202X年单位房屋租赁合同模板

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1、单位房屋租赁合同模板单位房屋租赁合同模板一出租方 （甲方）承租方 （乙方）根据中华人民共和国合同法、湖北省行政事业单位国有资产管 理实施办法、随县人民政府办公室关于印发随县行政事业单位国 有资产收益征收与使用管理暂行办法的通知等有关规定，甲乙双方 经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。一、租赁房屋地址及设施、设备情况：1、租赁房屋地址： .面积平方米。2、现有装修及设施、设备情况： 门窗情况： 地板及墙壁装修情况： 水电设施情况及其他：上述房屋属甲方所有 （或甲方依法使用，有权出租 ） ，甲方将其出租给 乙方使用，用途为 .二、租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日止。 （原则上为 1年，最长

2、期 限不超过 3 年，承租方享有续签合同的优先权。 ）三、租金及保证金：年 月租金为人民币 元。租金支付方式为：一次性交清 按年支付 按 季支付，先交租金后使用，租金支付时间为 .乙方于本合同签定之日开始，每年向甲方交付设施设备等使用保证金 元。保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认房屋无毁损等情形 且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。四、交付房屋期限：乙方交付保证金及首期租金后，于 日内甲方将房 屋交付给乙方，房屋租赁期限从甲方向乙方交付房屋之日起计算。五、甲方责任：1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。2、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负 责

3、维修并承担相关费用，以保障租赁人安全和正常使用。对乙方的装 修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。3、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件服从，甲方不 另行给乙方安排房屋，合同自行终止。六、乙方责任：1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费。2、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等 工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。3、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施 （ 如水电设施、卷闸门、 门窗等 ） ，因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责 任。4、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、 改变房屋结构，需提交申

4、请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后， 方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、 装修部分的任何补偿。5、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。6、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。七、合同的变更、解除与终止：1、双方可以协商变更或终止合同。2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。(1) 擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构以 及改变租赁用途的 ;(2) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 ;(3) 利用承租房屋

5、存放危险品或进行违法活动的 ;(4) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损害的(5) 拖欠租金累计两个月以上的。4、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前40 日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前 20 日内向乙方正式书面答复。如同意继 续租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满前 40 日内不通知甲方的， 视为放弃优先承租权。5、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前 3 个月书面通知对方， 双方协商一致后，可以解除合同。八、房屋交付及收回的验收：1、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施 有异议应当场提出。2、乙方应于房屋租赁期满后 2 日内，将承租

6、房屋及设施设备等完好地 交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的物品， 甲方有权处置。九、甲方违约责任：l 、甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期 1 日应向乙方支付约定日租 金 5 倍的违约金。2、甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费 用，但乙方应提供有效凭证。3、违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的20%，向乙方支付违约金。十、乙方违约责任：l 、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应如数补交外， 每逾期 1 日，应按所欠费用总额的 0.5%向甲方支付违约金。如因乙方 未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。2

7、、租赁期间，乙方有本合同第七条第 3 项行为之一的，甲方有权终止 合同，收回该房屋，已收取的租金不予退还。乙方应按照本合同年度 租金总额的 20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失 的，乙方还应赔偿相应损失。3、在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。 乙方应该按本合同年度租金总额 20%向甲方支付违约金。若支付的违约 金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。4、租赁期满，乙方逾期归还房屋的，则每逾期 1 日应向甲方支付约定 日租金 5 倍的违约金。十一、免责条件：1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双 方互不承担责任。2、因国家政策、国

8、家建没需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双 方造成损失的，互不承担责任。3、因上述第 1、2 项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计 算，多退少补。 十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十三、争议解决：由甲、乙方双方协商或依法向人民法院起诉。 十四、其他约定的事项： 十五、本合同自双方签字盖章并报县财政资产管理部门核准或备案后 生效。本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门 （ 鉴 证方）各执一份，未经财政资产管理部门核准或备案的合同一律视为无 效合同。甲方（签章） 乙方（ 签章） 法定代表人： 法定代表人： 鉴证方（财政资产管理部门 ） 意见： 年月日单位房屋租

9、赁合同模板二出租方： ，以下简称甲方。 承租方： ，以下简称乙方。 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将坐落在济南市高新区齐鲁文化创意基地 14 号楼五层房 屋，建筑面积 470 平方米，出租给乙方使用。乙方装修时在不破坏房 屋结构及整体质量的情况下进行，第二条 房屋用途该房屋租赁用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以 及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。如需增减 或变更经营种类，需提前 30 天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后，作为本合同附件，乙方方可进行经营，否则视为违约，甲方有

10、 权单方终止合同，乙方按本合同承担违约责任。第三条 租赁期限（ 一） 房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先 承租权，乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求， 征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。（ 三 ） 租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。第四条 租金及保证金（ 一 ） 租金标准：租赁期间，年租金 （ 币种为人民币 ） 为： 万元 （ 大写： 整 ）。（ 二 ） 租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起 5 日内，支付 年 月 日 至 年 月 日租金 元，按先支付租金后使用的原则，

11、上半年年租金 万元分别于上一年 12月 20日前支付，下半年租金 万元分别于当年 6 月 20 日前支付。（ 三 ） 租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户 （ 开户 行： ，账户名： ，账号： ） 。（四）租赁保证金：1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为 万元（大写： 万元整 ），在本 合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项，甲方有权从保证金中扣除。 在保证金扣除后 15 日内乙方应补足保证金。3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后 60 日内，若乙方 无拖欠房租及其他应交纳费用时，并且对房屋主体结构无损坏，甲方 将租赁保证金计息全额退还给乙

12、方 （ 保证金按照央行同期存款利率计 ）第五条 房屋的交付及返还（ 一 ） 交付：合同生效后，租金自 年 月 起计算。乙方于 年 月 日自行按房屋现 状接收使用。（ 二 ） 返还：1、乙方应在租赁期满或合同解除后 10 日内返还该房屋及其附属设施 甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，视 为房屋实际返还时间。乙方拒不按约交房的，乙方除按合同约定承担 违约责任外，甲方还有权采取停电、停水等措施，乙方将承担因此而 造成的一切后果和损失。2、返还房屋时，乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用。3、对乙方添置的新物，在保证不损伤甲方原有设施基础上，乙方可拆 除搬迁属于乙方的财产、设备等

13、物件，而对于乙方装饰、装修的与建 筑不可分离的部分，具体处理方法为乙方放弃收回 。4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行 处置并从保证金中扣除发生的处置费。第六条 房屋及附属设施的维护（ 一 ） 租赁期内，甲方承担该房屋主体结构的维护、维修责任。该房屋 结构经有关部门鉴定有损坏或故障时，乙方应负责及时修复，因维修房屋 结构影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方承担所承租范围内全部房屋附属设施的维护、维修责任和费 用（包括给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信等管线 及设施设备 ） 。（三）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

14、（四）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负 责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲 方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（五）对于该房屋结构因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承 担责任。第七条 转租乙方未征得甲方书面同意，不得将该房屋整体转租、转借他人 。第八条 水电气（ 一 ） 乙方自行或委托甲方安装单独计量租赁房屋的水、电、气表，安 装费用由乙方承担。（二）租赁房屋的水、电、气使用费用由乙方自行承担，并按期自行缴 纳使用费用。收费标准根据国家水、电、气供应部门制定的价格执行。（

15、三 ） 根据水、电、气供应部门规定，在使用前需办理申请或开户手续 等的，由乙方自行办理，甲方协助。（ 四 ） 如乙方未按时缴纳水、电、气费，导致停水、停电、停气给自身 造成损失的，由乙方自行承担责任。第九条 物业管理（一）乙方应认同该房屋所在的物业管理，自觉遵守物业管理的各项规 章制度，并遵守物业所在社区居委会或管委会的各项要求。（ 二 ） 乙方自行负责其经营场地内的物业管理，以及场地内的供电线路、 消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等的维修与更换。第十条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（ 二 ） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾 （ 非乙方或第三方责任 ）以及其他自然灾害、突发公共 事件等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方交付的房屋经有关部门鉴定为危及乙方安全而致使乙方无法 使用的，乙方有权单方解除合同。（ 四 ） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、乙方不按照约定支付租金或未按期补足保证金达10 日以上的。2、因乙方欠缴各项费用达 日以上的或金额累计达 万元以上的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏