方将竣工资料移交至档案馆备案。2、为确保工程质量，乙方进场时所使用的模板必须为新购的竹胶板或木模板，且厚度不低于1.5cm;所采用的模板支撑体系必须为钢管支撑体系，若未按以上要求实施，乙方须承担相应违约责任。3、“五方验收及质监站参加的竣工验收”仅代表工程符合了国家的最低质量标准，并不代表工程质量已经实际达到甲乙双方约定的竣工质量要求，故不视为工程已竣工，也不作为竣工结算的条件。对此，乙方已理解并接受“五方验收及质监站参加的竣工验收”只是达到甲乙双方约定的竣工要求中的一项必要条件，是乙方及监理单位开展100%细部检查、整改工作的开始，对于检查中发现的各项问题，乙方应采取措施积极整改。为此，质监站参加的竣工验收不视为最终竣工验收，该验收时间不能作为竣工结算的起始时间
