202X年版简单个人房屋租赁合同

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1、2019版简单个人房屋租赁合同出租方（甲方） ： 承租方（ 乙方）：地址： 地址：联系电话： 联系电话：身份证号码： 身份证号码：出租之物业座落于厦门市 ，共计 房 厅，室内设备及装饰包括 等。合同签订之日的电表底数 ，水表底数 ，煤气表底数 M3。一、租赁用途为 之用，不得擅自另作别用。二、租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日止。三、租金：每月人民币 元整，付款方式为 ，每期交租应提前 天付清。四、合同签订之日起，乙方向甲方交付人民币 元整作为押金，到合同 期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退 还乙方。五、租赁期间，乙方应负责交付下列 项费用：1、水费;2 、电费;

2、3 、煤气费;4 、有线电视费 ;5 、物业管理费 ;6、电话 费;7 、宽带上网费。六、租赁期间如有拖欠租金，甲方可每日按拖欠租金的 5%向乙方加收 滞纳金，或提前解除合同收回房屋，并有权追回所欠租金及滞纳金。七、乙方应按合同规定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途及 结构，如因故意或过失造成该房屋及其配套设备损坏，应负责恢复房 屋原状并赔偿由此造成的一切经济损失。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将所租房屋转租给第三方。 租赁期满，乙方需按时将房屋原状归还甲方。乙方需续租，须提前壹 个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方未续租 又逾期不归还房屋，甲方可直接向人民法院申请

3、强制执行搬离，并向 乙方收取壹个月租金作为违约金。九、甲方应按约定的时间和标准将房屋交付乙方使用，否则应赔偿乙 方由此遭受的经济损失。十、租凭期间，双方均不得借故解除合同，一方如有正当理由要求解 除合同，须提前壹个月通知对方，经对方同意后方可解除合同，由提 出解除合同的一方向对方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 十一、 乙方不得在所租房屋进行非法活动，如有发现按违约论处，甲方有权 提前终止合同，乙方所缴纳的押金作为违约赔偿金，乙方独自承担因 非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。 十二、租赁期间，如 遇不可抗拒的自然灾害及法律政策的规定而造成本合同不能履行时， 双方均可提前解除合同，解除后

4、的相关问题可按有关法律和规定处理。十三、乙方如为外来人员，须遵守本地相关法律规定，及时到租赁所 在地派出所办理暂住手续。 十四、本合同如有未尽事宜，须由甲、乙 双方协商签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 十五、本 合同自签订之日起生效，壹式两份，甲乙双方各执壹份。十六、补充条款或备注： 十七、中介人 （ 中介方名称、负责人及电话 ） ： 甲方（签名/ 盖章）： 乙方（签名/ 盖章）：委托代理人： 委托代理人：签约日期： 年 月 日范文二甲方（出租方）：住所：邮编：【本人】【法定代表人】：联系电话：联系电话：【委托】【法定】代理人：乙方（承租方）： 省（ 市）/ 地区： 性别：邮编：出

5、生年月日：住所（址）：身份证】【护照】【营业执照】号码：联系电话：联系电话：邮编：委托】【法定】代理人： 住所（址）： 乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份号码情况如下：序号 姓名 公民身份号码根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例等法律、 法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋情况和租赁用途1- 1 甲方将座落在本市 【区】【县】 路【弄】【新村】 【号】【幢】 室（部位）的房屋（简称该房屋） 出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为 平方米，房屋类型为 ，结构为 ，房屋用途为

6、居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号： 】【，编号： 】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。1- 2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间 严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、 附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同 补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该 房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条 交付日期和租赁期限2- 1 甲、乙双方约定，甲方于 年月 日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 年月日起至 年月日止。2-

7、2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的， 则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和限期3- 1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】 租金为（币）元。月租金总计为 （币）元。 （ 大写：万_仟_佰_拾_元_角整）。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。3- 2 乙方应于【每月 日前】【 】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。3-3 乙方支付租金的方式 第四条 保证金和其他费用4- 1 甲、乙双方约定，甲方交

8、付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租 赁保证金，保证金为 个月的租金，即 （币 ）元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由 乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4- 2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线 电视、 、费用由【甲方】【乙方】承担。除上述费用外，其他费用均由另一方承担。第五条 房屋使用要求和维修责任5- 1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该 房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接 到乙方通知后的 日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，

9、致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。5- 2 根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担 ; 应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。5-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安 全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合。5-4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书 面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙 方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属 及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条 房屋

10、返还时的状态6- 1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后 日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 （币）元/ 平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6- 2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方 验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第七条 转租、转让和交换7- 1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得 甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房 屋应与接受转租方订立书面的转租合同。7- 2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进 行交

11、换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权 的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第八条 解除本合同的条件8- 1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止， 双方互不承担责任：（ 一 ） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 ;（ 二） 该房屋因社会公共利益被依法征用的 ;（ 三） 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的 ;（ 四） 该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的 ;（ 五 ） 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被 处分，现被处分的。（ 六 ）。_8- 2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一

12、方可书面通知另一方解 除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金; 给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成 的损失与违约金的差额部分：（ 一 ） 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 _ 日内仍未交付的 ;（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的 的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的 ;（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 （ 五 ） 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租 的房屋的 ;（ 六 ） 乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积

13、低于 规定标准的 ;（ 七） 乙方逾期不支付租金累计超过 月的;（八）。_第九条 违约责任9- 1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之 日起的 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。9- 2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移 已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。9-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使 房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回 该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付

14、的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装 修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】 【赔偿损失】。9-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应 按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。 保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第十条 解决争议的方式10- 1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。10- 2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决 ; 协商 解决不成的，双方同意选择下列第 种方式解

15、决：（ 一 ） 提交上海仲裁委员会仲裁 ;（ 二 ） 依法向人民法院起诉。第十一条 其他条款11- 1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承 诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。11- 2 本合同自双方【签字之日】【签字后第 _日】生效。双方约定， 自合同生效之日起 日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇 （ 乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。 因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方 可按规定单独办理租赁信息记载。11-3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及 时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办 理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承 担一切责任。11-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本 合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空 格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、