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1、编号： 政府招商引资项目合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日甲方：（以下简称甲方）法定代表人：联系电话:地址：乙 方：（以下简称乙方）法定代表人:联系电话：地址：身份证号码:鉴于乙方决定在 受让土地并投资 项目，甲、乙双方根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国土地管理法重庆市土地管理规定 重庆市国有土地使用权有偿使用办法等有关法律、法规及规章的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲、乙双方协商，就“项目”有关事项达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称：项目（二）项目投资主体： 有限公司（三）项目性质：新建工业项目（四）项目地址：（五）项目总投资： 项目总投资 万元（本协议中货币种类均
2、为人民币），其中，固定资产投资 万元（含土地、房屋、机器设备等，下同）。由乙方全额岀资，自主经营。（六）项目主要建设内容及规模：该项目拟建设约 平方米（具体以国土及规划有关单位约定的相关指标为准）生产厂房及配套用房（办公室、倒班房建层及以上），主要生产等。（七）项目主要经济指标：项目全部建成投产达效后，实现年产值 万元人民币，年实现入库税金（指增值税、企业所得税，下同）达到 万元人民币以上，提供就业岗位个。（八）项目建设进度：接收土地之日（指甲方场平达到设计场平标准，经甲乙双方签字确定之日起计算）起的个月内完成全部投资并建成 平方米的厂房及配套建筑， 实现项目投产。（九）项目用地面积：该项目拟
3、用地约 亩（含道路等公摊面积）。二、项目用地（一）项目用地位置及规模：该项目拟用地块位于垫江县规划的工业用地范围内 （具体位置以 提供的红线图为准），面积约 亩（含道路等公摊面积），具体面积以勘测定界报告及双方认可的用地红线图为准。宗地四至及界址点座标以国有土地使用权岀让合同为准。（二）用地性质：该宗土地为工业用地，仅限于 项目建设，不得改作它用，若乙方需调整项目，须经甲方书面同意并审核（含经济指标和环保指标），未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式转让土地使用权。（三）供地方式：本项目实行一次性供地和一次性规划建设。（四）土地获取方式：该宗土地为岀让地，以招拍挂方式获得土地使用权。公开招、拍、
4、挂的底价为万元/亩，由岀价最高者获得土地使用权。其公开招、拍、挂经费均由乙方全额自筹，在过程中产生的土地交易相关税、费均由获得土地使用权的一方承担。（五）用地年限：50年，起算日期以土地行政管理部门的土地合同中订立的时间为准。（六）土地付款方式：乙方取得土地成交确认书后，在招、拍、挂需知约定的付款时间内，按招拍挂价格付清该宗土地的价金及相关税费，并与国土管理部门签订土地出让合同，办理该宗土地的国有土地使用权证（证书只核载净用地面积）后，方可取得该宗土地的使用权。乙方在本协议签订后 个工作日内将土地保证金万元（大写 ）汇入甲方指定账户（对公单位：重庆垫江工业园区管理委员会； 开户行： ，帐号：
5、），此协议才生效；若乙方通过公开招、拍、挂后取得该地块使用权，土地保证金自动转为土地岀让金，土地出让金余款在公开招、拍、挂取得该地块使用权后 个工作日内付清；若第三方通过公开招、拍、挂后取得该地块的使用权，甲方将一次性全额退还乙方土地保证金 万元（大写万元整）。（七）土地交付时间：本协议生效且乙方按时将土地保证金汇入甲方指定账户后，甲方于个工作日内将用地红线图交付给乙方，于 工作日内完成该宗土地的招拍挂， 最迟不得延长 个月。乙方通过招拍挂取得土地成交确认书后，并付清土地款和相关税费后，县国土管理部门必须在 个工作日内与乙方签订土地岀让合同，并必须于签合同后_个工作日内会同工业园区管委会将土地
6、交付乙方使用。（八）交地现状：“三通一平”（即由甲方负责给水、电、道路及场地平整，具体情况在甲方的义务中明确）后的土地（天然气在项目建成后铺设到位）。（九）用地规划要求：该项目用地各项指标严格按照国有土地使用权岀让合同的规定执行，1.0 W建筑容积率W 1.5 ;严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。（十）房地产权证办理：乙方交清全部土地出让金后，国土部门与乙方签订国有土地使用权出让合同并办理房地产权证（土地部分），房地产权证（土地部分）采取“先办理后移交“原 则，项目建设进度达到 70%以上时甲方将房地产权证（土地部分）移交乙方。整个项目竣工验收合格
7、后，乙方提交工程建设规划验收合格书和备案登记证，甲方负责协助办理 房地产权证，办证产生的税、费由乙方承担。三、甲方权利与义务一）甲方的权利1、负责该项目建设规划及建设方案的初审，并报规划行政管理部门审定后办理相关规划及建设 手续。2、受相关部门委托按照规划对乙方设计、建设、施工、安全进行监督和管理。3、督促乙方按用地面积（含道路等公摊面积）缴纳土地岀入金。4、甲方保留对本合同项下宗地的土地利用规划调整权，乙方必须按甲方最新的调整规划执行。乙方开工建设后，甲方调整规划，由此造成乙方的直接损失，甲方负责全部承担5、县委、县政府赋予甲方的其它权利。二）甲方的义务1、 协议签订后 个工作日内交付乙方用
8、地红线图。2、给予乙方项目工业扶持发展资金及其它项目资金扶持。3、甲方负责按照垫江工业园区规划，完成项目用地征地拆迁并提供乙方建设施工进场道路。径 MM以下）等主要管网铺设到乙方用地红线边缘（所产生的施工用电、供水安装费用由乙方承担），具体接口由甲方指定， 自接口后的管网由乙方根据需要自行负责建设，费用自理。若乙方施工用电量超过园区规定范围，贝畑乙方自行负责接入； 所涉及的费用由乙方承担。正式用水、用电、用气由甲方铺设到乙方用地红线边缘，并设置接口，接口后及红线范围内的水电、气等管网建设由乙方自行负责，所涉及的费用由乙方承担。 若乙方需铺设供气专线或项目用电容量在10KVA及以上需架设供电专线
9、，所有费用均由乙方自行负责。4、全程协助乙方办理项目前期立项、工商注册、消防、环评、安评等审批手续及解决相关问题， 办理手续所需的所有要件资料和相关费用由乙方负责。5、甲方积极配合乙方，申请国家和重庆市有关部门的产业发展扶持政策，协调县内金融机构为 乙方提供金融服务。6、向乙方提供项目所需的土地利用现状图及控制性详细规划等资料，并根据乙方要求向乙方交付地块时提供经批准的项目规划条件、红线图及地形图。7、甲方确保该项目用地为无法律争议可岀让土地。如乙方受让土地使用权后，发生因该项目用地出让前就存在的法律纠纷隐患而带来的土地权属争议，甲方全面负责解决。8、完成项目所需的其他事项。四、甲方权利与义务一）乙方的权利1、乙方自主选择有资质的设计、勘察、环评、安评等中介机构和自主聘请具备相应资质的施工 单位和工程监理、质检人员进行施工监督，承担相关费用。2、享受国家及重庆市各种政策规定的优惠政策。3、享受甲方工业扶持发展资金及其它项目资金扶持。4、本协议约定的其它权利。二）乙方的义务1、乙方在本协议签订之日起的工作日内，在甲方所在地注册具有独立法人资格的公司，作为与乙方共同履约执行单位，并承担本协议中约定乙方应承担的全部条款，并提供相关正式文第5页共9页
