202X年最新不动产质押借款合同范本

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1、最新不动产质押借款合同范本1、信贷业务申请书 ;2、借款人和出质人财务报表 ;3、借款人和出质人董事会决议 ;4、出质人出具的信贷担保承诺书 ;5、质物权属证明 ;6、银行认可的资产评估中介机构出具的质押物价值评估报告7、用款计划及还款来源说明 ;8、与借款用途有关的业务合同。 合同范本：房地产抵押借款合同 贷款人（抵押权人） ： （ 以下简称“甲方”） 住所地： 法定代表人： 借款人（抵押人） ： （ 以下简称“乙方”） 身份证号码： 住址： 联系电话： 电子邮箱： 抵押房地产共有人： （ 以下简称“丙方”） 身份证号码： 住址：联系电话：电子邮箱：鉴于：甲、乙双方于 年 月 日签订当票 （

2、 编号： ） ，约定乙方向甲方 借款，并自愿将其合法所有的房地产抵押给甲方，作为履行前述当票 （借款合同 ）项下义务的担保。为进一步明确当票约定事项，各方根据中华人民共和国有关法律、法 规及典当管理办法，经协商订立本合同，作为对当票的补充。第一条 抵押房地产基本情况房屋所有权证号码：国有土地使用权证号码：房屋位置：抵押部位：房屋建筑面积：房屋用途：土地使用权面积：土地使用权性质 :第二条 抵押担保范围及期限1、担保范围：乙方全部债务。包括但不限于：当票及本合同 （ 包括展 期协议）约定的借款本金 （ 当金） 、利息、综合费用、违约金、损害赔偿 金、实现债权及抵押权的费用 （ 包括但不限于：催收

3、费、诉讼受理费、 财产保全费、强制执行费、公证费、公告费、差旅费、律师费、评估 费、拍卖费、过户费、处分抵押房地产所需其他费用等 ） 、其他相关费 用。上述债务在本合同中已约定具体数额或计算方法的，从约定 ; 没有约定 具体数额或计算方法的，按照有关单位出具的收款凭证所记载的金额 确定。2、担保期限：抵押权设立之日起，至乙方清偿全部债务止。第三条 借款金额 （当金）借款数额 （当金）： 人民币（大写） 万元整。第四条 借款期限1、借款期限： 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 （如实际放款 日与上述借款期限始期不一致的，按实际放款日顺延。实际放款日以 乙方向甲方出具的收款收据记载日期为

4、准 ） 。2、借款期限内或期限届满后 5 日内，经双方同意可以办理展期 （续当） ， 展期期限和息费率以补充协议约定为准。展期时，乙方须先行结 清当期利息和综合费用。各方确认：展期不必另行通知共有人 ; 依当票 及本合同所设定的担保物权，以及共有人所作承诺等及于展期的债务。3、提前到期：双方特别约定，在当票及本合同约定的借款期限内，如 乙方逾期支付利息和 /或综合费用累计达到 15 日的，甲方有权通知乙 方本合同项下借款全部提前到期。乙方应于借款提前到期之日起 5 日 内偿还全部当金、付清利息和综合费用，并支付本合同约定的违约金。4、经甲方同意，乙方可以提前还款 ; 但利息及综合费用仍按本合同

5、第 五条约定给付。第五条 借款利息及综合费用1、自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。借款月利率为o,月利息为人民币（大写）元整；月综合费率为。，月综合费为人民（大写）元整。2、乙方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个月的借款利 息和综合费。第六条 抵押登记本合同签订后，乙方应负责办理房地产抵押权设立登记手续，其他各 方当事人应尽配合义务。如乙方未按本合同约定办理抵押登记的，甲 方有权解除本合同，已收取的息费作为违约金、不予退还。第七条 放款满足下列各项条件后，乙方可要求甲方放款：1、各方已签署当票及本合同。2、房地产抵押登记已办理完毕，且甲方已收到他项权利证书及其他抵 押登记证明文件

6、原件。3、乙方已付清本合同约定的有关费用。第八条 抵押房地产的权利限制1、抵押权存续期间，乙方应按房屋登记用途合理使用抵押房屋，并尽 维修、养护义务。如甲方要求乙方为该房地产保险的，乙方应无条件 投保并承担保险费用。2、抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式处 分抵押房地产 （包括但不限于：转让、赠与、借用、抵偿债务等 ） ，也 不得对抵押房地产做任何不利于甲方的改变，因此造成甲方损失的， 乙方应承担赔偿责任。3、如抵押房地产因不可抗力或其他原因毁损、灭失或被拆迁、征收征 用等，乙方须在事件发生之日起 2 日内书面告知甲方。抵押权效力及 于乙方获得的赔偿金、保险金、补偿金或其

7、他代位款物等 ; 如抵押房地 产价值显著减少的，乙方应另行提供担保。4、抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得出租该房地产 确需出租的，在征得甲方的事先书面同意后，须将承租人出具的已获 知房屋存在抵押、自愿承担可能产生的相关损失的书面证明和租赁合 同交甲方备案。5、抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得在该抵押房地 产上另行设定抵押权等其他担保或权利限制，也不得以该房地产进行 出资、合伙或联营。第九条 抵押人及共有人的保证与承诺1、乙方保证对抵押的房地产享有合法的、完全的所有权和处分权，乙 方签订、履行当票及本合同已经依法履行了相关法律手续、取得了相 关权利人的同意。2、甲、乙

8、双方在签署当票及本合同时，该抵押房地产不存在任何权利 瑕疵或限制，以及可能影响本合同履行或抵押权实现的其他瑕疵（ 包括但不限于：存在抵押、留置、已出售、出租、借用、托管、继承、遗 赠、赠与、查封、行政限制、权属争议、涉及该房地产的诉讼、仲裁、 行政处罚、房屋存在危及公共安全隐患等 ） 。3、如在本合同签订前，该房屋存在出租的，乙方应向甲方出具租赁合 同、租金交付情况说明以及承租人同意乙方在该房屋上设定抵押和在 甲方行使抵押权时无条件终止租赁合同、腾退房屋，并放弃优先购买 权的书面承诺。4、丙方作为抵押物的共有人，同意乙方签订当票及本合同，同意以该 房地产设定抵押。第十条 房地产抵押权的行使1、

9、在当票约定的借款期限届满之日起或依本合同之约定视为借款提前 到期之日起 5 日内乙方应当结清当金、利息及综合费用、本合同约定 的违约金等全部款项 ; 否则，抵押权行使的条件成就，甲方有权行使抵 押权。2、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过全部债权数额的部分 归乙方所有，不足部分由乙方清偿。乙方同意：相关评估、拍卖等手 续均委托甲方办理。第十一条 违约责任1、乙方未按当票及本合同约定按期、足额支付利息及综合费用的，自 逾期之日起，每日按欠付利息及综合费用总额的千分之三另行支付违 约金。（ 按上述标准支付至借款期限届满之日起、或提前到期之日起5 日内）2、乙方未在当票及本合同约定的借款期限届

10、满之日起 5 日内，或借款 提前到期之日起 5 日内结清当金、息费、第十一条第 1款约定的违约 金等全部款项的，自第 6 日起，每日须按未结清前述款项总额的千分 之一点五向甲方支付违约金，直至前述全部款项清偿之日止 （ 包括但不 限于甲方行使抵押权期间、诉讼期间、执行期间等 ） 。3、乙方、丙方违反本合同第八条、第九条约定义务，或由于非可归责 于甲方的原因而致抵押权未能有效设定、丧失或部分丧失的，甲方有 权要求乙方另行提供有效担保及采取其他补救措施 ; 或者解除本合同、 要求乙方立即清偿本息及综合费用，并另向甲方支付当金总额20%的违约金，丙方与乙方承担连带责任。4、如本合同约定的违约金不足以

11、弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第十二条 特别约定1、本合同所约定的抵押担保条款独立于当票、本合同及本合同的其他 条款; 如当票、本合同或本合同其他条款无效时，上述担保条款仍然有 效，作为乙方履行返还财产、赔偿损失等义务的担保。2、在本合同有效期内，甲方给予乙方、丙方的任何宽容、宽限、优惠 或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益，也不视为甲方对本合同项下权 利、权益的放弃。3、因履行本合同产生的评估、拍卖、公证、保险、鉴定、登记、保管 等全部相关费用均由乙方承担。第十三条 争议解决1、与当票、本合同有关的任何争议，各方协商不成的，须向甲方住

12、所 地有管辖权的人民法院起诉。2、如各方同意办理公证手续，由公证机关依法赋予本合同强制执行效 力的，若乙方不履行或不完全履行约定义务，则甲方有权直接向有管 辖权的人民法院申请强制执行 （行使债权、实现抵押权 ） ，乙方放弃向 法院提出任何抗辩权。第十四条 合同生效本合同于各方签字或盖章之日发生法律效力。第十五条 合同终止当乙方还清全部借款本息及相关费用，且已履行当票、本合同约定的 全部义务时，本合同终止。相关方在合同终止后 10 日内办理房地产抵 押注销登记手续。第十六条 其他约定1、本合同未尽事宜，各方以补充协议的方式另行约定，补充协议是本 合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。补

13、充协议的内 容与本合同不一致处，以补充协议为准 ; 补充协议未涉及的内容，仍按 本合同约定履行。2、乙方、丙方等在当票、本合同中所做的保证、承诺、担保等对补充 协议仍然有效。第十七条 通知 各方当事人确认本合同首页所列的联络方式准确、有效，各方当事人 在收到书面变更通知前，通过上述联系方式所发出的通知等视为有效 送达。第十八条 充分磋商与修改补充1，各方确认：本合同全部条款均系各方当事人平等、充分磋商后共同 拟定，各方对本合同各项条款的含义及相应的法律后果已全部知晓、 理解和接受。2，各方对本合同内容进一步修改、补充如下：附件：乙方、丙方身份证复印件甲方：乙方：丙方：本合同于 年 月 日签订合

14、同范本：机动车辆抵押借款合同书甲方 ;（ 借款人 ） 身份证号码 :乙方 :（ 抵押人 ）身份证号码 : 甲乙双方经协商一致就机动车辆抵押借款的事项达成如下合同 : 第一条、乙方承诺在借款期间将本人所抵押车辆品牌 : 型号:数量 : 台机动车牌照号码 : 车架号码: 发动机号:抵押给甲方 ,抵押车辆估计价值 :人民币 元。第二条、借款金额 :人民币 元整,（ 天利息 ）: 人民币元整 ,（ 天利息人民币大写 ） 元整。第三条: 借款期限: 年_月_日至年_月_日。违约责任:如果乙方不能按期归还欠款本息 , 违约金 元整,人民币大写 元整。第四条:本合同期满 ,如乙方未能履行此约定 ,甲方有权单

15、方提前终止合 同并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金 , 行使抵押权。第五条 : 双方责任 :1、乙方保证对抵押机动车辆依法享有所有权。在抵押前未将该质物转 让抵押、抵押担保及依法保全等 ,无任何经济纠纷 , 如有纠纷乙方愿承 担全部责任。2、抵押车辆在甲方存放。3、抵押车辆的保险 , 由乙方到保险公司办理投保手续。保险费用由乙 方负担。4、在抵押期间 , 若是由于车辆自身原因或自然损坏、不可抗力等因素 造成的车辆损失、免除甲方赔偿责任。5、机动车抵押期间 , 如果价值有所减少 ,甲方认为有必要对机动车重新 估价,乙方必须予以合作。重新估价后 , 甲方认为机动车不足以担保其 债权时, 乙方必须提前偿还部分或全部借款。6、随车手续 : 由甲方保存。