202X年单位房屋承包租赁合同范本3篇

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1、单位房屋承包租赁合同范本 3 篇单位房屋承包租赁合同范本一出租人（甲方） ：承租人（ 乙方）：证件编号： 证件编号：联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。：第一条 房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限租期年，自 年月日起至年月日止。第三条 租金和押金1、每年租金为人民币 元整（元） 。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（ 即第二年为元，第三年为 元，第四年为 元） 。3、租金按月缴交。乙方须每月 ? D? D 日前将当月租金交给甲方。甲方 收取租金后，只开具

2、普通收款收据给乙方作为凭证，甲方不负责提供 任何税金发票 （ 税金由乙方支付 ）4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承 租方 天的宽限期，从第 天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金 %加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。 如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房 屋架构。第五条 各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳， （ 水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满 ）3、维修费：租赁期间，由于承租方导致

3、租赁房屋的质量或房屋的内部 设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其 中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显 处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法 规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台 （ 包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台

4、 ） ，禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活 动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要 向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无 厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益 的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。

5、提前停租的， 应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续 ;7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查， 服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条 出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者 继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件 下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书 面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得 使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有

6、原承租方的权利， 承担原承租方的义务。第九条 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他 人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承 租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条 续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满 前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合 同。租赁期满前出租方未作出书面答复的

7、，视为出租方同意续租，租 期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先 租赁权。第十一条 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的 ;2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的 ;3、承租方拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。第十二条 合同终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的 ;2、双方通过书面协议解除本合同 ;3、因不可抗力致使合同目的不能实现的 ;4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不 履行合同主要义务的 ;5、当事人一方迟延履行合同主要义

8、务，经催告后在合理期限内仍未履 行;6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的 ;7、.第十三条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双 方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不 能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十四条 争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由 有关部门调解 ; 协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：(1) 提交 仲裁委员会仲裁 ;(2) 依法向 人民法院起诉。第十五条 通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件

9、往来及与本合同有 关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 ( 书信、传真、 电报、当面送交等方式 ） 传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送 达的方式。2、各方通讯地址如下：3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方 ; 否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第十六条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题 仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十七条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的， 双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不 可分割的组成部分，与本合同具有同等

10、的法律效力。第十八条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章 或合同专用章之日起生效。有效期为 年，自 年月日至年月日。 本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。出租方（盖章） ： 承租方 （ 盖章） ：法定代表人 （签字） ： 法定代表人 （签字） ：联系电话： 联系电话： 年月日 年 月日签订地点： 单位房屋承包租赁合同范本二本合同当事人出租方（以下简称甲方 ） ：承租方（以下简称乙方 ） ： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方 在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲 方房屋事宜，为明确双方权利义务，经

11、协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 （ 省、市）（ 区、县） ; 门牌号为2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/ 套内面积） 。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期 满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证 （或具有出租权的有效证明 ） 、身份证明 （营 业执照 ）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文 件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租

12、赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方 同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写 万 仟 佰 拾 元整) 。租金总额为元(大写 万 仟 佰 拾 元整) 。2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有 关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲

13、方负 担。(2) 。2、乙方交纳以下费用：(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施 的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 ( 乙方 使用不当除外 ) 。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成 房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结

14、构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后 方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外， 甲方有权选择以下权利中的一种：(1) 依附于房屋的装修归甲方所有。(2) 要求乙方恢复原状。(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本 合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止

15、本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回 出租房屋;(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严 重损害的。(7) 拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方 享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。