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1、北京市房屋租赁合同范本（个人版）2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修3、甲方须按时将房屋交与乙方使用4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗，甲方积极 配合公安机关调查取证。第八条 乙方的权利和义务1、乙方有自主经营权2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施和其设 施的完好无损。4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方 承担，甲方不承担责任。5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲 方同意后方可进行。乙
2、方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备 的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不 足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方给予赔偿。6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改 时，须经甲方同意。7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在 无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办理好相 关的城管等经营手续 ; 乙方所做的广告牌必须符合安全标准，如出现因 广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故，其责任一律由乙 方承担，甲方不承担任何责任 ; 并且所做广告牌字样不能超过本大厦的
3、 广告牌字样。9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。 第九条 合同的变更、解除与终止1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双 方互不承担责任：2、该房屋因社会公共权益被依法征用的 ;3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的 ;4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的 ;第十条 违约责任1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已 受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房 屋损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未征得甲方书面同意或者
4、超出甲方书面同意的范围和要求装修 房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损 失。4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向 甲方支付违约金 元整（贰拾万元整 ） 。甲方如在合同期内将房屋转租给 他人或收回，甲方应向乙方支付违约金 元整（贰拾万元整 ）。5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同， 并追究乙方相关经济赔偿责任。6、人力不可抗因素导致责任除外。第十一条 合同期满 合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通 知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出 的同一条件下，乙方享有优先承租权。第十
5、二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补 充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决， 协商解决不成的：（1） 提交仲裁委员会仲裁（2） 依法向人民法院起诉第十四条、 本合同自双方签字 / 盖章后生效。第十五条、 本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份。出租方（甲方） ： 承租方（ 乙方）：联系电话： 联系电话：年月日年月日2017 年北京租房合同范本个人版【篇二】合同编号： 出租方 （甲方）身份证号码：根据中华人民共和国合同法、深
6、圳市房屋租赁条例 （ 以下简称： 条例 ）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础 上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法 出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1.1 甲方 出租给乙方的房屋座落在 市路弄/新村号/幢室（以下简称该房屋 ） 该房屋 出租实测建筑面积为 平方米，房屋用途为，房屋类型为 ，结构为 .该房屋的平面图 见本合同附件。甲方已向乙方出示： 房屋所有权证： 房屋土地证： .1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前， 甲方已告知乙方该房屋 （已/ 未）设定抵押。1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求 ; 现有装修、附
7、属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、 标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 （ 二）（ 三） 中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本 合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关 部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，甲方于 年月日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自 年月日起至 年月日止。3.2 租赁期满，甲方有权收
8、回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续 承租该房屋的，则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币 ）元。出租月租金总计为 （币）元。 （大写： 万千百十元角整）该房屋租金 （年/月）内 不变。自第 （年/ 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。4.3 乙方支付租金的方式如下： 五、保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方
9、庆向甲方支付房屋租 赁保证金，保证金为 个月的租金，即 （币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲 方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外， 剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物 业管理、 等费用由 （甲方/ 乙方）承担。5.3 （ 甲方/ 乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和维修责任6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及 时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设
10、施。因乙方 使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的， 乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安 全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6.4 除本合同附件 （三） 外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。 乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面 约定。七、房屋返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满
11、后的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方 应按元/ 平方米（币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验 收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内， 需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。 但同一间居住房屋，不得分割转租。8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。 并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理 登记备案。8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他
12、人承租的房屋 进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租 权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合 同。8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙 方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止， 双方互不承担责任：（ 一 ） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 ;（ 二） 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的 ;（ 三） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ;（ 四 ） 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9.2 甲、乙双方同意，有下
13、列情形之一的，一方可书面通知另一方解 除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金 ; 给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿 造成的损失与违约金的差额部分：（ 一 ） 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的 ;（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（ 三） 乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的 ;（ 四） 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 ;（ 五 ） 乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租 的房屋的 ;（ 六） 乙方逾期不支付租金累计超过
14、 月的 ;（七） 十、违约责任10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起 日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移 已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使 房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。10.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回 该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲
15、方书面同意的范围和要求装 修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方 （恢复房屋原状/赔偿损失 ）10.6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可 没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方（签章） 乙方（签章 ）委托代理人 （签章） 委托代理人 （签章）年月日年月日 签订地点： 签订地点： 甲方（出租方 ） ：，身份证号码： 乙方（承租方 ） ：，身份证号码： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于号的房屋出租给乙方 使用，租赁期限自 20xx年 3 月 1 日至 20xx 年 3 月 1 日。二、本房屋月租金为人民币 250 元，按月度结算。每月月底，乙方向 甲方支付租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费 以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须 交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先 征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设 施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月向甲方提出， 甲方收到乙方要求后
