202X年房屋买卖合同范本(最新)

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1、房屋买卖合同范本（最新）甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜 达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元 人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资 元人民币，占 %;乙方出资 元人民币，占 %。三、产权比例甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相 关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭 贷款办理、房

2、产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入 户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书， 并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按 委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应 及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、 乙方享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用甲方承担 %，乙方承 担 % 。八、物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维 护、出租、

3、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署 前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金 后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照 投资比例分配，每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、 产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开 通或入户费、中介费 （委托中介出租物业 ） 、房屋租金税费等相关费用 由甲方承担 %，乙方承担 %，并以现金支付 ;十、 物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利， 如有一方依法书面

4、授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、 担保必须有双方书面同意。十一、 物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈 利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件 （ 市场价 或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权 ; 若通知后 30日内不 予书面答复则视为同意出售房产 ; 如果不同意出售房产又不愿意购买或30 日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预 积极配合。十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款 元（包括定金 ）人民币（房款总价款的 %）由甲方付 %、 乙方付 %，并以现金支

5、付 ;2、主贷人为乙方 先生 ;3、按揭贷款的期限为 年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、乙方承担 %; 房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部 分由甲乙双方按照投资比例支付。十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有， 所有权由双方共同行使。十四、 适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、 本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议 ;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议 ;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除 ;十六、 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双

6、方协 商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起 诉讼。十七、 违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守 约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保 存贰份，各份具有同等法律效力。二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方： 住址： 住址： 身份证号： 身份证号：XXXX年 XX 月 XX 日【最新简易版房屋买卖合同范本二】 立合同人 以下简称 卖 方 : 甲 方 买 方 : 乙 方 经充分协商，甲乙双方现就

7、房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民 币（ 大写） 。1、房屋状况 （ 请按房屋所有权证填写 ） 房屋座落： 幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用 途2、该房屋的所有权证号为： ; 国有土地使用权证号为：3、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让 （）、划拨（）本合同一 经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币（Y ）元，大写：佰拾万仟 佰 拾 元整，乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式： 。乙方支付房款具体约定为：1、于 前，支付甲方房款 ;2、于 前，支付甲方房款 ;3、。三、甲方于 年

8、 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在 房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、 煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房 屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质 量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处 环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉， 并无任何异议。五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或 债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造 成的经济损失，甲方负责赔偿。七、

9、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲 方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付 清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一 方向对方给付房地产价款千分之的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交 纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况： 。九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不 成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另 行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有

10、同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部 门一份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。 十三、其它约定事项：。甲方（签章） ： 乙方（ 签章）：共有权人： 地址：地址： 联系电话：联系电话：年月日【简易版房屋买卖合同最新范本三】出卖人（甲方） ：村委会买受人（乙方） ：身份证号码： 一、甲方自愿将位于 市区街道 小区拆迁安置房 栋室的房屋 （建筑面积 平方米）以人民币 元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币 元整需于 年月 日前支付给甲方 ，余款分期按月支付，每月人民币为 元，需于 年月至年月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同

11、保证定金 _万元，如甲方反悔本合同，双倍赔 偿 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助 乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负 担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买 卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权 并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债 务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖 合同或出租合同 ;六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

12、使，一 切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。2、甲方应当于 年_月 _日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期 交付房屋，每逾期 _天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 逾期超过 _个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的 房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部 分乙方应加付按日 _%计算的违约金给甲方。逾期超过 _个月时，甲 方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 _%作为甲方的损失赔偿 金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功

13、能的，甲方 应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观 原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款， 并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起 年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币 元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方 必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙 方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期 _天按房

14、价总额千分之一计算 违约金支付给乙方。逾期超过 _个月时，乙方有权解除本合同。解约 时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失 人民币 元。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不 成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式 份，甲乙双方见证人各执一份甲方： 乙方： 见证人：年月日【简易版房屋买卖合同范本四】 卖方（以下简称甲方 ） ： 姓名： _ （ 身份证号码 ） ：地址： 联系电话： 共有人： 姓名： _ （ 身份证号码 ）：地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方 ） ：姓名

15、： （ 身份证号码 ） ：地址： 联系电话：第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ;房屋结构为 _ ，房产证登记面积 _ _平方米，房屋权属证书号为：。第二条 价格：以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 元整， 大写： 。第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 _ _ 元 整，大写： ，余款 元（ 大写 ） 在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款 有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付 款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 _ _%向甲方支付违约金。 逾期超过 _ _日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究 乙方的违约责任。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定 的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追 究违约责任。每逾期