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1、建筑安装工程承包合同 （A）建设单位（甲方）： 地址： 邮码电话 法定代表人： 职务 安装承包单位（乙方）： 地址： 邮码电话 法定代表人： 职务 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条总则一、工程名称：二、国家有关单位对工程的批准投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照、计划任务书，初步设计、总概算等文件号。三、工程编号：四、工程地点：五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计 平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人
2、民币元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。第二条在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条施工准备一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清 除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施 工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施 用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于 年月日向乙方提供所有工程设计图纸
3、 份；组织设计、 施工单位进行工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设 计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案； 进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建 施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做 好一切施工准备。第四条物资供应一、本合同全部所需材料按下列第（）项供应方式办理：1. 特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供 应；2. 统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特 殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地 点，其他材料均由
4、乙方负责采购供应；3. 包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点；4. 二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及 加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验（在施 工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工）。三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足 工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先 取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由 于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验 证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应 方负
5、担。五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质 量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由 甲方负担。第五条工程款结算一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第（）项办理：1. 以施工图预算加增减变更预算进行结算；2. 按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；3. 按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；4. 包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算；5. 二、本合同自签订生效之日起，甲方应在 日内按工程造价总额 元的%一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量
6、统计月（季）报表，并据 此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的 %的尾款，待工程竣工验收后全部付清（基本建设投资拨款 改贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办理）。不按合同规定 拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或 “工程价款结算办法 ” 的有关规定处理。第六条施工与设计变更一、乙方在组织施工中必须坚持 “百年大计，质量第一 ” 的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设 计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准；二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变 更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压 倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负
7、担：1. 施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以 书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变 更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工；2. 施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原 批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计 变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；3. 在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商 定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成 后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。
8、一般隐蔽 工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应 由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收 手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并 应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果 不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费 用由甲方负责。五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工 程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项 施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变 施工方法的手续。第七条竣工验收、结算与保修一、乙方在单项工程竣工前 日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲
9、方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负 担，并偿付逾期违约金，违约金计算办法。 .二、竣工工程经检验合格，从验收之日起 天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失， 应由甲方负担。三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作 为竣工工程验收之依据。四、在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的
10、各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约 金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解 决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减 项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标 准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下 条件：1. 增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；2. 隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；3. 提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在 原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方 自绘或委托设计单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣工验
11、收 天内，应将竣工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在 天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银 行据此拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方 负责修理，并负担全部修理费用。第八条奖励、惩罚与仲裁一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建 议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投 资， %归乙方， %归设计单位。二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收 合格日期计算，每逾期一天，应按该项工
12、程的预算造价（包工不 包料工程按预算人工费计算），由乙方偿付给甲方万分之 的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙 方万分之 的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从 全局出发，不因此推迟交工。三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则 视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。四、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠 纷，应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决 时，可选择以下第（）项方式处理：（ 1 ）申请 仲裁委员会仲裁；（ 2）向 人民法院起诉。第九条工程负责人和工伤事故一、甲
13、方派 为驻现场负责人，乙方派 为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及其 他事宜。二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损 失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。第十条合同份数及有效期一、本合同一式 份。其中正本两份，甲乙方各执一份；副本一式 份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。第十一条附则一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同附件，与本合同 具有同等效力，但不得与本合同抵触。二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。第十二条合同附件（均略）一、工程项目一览表二、全部施工图纸三、施工图预算表四、甲方负责供应材料、设备一览表五、国家或省、自治区、市政政府等有关单位对工程的批准 投资计划、计划任务书等 份文件。第十三条其他条款建设单位（甲方）： 代表人： 年月日安装承包单位（乙方）： 代表人： 年月日
