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1、合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强
2、 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。厂房转让协议书范本转让方(甲方):受让方(乙方):甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房 等转让与乙方及有关事项达成如下协议:一、工业用地及厂房产权基本情况本协议转让的工业用地原属于 ,位于,土地权属性质
4、为集体,用途为工业, 土地面积约为 平方米,目前土地及地上房产产权为属 所有,房地产证权证号。二、转让范围及价款1、双方一致同意,甲方向乙方转让上述土地 (第一条中列明)和地上所有建筑 及设备。2、 土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计 元整(金额大写 元)。3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下,有关契税 及相关费用由负担。4、本协议经甲乙双方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相 关权证的变更手续。三、转让款的支付方式1、本转让协议书经甲乙双方签定后,乙方应首付甲方人民币 元整( 金额大写 元) ,余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。2、
5、转让款由甲方开具收据。四、违约责任1、如甲方在 年 月 日前未能办妥房产证及土地证过户手续,则乙方有权选择 单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。2、如乙方未按照本协议约定支付转让款,则按逾期一日应赔偿甲方未收款项 的百分之 赔偿金。3、甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起 天内将首付款返还与乙方,另给付乙 方相当于首付款数额的违约金。4、乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的违约金。五、争议管辖 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧,由双方友好协商解决 ; 协商不成,向不动产所在地人民法院提起诉讼。六、标的物的交付年月日前,甲方该标的交付给乙方使用 ( 在不损坏原有物品的 基础上 ) 。七、附件1、甲方营业执照复印件2、乙方身份证复印件八、本协议书一式 () 份,双方各执一份。甲方 乙方代表: 代表: