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1、加工厂租赁合同范本甲方 （发包人 ）乙方（承包人 ）：根据中华人民共和国合同法及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在平等、自愿的基础上，经甲、乙双方协 商一致，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下 ;一、甲方自愿将坐落在：，厂房使用面积平方米出租给乙方使用，厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂 房做了充分了解，愿意承包该厂房。二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间 内乙方不得以甲方的名义对外经营。三、租赁期限为年月日起至年月日止。四、前五年租金每年为人民币万，此后五年每年人民币万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。 （实价不含水、电、
2、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税费由承租方承担）。五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币 15 万元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙 方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金， 以 15 万元作为违约金赔偿给甲方。六、乙方应当履行下列义务：1、乙方应当自行承担租赁期间产生的水电费、税收、员工招聘、工资、设备维修、厂房维修，变压器维修等一切因生产经营过程 中产生的所有费用。乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任 与甲方无关。2、甲方提供变压器给乙方使用，乙方应当按照甲方每月提供的电 表度数 （电费单 ）将产生的电费按月及时支付给甲方。税收（
3、含国税、 地税 ）与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七天内及时支付给甲方。3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行承担，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向 乙方全部追偿。并且要求乙方承担给甲方造成的其他损失，包括： 律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。4、不得对所承包的厂房进行影响使用安全的履行，如确有需要改造，必须得甲方面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满 后或者解除合同时，就无偿移交给甲方。5、不得在租赁的厂房周围堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员 通行。6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、
4、转租给他人使用或与他人互换使用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用承租的厂房 用作工商登记使用。7、不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及走私、贩私、制毒、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售 对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有 害物品，生产经营必须符合城镇管理和环保要求。8、自觉遵守国家的有关规定，服从甲方管理，接受当地人民政府 有关部门的监督检查。9、厂房内应当公告设备安全操作指示，如乙方违反操作规定，所 造成的安全事故或隐患，由乙方承担全部责任，甲方对乙方
5、承租 期间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲 方不承担责任及连带责任。10 、租赁期间，如遇到天灾、战争、政府征地需要及其他人力不 可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接经济损失 成的各项损失，甲、乙双方各自承担。在合同未到期间内甲方不 可用任何形式收回厂房场地使用。在合同期间内购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲方只是提供空厂房。甲方需为 乙方提供变压器和水电到厂内，及工厂经常所需的有关证件。11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名义对外经营， 不得以甲方的名义对外经营， “辉祺 ”商标属于甲方所有，乙方 无权使用。12 、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完整移交给甲方，厂房 内新增加或者安装的机器设备全部归属甲方所有。乙方不得破坏 任何厂房机器设备。七、违约责任：1、乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金，违约金 为人民币壹拾伍万元整。甲方有权直接扣押乙方支付的租赁押金， 作为部分违约金。2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的押金作为损害赔偿使用。七、本合同若未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协 议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份为据，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方 （盖章）：乙方 （盖章）签订日期：年月日
