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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2018简单的私人房屋买卖合同?卖方（以下简称甲方）：联系电话：买方（以下简称乙方）：联系电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙 双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋 宅基地所有权人同意，达
4、成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在*省*市*区*号*楼（层） 室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙 方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于*年，房屋结构为*结构，层高为*层，建筑层数地上*层，建筑面积 *平方米（其中实际建筑面积*平方米）。第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价*元，总价款为 人民币，大写*，即人民币小写*元。第二条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款 （人民币 * 元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账 号错误等原因造成甲方购房款无法到账的
5、责任由甲方全部承担。乙方 出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起 * 日内，将该房屋交付给乙方。如遇 房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责 收租。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金 额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同, 甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用， 并向甲方支付购房款 10%违约金。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 四条规定的期限将该
6、房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总 款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条 关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致 同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益 （ 包括拆迁补 偿款、回迁房等 ） 全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方 收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押 债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任。第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议。第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。 附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲 方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式 * 份，甲、乙双方第十三条 合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。
