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1、南京标准房屋租赁合同范本下载出租方: ,以下简称甲方。承租方: ,以下简称乙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权 利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 市街 巷号(小区 )栋单元楼号的房屋间(套) ,建筑面积平方米、使用面积 平方米,类 型出租给乙方作 使用。装修及设备情况:第二条 租赁期限租赁期共个月,甲方从 年月日起将出租房屋交付乙方使用,至 年月日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交 换的;2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的 ;3. 拖欠租
2、金个月或空置 月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商 酌情延长租赁期限。第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金 元,交纳方式为 支付,计人们币(大写)元(元)由乙方在 年月日交纳给甲方。先付后用。以后每个 月付款一次,应在 付款期末前 天支付。第四条 租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、 三通( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 乙方应当积极配合。第五条 租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约
3、定的 情况下,本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支 持乙方的合理要求。第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、 电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。 水、电、气底数各是:水 吨,电 度,气 方。第七条 甲方收乙方押金 元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金 元。第八条 违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负 责赔偿 元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔 偿对方 元。3. 乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。4. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的 %,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5. 本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。第九条 免责条款1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互 不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失, 互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第十条 争议解决的方式