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1、建筑安装工程承包合同范本合同编号工程名称：工程编号：发包方：承包方：签订时间：签订地点：根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包 合同条例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务 和经济责任，经双方协商同意签订本合同。第一条工程项目一、工程名称：二、工程地点：三、工程项目批准单位批准文号（指此工程立项有权批准机关的文号）项目主管单位：四、承包范围和内容：（详见工程项目一览表）；工程建筑面积（平方米）；其它：五、 工程造价：（万元），其中土建：（万元），安装：（万元）第二条施工准备一、发包方：1. 月日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。2. 月日前，负责接通施工
2、现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用 水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资 料。3 .本合同签订后天内提交建筑许可证。4 .合同签订后 天内（以收签最后一张图纸为准） 提供完整的建筑安装施工图 份，施工技术资料（包括地 质及水准点座标控制点） 份。5 .组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在天内分送有关单位， 天内提供会审纪要和修改施工图份。二、承包方：1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；2 .组织施工管理人员和材料、施工机械进场；3 .编制施工组织设计或施
3、工方案、施工预算、施工总进度 计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用 水、用电计划，送发包方。第三条工程期限一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为天（日历天），自年月 日开工至年 月日竣工验收（附各单位工程开竣 工日期，见附表一）。二、开工前天，承包方向发包方发出开工通知书。三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺1.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未 能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；2 .凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保 证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进 度；3 .不属包干系数范围内的重大设计变
4、更，提供的工程地质 资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响 进度；4 .在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停 水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；5 .非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施 工；6 .未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价 款而影响施工；7 .人力不可抗拒的因素而延误工期。第四条工程质量一、本工程质量经双方研究要求达到：二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的 建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的 监督。三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：1.由承包方提供的主要原材料、设备、构
5、配件、半成品必 须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工 程；2 .由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也 必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设 计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用 于工程；3 .隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方 可进行下一道工序；4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位 工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和 质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站 进行结构中间验收；5 .承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻 代表和当地建筑工程质量监督
6、站。一般质量事故的处理结果应送 发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计 单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位 签证后实施；6 .工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间 自通过竣工验收之日算起。第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附表二）；二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品 合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验 的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复 验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应
7、按有关规定处 理，其复验费由提供材料、设备方承担。四、本工程材料和设备差价的处理办法：第六条工程价款的支付与结算工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的 “基本建设工程价款结算办法 ”执行。一、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的%备料款，计人民币万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的%计人民币 万元，安装工程按人工费的%计人民币 万元；材料设备差价万元，分次支付，每次 支付时间、金额。二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日 内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价 的%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。三、工程价款支付达到合同总价款的
8、95%时，不再按进度 付款，办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息） 一次支付给承包方。四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠 金额日万分之的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进 度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。六、本合同造价结算方式：七、承包方在单项工程竣工验收后天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件 天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办 银行审定后拨款。第七条施工与设计变更一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施 工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会
9、审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方 及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位 研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计 文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、 人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方负 责，并调整合同造价。三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提 出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改 通知书和修改图纸，承
10、包方才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得 投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。第八条工程验收一、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣工 验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质 量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工 图纸及说明书、施工技术文件为依据。二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签 证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部 门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。三、工程竣工验收后，发包方方可使用。在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应 由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期
11、限按城乡建设环境保 护部（84）城建字第79号通知印发的建筑工程保修办法 （试行）执行。第九条违约责任承包方的责任：一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由 于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中第九 条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期 得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成 的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造 成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构
12、件积压的实际损失。三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发 生的质量或其他问题，由发包方承担责任。四、 承包方验收通知书送达日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的 规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第十条纠纷解决办法执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法 院起诉）。第十一条附则一、 本合同一式份，合同附件份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行 政管机关、建设主管部门备案。按规定必
13、须办理鉴（公）证的合 同，送建筑物所在地工商、公证部门办理鉴（公）证。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即 生效，需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效；工 程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。I发包方（盖章）：丨承包方（盖章）1I法定代表人（签章）：丨法定代表人（签章）：|I委托代理人（签章）：丨委托代理人（签章）：1I单位地址：|单位地址：|I开户银行：|开户银行：|帐号：|帐号：|电话：|电话：|电挂：|电挂：|邮政编码：|邮政编码：|年月日|年月日|II IIII经办建设银行I建筑管理部门I鉴（公）证机关II （盖章）I（盖章）I（盖章）II II经办人：II年月日I年月日I年月日I附表一：工程项目一览表建设单位：丨丨丨设丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨序丨丨计丨栋丨结丨层丨面丨资金丨批准丨投资丨工程 总丨开工丨竣工丨备丨丨丨工程名称丨单丨丨丨丨丨丨丨总额丨造价丨丨丨丨丨号丨丨位丨数丨构丨数丨积丨来源丨文号丨（万元）丨 （万元）丨时间丨时间丨注丨18注：维修、屋外、管道、给排水等项目也应按此表逐项填附表二：由甲方负责供应设备和材料表丨材料名称丨规格丨单位丨数量丨交料地点丨到场日期丨备注丨20颁布单位 :国家工商管理局经济合同司颁布日期 :
