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1、北京市电梯日常维护保养合同使用单位 （ 甲方）维保单位 （ 乙方）依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例、 北京市电梯安全监督管理办法、北京市电梯日常维护保养规 则及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的 原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为电梯维护保养及金额明细表（ 见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服 务。第二条日常维护保养内容乙方应当按照电梯日常维护保养规则 （DB11/418） 完成半月、 月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二 ）。第三条日常维护保养标准
2、实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范 （GB/T18775）、电梯制造与安装安全规范（GB7588）和自动扶梯和 自动人行道的制造与安装安全规范（GB16899）的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：。第四条日常维护保养期限本合同期限年个月，自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满 15 日前 重新签订合同。第五条日常维护保养费维护保养费（元X ）总计元（人民币），大写：。第六条结算方式（一）甲方按（月季半年年）支付维护保养费，具体支付时 间和金额为：。（二）支付方式：支票汇到乙方指定帐号。第七条日常维护保养方式：清包半包大包。半包维保中更换
3、零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。第八条乙方抢修服务热线电话：。抢修服务时间 （困人除外 ）：。第九条驻场：乙方（是否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已 经包含在日常维护保养费中 ）。驻场作业人员职责：。第十条甲方权利、义务（ 一 ） 权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知 或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合 同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签 字。（二）义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签 订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：（1）产品合格证 ;（2）使用维护说明书 ;(3
4、) 电气原理图 ;(4) 电气敷设图 ;(5) 安装说明书 ;(6) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论(7) 电梯运行全部记录 ;(8) 故障及事故记录 ;(9) 改造、重大维修原始记录 ;(10) 北京市特种设备登记卡 ;(11) 电梯施工自检记录 ;(12) 上年度的检验报告 ;(13) 。2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、 通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠 ; 并保证 机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井 道安全门的通道畅通、照明充分。3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：(1) 负责电
5、梯钥匙的使用管理(2) 负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认(3) 负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并 及时通知乙方。6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方 人员从事与电梯维护保养有关的工作。7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前 1 个月，向电梯检验检 测机构提出定期检验申请。第十一条乙方权利、义务(一) 权利1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料
6、。2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。(二)义务1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理 ; 电梯困人时， 应当在分钟内 （此时间最长不得超过 30分钟） 抵达现场。3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的特种设备作 业人员证。4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯 的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需 求。6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完 整无损。7、建立回访制度 （ 包括工作人员服务态度、维修质量
7、、是否按照 规定实施维护保养等 ） 。8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安 全管理活动。9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲 方。10、不得以任何形式分包、转包。第十二条违约责任（一） 一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当 承担赔偿责任。（二） 一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并 由责任方承担因合同解除而造成的损失。（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应 当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应 当按照标准支付违约金。（五）因电梯使用、管理原因
8、导致人身伤亡或设备损坏、丢失的， 由甲方自行承担全部责任。（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求 的，乙方应当返工，并按照标准支付违约金。（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方 承担全部责任。（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承 担电梯复验费用。第十三条合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解 除合同。此外任何一方不得单方解除合同。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有 关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决 （ 任
9、选 种）：（一） 依法向人民法院起诉 ;（二） 提交仲裁委员会仲裁。第十五条其他约定（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定 以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。（二） 维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电 梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲 乙双方各保存一份，保存时间为 4 年。普通维修、重大维修、改造协 议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。第十六条附则本合同自生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应 当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本 合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。甲方： （ 签章）法定代表人：年月日乙方： （ 签章）法定代表人：年月日
