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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人之
3、间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经 济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规， 尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益
4、”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合 法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准则。2017年商品房优先购买权协议甲方： 乙方： 代理人： 根据中华人民共和国以及 市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对 商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待 商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、 购买产品的权利。二、标的物1. 产品： 商业产品2. 物业地址： 。三、优先权确认姓名 /公司名称： 代理
5、人： 身份证号码 / 护照号码： 公司注册号 / 法人代码： 地址 / 法定地址： 电话： 邮政编码： 传真： 电子邮箱： 乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为 。 居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类 产品的权利。四、优先权保证金1. 为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先 权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一 致，乙方愿意以每套产品 元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为 套，乙方向甲方支付人民币 元整。2. 甲、乙双方正式签订 市商品房预售合同，本协议优先权保证金
6、自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部 分根据甲、乙双方签订的 市商品房预售合同，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1. 甲方在正式签订 市商品房预售合同前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2. 乙方与甲方正式签订 市商品房预售合同之前，乙方有权放弃优先权。3. 在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲 方正式签署 市商品房预售合同，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4. 自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始 为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日 内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同 时，本协议自动终止。六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之 日起生效。甲方 （盖章 ） ： 乙方（ 签字） ：法定代表人 （签字 ） ：代理人 （签字） ： 年月日年月日 签订地点： 签订地点：
