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1、绿化施工方案1、施工范围2、招标范围2.1.1招标项目概况1）招标项目名称：2）项目技术参数：总建筑面积：10000、楼栋数：1栋、绿化面积10000。2.1.2服务内容2.1.2.1日常主要工作内容 草坪养护管理：浇水、草坪改良、施肥、剪草、杂草控制清除、病虫害防治、打孔与疏草； 残花处理：对达到撤出标准的残花，分别按可利用和不可利用进行分类处理； 乔灌木养护：乔灌木修剪、施肥、病虫害防治； 时令花卉栽培养护：外观保养、浇水、施肥、病虫害防治； 绿篱养护：施肥、病虫害防治、修剪； 观叶植物栽培养护：外观管理、浇水、施肥、病虫害防治及室内观叶植 物的养护管理； 水生植物的养护； 绿化的防旱、防
2、灾、防冻等保护措施； 甲方重大活动或突发事件时的紧急调用；2.1.3服务标准2.1.4服务单位应提供记录： 年、月度绿化养护计划 年、月度培训计划 工作循环周期表 人员架构表 工作区域划分表及排班表 绿化养护工作巡查记录表 设备使用记录表 安全和环境保护措施及应急预案（9） 绿化养护用品领用登记表绿化养护服务合同 甲方： 乙方：项目名称：项目地点：合同编号：签订日期：甲 方 ： （以下简称甲方） 联系人： 联系电话 ： 乙 方 ： （以下简称乙方） 联系人： 联系电话 ： 为明确甲乙双方在绿化养护服务过程中的权利义务关系，根据有关法律、法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以兹双方共同遵照
3、执行。1施工范围1.1 标的区域：甲方 （项目名称）的绿化养护。1.2 项目规划占地面积： 绿化面积：2合同期限 合同自 年 月 日始至 年 月 日止。费用支付标准为 元/平方米/年，每月合同金额共计（小写） 元， （大写）人民币 元整，合同年度总价（小写） 元，（大写）人民币 元整。3.1.2甲方支付标准为 元/人/月，每月人数为 人，每月合同金额共计 （小写） 元，（大写）人民币元 整，合同年度总价（小写） 元， （大写）人民币 元整。 除此之外，甲方将不承担乙方的其他任何费用，包括乙方产生的各种税费。3.2 甲方考核出勤情况，作为费用结算依据（附考勤记录）。3.3所有的违约扣款均需填写违
4、约处罚单，双方签字确认，并作为结算依据。3.4甲方对乙方的违约金处罚从每期应付费用中扣除，不足部分从下期应付款中扣除。3.5支付周期：按 （月/季度/半年/年）支付。每期费用为（小写） 元, （大写）人民币 元整；甲方在收到乙方正式发票后，方予结算上期服务费用。3.6支付方式：支票 现金 汇款3.7乙方在与甲方签定正式合同后日内向甲方交纳履约保证金：（小写） 元， （大写）人民币 元整，合同期满甲方全额无息返还。3.8乙方向甲方提供开户银行、账户名称及账号，如有变化，应及时书面知会甲方，若因乙方提供内容有误而产生的责任由乙方自行承担。开户银行： ；账户名称： ；账号： 。4甲方权利与义务4.1
5、甲方有权要求乙方提供项目绿化养护之详细工作实施计划(分月份)、专项业务操作规程，本项目管理架构、培训年度计划、工作现场的质量记录及工作人员相关资料。4.2甲方按合同要求支付乙方款项。4.3甲方提供绿化养护所需水、电能源。4.4甲方向乙方提供工具临时存放及人员休息场所，但乙方不得在该场所内使用电炉或从事与绿化工作无关的事项。如需对上述场所进行翻新或改造，须经过甲方书面同意，相关费用由乙方自理。4.5甲方负责协调乙方工作过程中与相关方的关系。4.6甲方依据养护标准、合同条款等，每月对乙方工作进行全覆盖的品质评估，出具评估报告，由双方现场负责人签署意见存档。要求乙方不合格项于 日内整改完毕，并验收合
6、格。4.7若甲方需对不合格项予以处罚的，应出具书面违约处罚单予以通知乙方。4.8甲方有权对乙方人员的工作技能予以评估，发现乙方人员存在下列情况之一的，甲方有权要求乙方撤换不合格工作人员，乙方在 日内选派符合甲方要求的人员履行服务；4.8.1个人素质、技能不能满足甲方要求的；4.8.2不服从甲方管理违规、违纪的；4.8.3业主二次以上投诉的（含二次）。4.9甲方有权根据工作需要调整乙方工作时间或临时调用乙方工作人员协助进行绿化养护等工作，但须提前知会乙方现场负责人。4.10甲方有权根据现场管理状况，向乙方提出增加或减少工作人员，如需变动甲方应提前知会乙方，双方签订补充协议。4.11甲方应对乙方的
7、出勤情况进行考核，每月统计乙方人员的出勤情况，提供考勤表一并作为费用结算依据。4.12甲方负责审核保存乙方所提供的环境控制及安全管理方案，方案审核通过后，方可予以进场养护。合同有效期内，甲方应对乙方的安全方案实施予以检查并记录；4.13甲方存档乙方所提供的第 条第 款文件资料。4.14乙方进场时，甲方负责向乙方人员明示各种注意事项及甲方对环境保护的具体要求，并进行安全教育，保留培训记录。5乙方的权利与义务5.1人员要求及管理5.1.1乙方服务时间：乙方实施 工作制，工作时间安排 ：根据绿化养护淡旺季合理调配人员。5.1.2乙方提供 名工作人员。人员基本要求：有绿化工作经验或接收过专业培训、无生
8、理心理缺陷。乙方至少在人员上岗前 天把乙方人员的身份证、无重大疾病、上岗证复印件加盖公章后提供给甲方存档。5.1.3乙方如有人员变动，需在变动前 日内知会甲方并提供新入场人员资料。5.1.4乙方应派专职主管负责本项目工作人员的管理及现场服务品质。派驻现场的主管有权代表乙方处理服务有关事宜。在合同履行期间，主管随时待命，甲方发给主管的指令视同发给乙方。未经甲方书面同意，乙方不得变更主管；现场负责人 ，联系电话 。5.1.5乙方遵守现场管理制度，按要求填写相关业务表单，并配合甲方的检查、评估，按甲方要求对不合格项限期整改。5.1.6乙方现场负责人必须每天向甲方现场负责人提交出勤人数表，甲方现场负责
9、人据此核实，并双方签名确认，出勤表每月汇总，作为结算依据。5.1.7乙方须于每月25日前，向甲方现场负责人提交本月总结及下月工作计划，包括本月计划完成情况、人员变更情况、存在问题、改进措施、下月工作计划及保洁人员清单，所有人员变更必须事先征得甲方书面同意后方可执行，并书面说明原因。5.1.8乙方人员在合同标的所辖范围内按合同规定工作，非合同规定工作时间发生的所有事宜与甲方无任何关系，由乙方自行承担所有责任。5.1.9涉及服务或场所的公开声明、媒体的任何接触必须由甲方来完成。乙方及其员工不得接受有关服务或者场所的任何采访或者和媒体讨论有关服务或者场所的任何内容。5.2人员培训5.2.1乙方必须确
10、保乙方人员接受适当培训，并确保乙方的人员能够提供本合同或甲方所需要的服务。培训包括但不仅限于职业健康安全、环境和操作规范。所有培训费用将由乙方负担。乙方组织的培训不得占用工作时间，否则按旷工处理。乙方培训应保留记录并报甲方备案。5.2.2乙方人员必须参加由甲方组织的任何形式的培训。培训时遵守甲方培训纪律，达到甲方要求的最终培训目标，通过甲方最终的培训考核。甲方有权要求更换未达到合格的乙方人员。5.3设备、器材及工服5.3.1乙方负责承担所有绿化养护所必须的材料、设备、工具、人员、通讯设备等作业标识的配置及相关费用。5.3.2乙方负责承担甲方制作绿化服装费用、工牌费用的 %，费用甲方分 个月从乙
11、方合同期间服务费中扣除（根据实际情况填写，若无可删除）。5.3.3乙方在进行专项消杀作业前三天知会甲方；专项工作在年/月度工作计划中予以体现。5.3.4乙方负责所使用的施肥药剂、消杀药品必须符合国家相关要求，并在使用时做好安全防护。5.3.5各类药剂、药品应单独封箱存放，标识清晰，领用登记，由于保管不当，而引起的意外事故，由乙方承担全部责任。5.3.6乙方人员在作业时应爱护甲方的各种设备、设施及公共财物，并做好相应的成品保护。因乙方原因造成损坏由乙方照价赔偿，严重者追究其法律责任。如遇非乙方原因所致的设施损坏或缺少应及时通知甲方进行修理或完善。5.3.7绿化服务设备、材料应存储在甲方指定地点，
12、没有甲方的书面同意，任何设备不能存放在非指定地点。5.4劳资纠纷5.4.1乙方保证补偿因涉及乙方人员的任何劳资纠纷或其它争端而使甲方遭受或发生的所有损失。5.4.2如果乙方因涉及其人员的劳资纠纷而不能履行本合同的乙方义务时，甲方有权解除合同，并选聘其它外包方来履行服务，乙方应支付甲方合同总价款 %（不低于20%）的违约金并赔偿因此给甲方造成的损失。5.5其它权利及义务5.5.1乙方保证其具有完全的法人权利和授权来参加、履行和遵守协议所规定的义务，乙方是甲方的一个独立的承包人，乙方不得把己方视作或被解释为甲方的员工，且应接受甲方的监督与指导。5.5.2乙方应确保其为甲方提供的服务应在其营业执照的
13、经营范围之内及符合行政管理资质管理要求，如因其经营范围或资质而引发任何问题，而致使合同不能履行、行政处罚及事故责任、损失均由乙方承担。5.5.3乙方遵守国家法律法规，接受甲方的任务，按绿化养护标准（附件）、合同条款、甲方管理制度等执行，对违规行为进行限期整改并达标。5.5.4乙方使用绿化用水应符合甲方规定，限量 立方米/年，超过限量部分的水费由乙方承担；用电限额 千瓦时/年，超过部分由乙方承担。5.5.5绿化产生垃圾，由乙方负责清理，并运至甲方指定地点。5.5.6乙方每月至少一次指派高层管理人员到项目检查承包范围内的清洁卫生情况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高服务品质。5.5.7乙方按规定进行工作记录并保存，并随时提供给甲方检查。5.5.8乙方负责工作人员在工作中任何违纪失职行为的处理。5.5.9乙方进入甲方工作场所应着规定的工服、工牌以及甲方出入证。5.5.10乙方禁止员工在作业现场或公共区域吸烟、闲谈、睡觉
