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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。室内装饰装修合同范本合同编号：甲方（发包方）：单位名称：住址：身份证号码：通讯地址：邮政编码：电话：传真：帐号：电子信箱：乙方（承包方）：资质证书号：法定住址：法定代表人： 职务： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话
4、： 传真： 帐号： 电子信箱： 第一条 工程概况1.1 工程地点： 市区（ 县）路号楼室。1.2 住房结构： 房型 房厅套,施工面积 平方米。1.3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格 , 根据市场竞争、优 质优价的原则 ,约定如下：总价款： 元, 大写（人民币）：。其中：材料费： ,人工费： ,管理费： , 设计费： , 垃圾清运费： , 税金： ,其他费用： 。（ 详见附表三：家庭居室装饰装修 工程报价单） 。经双方认可 ,变更施工内容 ,变更部分的工程款按实另计1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第 种方式。（1）乙方包工、包全部材料。 （ 见附件五：乙方提供装饰装修材料 明细表 ）
5、（2）乙方包工、部分包料 , 甲方提供部分材料 （见附件四：甲方提供 装饰装修材料明细表 , 附件五：乙方提供装饰装修材料明细表 ）;（3）乙方包工、甲方包全部材料 （ 见附件四：甲方提供装饰装修材 料明细表 ） 。1.5 工程期限 天;开工日期 年月日, 竣工日期年月日1.6 工程内容及做法 （ 见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、 附表二：装饰装修工程内容和做法一览表 ） 。第二条 施工单位资格2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位 , 应当持有建设行政主管 部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证 书。2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人 , 通过最近
6、 一次企业年检 , 具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修 工程的资质 , 资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相 应资质的 , 甲方有权终止本合同 , 乙方应当立即返还甲方已支付的费用 并赔偿损失。2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者 , 应当 持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份 证、暂时居住证 , 向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构 登记备案, 实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。 具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。2.4 凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发
7、放的 个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人 , 不得承接家庭居室装饰装 修工程。第三条 工程监理若本工程实行工程监理 ,甲方（ 或乙方 ）与监理公司另行签订工程 监理合同 , 并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的 职责等通知乙方 （或甲方） 。第四条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：4.1 甲方自行设计并提供施工图纸 ,交图时间为 年月日,图纸一式三份 , 甲方、乙方、施工队各执一 份。（ 见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸 ）;4.2 甲方委托乙方设计施工图纸 , 图纸一式三份 , 甲方、乙方、施工 队各执一份 （ 见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸 ）, 设
8、计费由甲方支 付（ 此费用不在工程价款内 ）;4.3 施工图纸双方签字后生效。第五条 甲方权利义务5.1 开工前天, 为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋 ,清除影响施工的障碍物 ; 对只能部份腾空的房屋中所滞留 的家具、陈设应采取保护措施 , 以不影响施工为原则。乙方施工人员对 甲方施工现场的牲口应认真清点及保护 , 并且双方签订“物品清单” ;5.2 开工前将原有的电话设备拆除 ; 提供施工期间的水源、电源 ,并 说明使用注意事项 ;5.3 负责协调施工队与邻里之间的关系 ;5.4 禁止拆动室内承重结构 , 如需拆、改建筑的承重、非承重结构 或迁改厨、卫位置及设备管线 , 应负责
9、到有关部门办理相应的审批手续5.5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的 验收;5.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用 , 由甲方交纳 （ 出入证除外 ）, 乙方协助提供物业管理所需的相关材料 ;5.7 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方 案, 甲方不得变动建筑主体和承重结构 ;5.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线 ;5.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放 , 甲方应当按照物 业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地 点、方式、时间堆放 , 并按有关规定清运 ;5.10 甲方不得拒绝和阻碍物业管
10、理单位依据住宅室内装饰装修管 理服务协议的约定 , 对住宅室内装饰装修活动的监督检查 ;5.11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施 ,降低节能效果 ;5.12 未经批准 , 甲方不得随意在承重墙上穿洞 , 拆除连接阳台门窗 的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗 ; 不得随意增加楼地面静荷载 , 在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇 ; 不得任意刨凿顶板 不经穿管直接埋设电线或者改线 ;5.13 未经批准 , 甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等 公共设施 ,不得损坏他人的房屋及物品。5.14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、 渗漏水、停电、物品毁坏等 ,
11、应由甲方负责修复和赔偿 ; 如属乙方的责 任, 由甲方找被乙方负责修复和赔偿。第六条 乙方权利义务6.1 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范 , 保证工 程质量, 按期完成工程 ;6.2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人 , 应当采取必要的 安全防护和消防措施 , 保障作业人员和相邻居民的安全 ;6.3 保护好原居室室内的家具和陈设 , 保证居室内上、下管道的畅 通;6.4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物 , 应当按照有关部门指 定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾 道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品 ;6.5 乙方设计师负责对甲方提
12、供咨询、设计、报价等相关服务。合 同签订后 ,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关 于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系 , 以确保工程中的统一指挥 和管理;6.6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修 材料,造成空气污染超标的 ,造成损失的 ,依法承担赔偿责任 ;6.7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。6.8 乙方施工应符合有关规范要求 , 不得偷工减料、粗制滥造 ;6.9 乙方不得野蛮施工 , 危及建筑物自身的安全 ;6.10 乙方不得欺行霸市、强迫交易6.11 乙方不得冒用其他企业名称和商标 ;6.12 乙方不得损害居民和其他经营者权益 ;6
13、.13 在居民居住的地域 , 十二时三十分至十四时三十分、十九时至 次日七时之间 , 乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。第七条 工程变更7.1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务 , 合同签订后如有工程 项目或施工方式的变更 , 须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程 变更单 （见附件七：家庭装饰装修工程变更单 ）, 同时调整相关工程费 用及工期 ,口头承诺或口头协议均视为无效 ;凡甲方直接与乙方现场工 作人员商定更改施工内容所引起的一切后果 , 均由甲方承担 ;7.2 合同签订后 ,甲方工程减项超过总工程款 5%以上时, 须向乙方 支付减项总额 8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已
14、定购或运到 现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用 ; 若甲方要求减 少的施工项目已施工 , 甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理 费及拆除费 ;7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工 , 乙方需在收到甲方该增 加项目 100%的工程款后方予以施工。第八条 材料的提供8.1 由甲方提供的材料、设备 , 其规格、质量应符合设计要求 （ 见附 件四：甲方提供装饰装修材料明细表 ） 。甲方应按时将材料、设备运到 施工现场并通知乙方 , 双方共同验收并办理交接手续 ; 若甲方未按时提 供材料或材料的规格、质量不符合设计要求 , 由此而延误工期或影响工 程质量, 责任由甲方承担 ;8.
15、2 由乙方提供的材料、设备的 （ 见附件五：乙方提供装饰装修材 料明细表 ）, 乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方 , 双 方共同验收 ; 若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符 , 甲方 有权拒绝使用 ,由此而延误工期或影响工程质量 , 责任由乙方承提 ;8.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准 , 由乙方负责为甲 方代购的 （见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代 购）, 在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲 方的材料代购费为材料采管费 （材料款的 %）+材料运输费 （ 根据实际情况确定 ）; 若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货 , 以 及因此延误工期 , 均由甲方承担任 ;8.4 除合同注明外 , 五金（门锁、拉手、水龙头等 ） 、石材、瓷砖、 设备、洁具、灯具等 , 均由甲方购买并按时运到现场 ; 若需要乙方代购 , 加收所购材料款 %的采购费及运输费。第九条 工期延误9.1 对以下原因造成竣工日期延误 , 经甲方确认 , 工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 甲方未按时参加阶段验收而造成的停工 ;(4)
