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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得把自己的意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务 ”的规定，公平原则要求合同双 方当事人
3、之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则 ”的规定，诚实信用原则要 求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 ”的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公
4、共利 益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准则。新疆房屋出租合同范本出租人 （甲方 ）证件编号：联系地址：联系电话：承租人 （乙方 ）证件编号：联系地址：联系电话：房屋坐落：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条租赁期限（一）房屋租赁期自 年月日至年月日，共计 年_个月。甲方应于 年 月日 前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并 移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后
5、，甲方有权收回房屋，乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和 附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当 承担的费用。（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金（一） 租金标准及支付方式：（每个月Y: 元/月），房 屋押金（个月，Y元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙 方退租后返还。（二） 支付方式：现金 （ 现金/ 转账支票 / 银行汇 款） ，每月日前支付。第三条房屋维护及维修（一） 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消 防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ;
6、 承租人保 证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规 约。（二） 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设 备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通 知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第四条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第五条合同解除（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解 除。第六条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份， 乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同 或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。第八条补充协议：出租人 （甲方 ）签章：承租人 （乙方）签章：签订时间：签订地点：
