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1、房屋买卖协议书范本三篇房屋买卖协议书范本一转让方（以下简称甲方 ） ：工作单位 : 住址:身份证号:受让方（以下简称乙方 ） ：工作单位 : 住址:身份证号:经自愿协商达成一致 , 甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双 方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款 ,以资共同遵守 :第一条 转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于嘉峪关市五一街66D楼2单元4层402 室，房屋结构为框架结构 ，建筑面积 135平方米（包括卧室、客厅、 卫生间、厨房、阳台、地下室 ） ，实际使用面积 120平方米。第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为每平米 2600元，135平米*2600 合计 35
2、1000元整，大写：叁拾伍万壹仟元整。第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方先支付房屋定金 60000 元（大写：陆万元 整）。在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同 时由乙方全部支付 291000 元（大写： ? 拾玖万壹仟元整）。甲方在 收款时应向乙方出具收据。第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起 20 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方， 并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议， 视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占 有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在 7 天内办理该房屋的过户手
3、续，将该房 屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的 障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、 购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应 当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部 承担。第七条 违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一 日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任 ; 逾期超过三个 月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款 20 %的违约 金。乙方违反本合同约定，未能在约
4、定时间内支付约定的购房款，每逾期 一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时， 甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款 20%的违约金。第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协 议和本合同具有同等法律效力。第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。第十二条 甲方叶剑民委托王刚办理该房屋转让事宜。甲方：乙方：年月日年月日房屋买卖协议书范本二甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（中介方）：某某房地
5、产经纪有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法 及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商 一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成 一致意见，特订立如下协议：第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于 。该房屋用途为，建 筑面积为 平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国 家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第 号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合 计为人民币 元（大写 元整）。第三条与该房屋交易相关的费用与该
6、房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方 承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和 数额见附件一。若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费， 该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用 的种类和数额见附件二。第四条 委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户 等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认， 具体支付的服务费用种类和数额见附件一。若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙 方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附 件二。第五
7、条 定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙 方支付相当于房屋交易价格 10的购房定金，计人民币元（大写元 整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在 支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件 交付于丙方。第六条 付款方式甲、乙双方商定以下列第 种方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需 款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费） 共计人民币元（大写 元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易 价格
8、的 70交付于甲方，计人民币 元（大写元整）；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税 费及服务费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民 币 元（大写元整）。（二）银行贷款1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款 （该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用 和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；702、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理 的房款；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税 费及服务费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币 元（大写元整）。第
9、七条 房屋交付（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交 付给乙方。（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后， 甲、乙双方应签订物业交割单。（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、 物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订物业交割单 后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等， 由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。（三）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提 前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。第八条 甲、乙
10、、丙三方义务（一）甲方义务1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷， 由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权 属证件的合法性、真实性和有效性负全责。 2 甲方应保证该房屋交付 时符合国家规定。3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件 及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。（二）乙方义务1 签订本合同的同时交付定金。2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和 复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。3 若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。（三）丙方义务1 见证并监督本合同
11、的执行。2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式 向甲方支付房款。 4 甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予 以协商；协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。第九条 违约责任（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲 方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交 价 2.5 的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购 买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应 支付丙方相当于该房屋成交价 2.5 的违约金。三方对此条款均无异议。（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日
12、，甲方均应按该房屋价 格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除 本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔 约条款处理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五 向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方 将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方 单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二） 款和第（三）款处理。第十条 合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行 或虽能履行已无实际意义时，
13、本协议自行终止，三方互不承担责任， 甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将 甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。第十一条 解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双 方同意按以下第 种方式解决：（一） 提交 仲裁；（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力 第十三条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议 第十四条 本合同一式三份，三方各持一份。甲方：乙方：丙方：身份证号：身份证号：身份证号：通信地址：通信地址： 通信地址：邮政编码：P那政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：联系电话：委托代理人:委托代理人： 委托代理人：联系电话：联系电话：联系电话：签字日期：签字日期：签字日期：房屋买卖协议书范本三甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照 执行。
