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1、助理物业管理师模拟试题多余单选阅卷一、单选题(每题1分,共150题)1、（ ），指房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，个别构件已处于危险状态，屋面严重渗漏，需要进行大修或翻修、改建的房屋。A、损坏房B、严重损坏房C、危险房D、翻修房（正确答案：B 提交答案：判题：） 2、上海市住宅物业管理规定规定：物业服务企业应当自承接验收之日起（ ）内签署验收确认书。A、五日B、七日C、十日D、十五日（正确答案：B 提交答案：判题：） 3、以下不属于按房屋用途不同分类的是（ ）用途。A、居住B、工业C、特殊D、其他（正确答案：C 提交答案：判题：） 4、物业管理条例规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物
2、业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，( )。A、业主负连带交纳责任B、业主与物业使用人负连带交纳责任C、但最终由使用人承担交纳责任D、由业主与物业使用人协商交纳责任（正确答案：A 提交答案：判题：） 5、物业管理条例规定：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的( )，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。A、要约B、责任C、义务D、职责（正确答案：C 提交答案：判题：） 6、在墙体类型划分中，按墙的方向又可分为（ ）。A、围墙与隔墙B、承重墙和非承重墙C、纵墙和横墙D、外墙和内墙（正确答案：C 提交答案：判题：）
3、7、凡投保人所雇佣的员工在保险有效期内，在受雇佣过程中，从事于保险单所载明的、与投保人业务有关的工作时，（ ），投保人根据雇佣合同，须负医药费及经济赔偿责任，包括应支付的诉讼费用。A、遭受意外B、遭受意外而至受伤C、遭受意外而至受伤、死亡D、遭受意外而至受伤、死亡或者与业务有关的职业性疾病所致伤残或死亡（正确答案：D 提交答案：判题：） 8、物业服务企业，对公用设施设备采用外包管理模式，订立的合同中，应明确（ ）的内容。A、服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验B、物业服务企业的管理规模C、外包管理企业的品牌状况与资信信誉D、外包管理企业的规模大小（正确答案：A 提交答案：判题：）
4、9、物业消防安全的日常检查、重大节日检查和重大活动检查一般由（ ）。A、专职部门检查B、各部门自查C、各项目自查D、各部门、各项目的自查（正确答案：D 提交答案：判题：） 10、物业管理条例规定：业主在物业管理活中，应当履行按时交纳物业（ ）的义务。A、保安费用B、管理费用C、保洁费用D、服务费用（正确答案：D 提交答案：判题：） 11、物业公共秩序维护人员遇到有人在公共区域聚众闹事，应立即向（ ）报告，并及时上报上级领导，协助公安机关迅速平息事件，防止事态扩大。A、居委会B、物业经理C、业委会D、公安机关（正确答案：D 提交答案：判题：） 12、物权法规定：建造建筑物，不得违反（ ）有关工程
5、建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。A、行业B、企业C、国家D、地方（正确答案：C 提交答案：判题：） 13、上海市住宅物业管理规定规定：前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的（ ）的物业服务费用，由建设单位承担。A、当月实际发生B、下月发生C、上月发生D、当月发生（正确答案：D 提交答案：判题：） 14、上海市住宅物业服务规范由窗口规范、行为规范、（ ）和物业小区开展四查活动这四方面组成。A、行业规范B、岗位规范C、物业规范D、诚信规范（正确答案：B 提交答案：判题：） 15、安全防范服务的要求包括公共秩序维护人员的仪表和礼貌礼仪，巡逻、门岗等执勤岗位，值班记录，以及（ ）几大
6、方面。A、技防标识B、技防记录C、消防设施设备D、技防设施设备（正确答案：D 提交答案：判题：） 16、智能建筑通过对机电设备的自动控制，对信息资源的管理，向用户提供信息（ ）及安全、舒适、便利的环境服务，投资回报合理，适合当今信息技术高速发展的需求特点的现代化建筑。A、服务B、资源C、产品D、系统（正确答案：A 提交答案：判题：） 17、上海市住宅物业管理规定规定： 物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业服务企业，（ ）将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。A、也可以B、如业委会同意也可以C、根据规定可以D、但不得（正确答案：D 提交答案：判题：） 18、上海市住宅物
7、业保修金管理暂行办法规定：新建住宅及同一物业管理区域内其他建筑物，其建设单位按照（ ）的3%交纳保修金。A、预算总造价B、施工总造价C、规划设计总造价D、建筑安装总造价（正确答案：D 提交答案：判题：） 19、物业管理条例规定：业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（ ）。A、知情权和参与权B、参与权和监督权C、使用权和经营权D、知情权和监督权（正确答案：D 提交答案：判题：） 20、一般民用建筑门的高度不宜 ( )。A、大于2000mmB、小于1900mmC、大于2100mmD、小于2100mm（正确答案：D 提交答案：判题：） 21、在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必
8、须到现场对所附图纸进行（ ），以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。A、检查B、审查C、审批D、核对（正确答案：D 提交答案：判题：） 22、（ ）的工作内容主要是针对日常点检和定期检查发现的问题，拆卸有关的零部件，检查、调整、更换或修理失效的零件，以恢复设备的正常功能。A、检修B、小修C、养护D、中修（正确答案：B 提交答案：判题：） 23、房屋及设施设备维修养护计划中的预防性维修包括计划性预防维修、状态监测下的预防维修和（ ）的预防维修。A、改善性B、改变性C、检测性D、提高性（正确答案：A 提交答案：判题：） 24、物业消防安全检查的要求内容包括：对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问
9、题（ ）。A、立即处理B、立即修理C、立即整改D、立即整修（正确答案：C 提交答案：判题：） 25、总平面图上标注的( )一律以米为单位，且一般注写到小数点后第二位。A、图例B、范围C、尺寸D、距离（正确答案：C 提交答案：判题：） 26、社区文化活动中举办各类文化活动必须选定经验丰富、（ ）的主持人。A、名声在外B、反应灵敏C、功底深厚D、活动能力强（正确答案：D 提交答案：判题：） 27、物业管理条例规定：物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当( )，有关业主应当给予配合。A、及时报告B、及时维修养护C、委托维修养护D、制定维修计划（正确答案：B 提交答案：判题：） 2
10、8、物业消防安全检查的内容主要包括：消防控制室、（ ）报警（灭火）系统、电气线路以及防排烟系统等场所。A、语音B、应急C、自动D、电子（正确答案：C 提交答案：判题：） 29、建筑详图种类很多，有( )。A、节点详图、楼板详图及墙面详图等B、墙面详图、楼板详图等C、节点详图、墙身详图及楼梯详图等D、节点详图、墙面详图等（正确答案：C 提交答案：判题：） 30、物业灭火方案的要求包括：灭火方案须报经当地公安消防大（中）队（ ）。A、审核B、备案C、审核通过和备案D、审核注册（正确答案：C 提交答案：判题：） 31、住宅生活用水纳入城乡自来水管网；使用地下水的，经过（ ）审核批准。A、自来水公司B
11、、水务部门C、环保部门D、市公用事业管理部门（正确答案：D 提交答案：判题：） 32、公众责任保险，主要承保各种团体及个人在固定场所从事生产、经营等活动以至日常生活中由于意外事故而造成他人（ ），依法应由投保人所承担的各种经济赔偿责任。A、人身伤害B、财产损失C、人身伤害或财产损失D、精神损失（正确答案：C 提交答案：判题：） 33、因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当（ ）修复和赔偿。A、协调B、负责C、酌情D、安排（正确答案：B 提交答案：判题：） 34、物权法所称的物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（ ）、用益物权和担保
12、物权。A、使用权B、排他权C、所有权D、支配权（正确答案：C 提交答案：判题：） 35、电梯系统设施设备管理的主要内容包括；电梯每年要由（ ）技术监督部门进行年检，获得年检合格证，才能继续使用。A、企业B、行业C、政府D、相关（正确答案：C 提交答案：判题：） 36、清洁工作（ ）由日检、月检及专项抽检组成。A、日常管理B、岗位管理C、动态管理D、专项管理（正确答案：A 提交答案：判题：） 37、监督所在小区物业服务企业，做好小区绿化、美化工作，治理脏、乱、差等工作是（ ）的社区管理的主要内容之一。A、开展社区精神文明建设工作B、开展社区内的环境卫生监督管理工作C、建立社区社会治安综合管理体系 D、做好社区内
