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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的
2、意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人
3、之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确 定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。江苏省无锡市家庭居室装饰装修工程施工合同合同编号：发包人：承包人：住所：住所：委托代理人：营业执照号:电话：法定代表人：电话：bp 机号：委托代理人：电话：本工程设计人：电话：施工队负责人：电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律、
4、法规的规定， 结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协 商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称 工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1 1 工程地点：1 2 工程内容及做法（详见附表 1：家庭装饰装修工程施工项目确认表。附表 2 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览 表）。1 3 工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式。（1）承包人包工、包料（详见附表 5 ：承包人提供装饰装修 材料明细表）；（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附 表 4 ：发包人提供装饰装修材料明细表。附表 5 ：承包人提供装饰 装修材料明细表）；（3）承包人
5、包工、发包人包料（详见附表 4：发包人提供装 饰装修材料明细表）。1 4 工程期限 天，开工日期 年月日， 竣工日期 年月 日；1 5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：元（详见附表 3 ：家庭居室装饰装修工程报价单）。第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工 程师的职责等通知承包人。第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图 纸）；（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发
6、包人、承包人各一份（详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写） 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。第四条 发包人义务4 1 开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖， 以不影响施工为原则；4 2 提供施工期间的水源、电源；4 3 负责协调施工队与邻里之间的关系；4 4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构 或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；4 5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施 工现场的保卫及消防等项工作；4 6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣 工验收。第
7、五条 承包人义务5 1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；5 2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5 3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5 4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭装饰装修工程变更单）。第七条 材料的提供7 1 由发包人提供的材料、设备（详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知 承包人，双方共同验收并办理交接
8、手续；7 2 由承包人提供的材料、设备（详见附表 5：承包人提 供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知 发包人，并接受发包人检验。第八条 工期延误8 1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期 相应顺延：（1）工程量变化或设计变更：（2）不可抗力；（3）发包人同意工期顺延的其他情况。8 2 因发包人未按合同约定完成其应负责的工作而影响工 期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响 工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。8 3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8 4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工 期的，工期不顺延；因承包人
9、原因造成工程质量存在问题的，返 工费用由承包人承担，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程施工质量标准：施工过程中双方对工程质量发生争议，由部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支 出的相关费用由发包人负责。第十条 工程验收和保修10 1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）?（2）?3）承包人应提前二天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应 填写工程验收单（见附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单）。10 2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自 接到验收通知
10、后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手 续（详见附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单）。10 3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 月。验收合格签字后，填写工程保 修单（见附表 10：家庭居室装饰装修工程保修单）。第十一条 工程款支付方式11 1 双方约定按下列第 种方式支付工程款：1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付次数支付时间 支付金额第一次开工前三日工程进度过半双方验收合格支付元第二次开工前三日工程进度过半双方验收合格支付元第三次开工前三日工程进度过半双方验收合格支付元工程进度过半指：2）其他
11、支付方式：11 2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结 清工程尾款。11 3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二条 违约责任12 1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违 反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失 均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12 2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成 品而造成损失的，由发包人负责。12 3 因一方原因，造
12、成合同无法继续履行时，该方应及时 通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经 济损失。12 4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一 天向对方支付违约金 元。12 5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标 准，承包人负责修理，工期不予顺延。12 6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元。第十三条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：一）提交 仲裁委员会仲（二）依法向人民法院提起诉讼。第十四条 几项具体规定14 1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负
13、责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写） 元（此费用不在工程价款内）。14 2 施工期间，甲方将外屋门钥匙 把，交给乙方施工队负责人 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，由乙方当场负责安装交付使用。14 3 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 点分至 点分；下午 点分至点分；第十五条 其他约定事项第十六条 附则161本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。162本合同签订后工程不得转包。16. 3本合同一式 份，双方各执 份，部门 份。16 4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法 律效力。合同附件：附表 1-1 ：家庭
14、居室装饰装修工程施工项目确认表（一）附表 1-2 ：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）附表 1-3 ：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（三）附表 2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表附表 3：家庭居室装饰装修工程报价单附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸附表 7；家庭居室装饰装修工程变更单附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单附表 10 ：家庭居室装饰装修工程保修单发包人（签字）： 承包人（盖章）：法定代表人：委托代理人：年 月 日 年 月日鉴证意见：鉴证机关（章）经办人：年月日监制部门：江苏省无锡工商行政管理局印制单位：无锡市旺庄商标印制厂
