202X年办公用房屋租赁合同

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1、办公用房屋租赁合同办公用房屋租赁合同范文 1 出租方（甲方） ： 电话： 地址： 承租方（乙方） ： 电话： 地址： 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根 据有关房屋租赁 第一条 甲方出租写字楼座落地址 ，建筑面积 328 平方米。 第二条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金和租金交纳方式：1. 租金为，即每月租金为人民币 13120元（ 大写 壹万叁仟壹佰贰拾元 整 ），2. 房屋装修期为 2 个月，即房屋计算期为年 月 日。第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：1. 物业费月标准为：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用 ;2.

2、水电费（ 含公摊 ） ：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用 ;3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用 ;4. 维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁， 由甲方负责维修，第五条 双方的权利与义务：1. 甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法， 保证房屋正常使用。2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执 照。3. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知， 合同方能终止。4. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回 房屋。5. 乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要， 需经甲方

3、同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁 损，应负责恢复原状。7. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设 备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下 （自然折旧除外 ） 交给甲方。8. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国 法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。第六条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提 出的同一条件下，乙方享有优先权 ; 租金可以随着社会物价指数变动而 适当调整，但须征得乙方同意。第七条 免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房 屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条 本合同如有

4、不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合 同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协 商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份， 甲、乙双方各执一份。甲方（公章） ：法定代表人 （签字） ：乙方（公章） ：法定代表人 （ 签字）：年月日 年月 日 办公用房屋租赁合同范文 2出租方（甲方） ：电话：地址：承租方（乙方） ：电话：地址：甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根 据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵 守：第一条 甲方出租写字楼座落地址 ，建筑

5、面积 _ _ 平方米。第二条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。第三条 租金和租金交纳方式：1. 每月租金为人民币 10 天缴纳。2. 签订本合同后，乙方须交纳押金，相当于一个月租金，计人民币 _ 元 ，租凭期满或双方同意终止合约后，乙方缴清本合同规定由乙方负 担的费用后，无息退还给乙方。第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及租赁税费的缴交办法：1. 物业费及暖气费：含在租金内，由甲方向物业部门缴纳费用 ;2. 水电费（ 含公摊 ）由乙方每月自行向物业部门缴纳 ;3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用，4. 维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁， 由甲方负责维

6、修 ; 乙方原因所致的租赁物内家具、电器、设施的损毁， 由乙方负责维修或赔偿。5. 租赁税费由乙方向税务部门缴纳。第五条 双方的权利与义务：1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，每日按月租金 额 1%向乙方加收滞纳金，如拖欠达一个月，甲方有权收回房屋，并有 权没收租赁房屋押金。2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知， 合同方能终止。3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施 的完好无损 （自然折旧除外 ） ，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用 途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房 屋及其设备的毁损，应负责恢复原

7、状。4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械， 须征得甲方同意，并告知物业部门认可。乙方必须严格遵守有关消防 规定，因乙方原因引起火灾的由乙方承担全部责任。5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设 备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下 （自然折旧除外 ） 交给甲方。6. 租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的 损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。7. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国 法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。第六条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提 出的同一条

8、件下，乙方享有优先权 ; 租金可以随着社会物价指数变动而 适当调整，但须征得乙方同意。第七条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合 同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成， 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份， 甲、乙双方各执一份。甲方（公章） ：法定代表人 （签字） ：乙方（公章） ：法定代表人 （ 签字）：年月日 年月 日 办公用房屋租赁合同范文 3 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规规定，在

9、平等、自愿、协商一致的基础上， 甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方出租房屋位于 区 路 号 楼第 层 室。 房间建筑面积 32 平方米。 第二条 房屋用途出租房屋限于：办公用途。乙方保证，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前， 不得擅自改变该房屋约定的用途，乙方不得将房屋转租、转借。第三条 房屋租赁期限租赁期共叁年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。第四条 租金和其他费用及支付方式、缴纳期限1、房屋年租金为： 元整（ 0.00元），乙方应在20xx年7月5日前 一次性现款付清甲方第一年全部租金；乙方应在20xx年7月5日前一 次性现款

10、付清甲方第二年全部租金；乙方应在20xx年7月5日前一次 性现款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天则按 年租金的 5%向甲方支付违约金。2、 公共设施及其他必要费用，按照房屋面积折算费用按月缴纳。乙 方应承担的费用为： 4 层总费用的 3.57% ，包括水电费、网费、物业 管理费。乙方应于每月 5日前一次性现款付清上月应承担费用。第五条 房屋改善、维修养护（ 一 ） 装修事宜1、为确保整体办公环境质量，消除安全隐患，甲方已完成对乙方所承 租房屋的装修、改善，乙方不得私自间隔、改动。2、特殊情况下，经甲方局面同意，乙方可在甲方允许的范围内，合理 的期限内对所承租部分进行装修、装饰

11、。费用由乙方自理。且乙方应 确保装修不影响房屋结构、相邻房屋用户的合法利益，因乙方装修引 起的有关问题由乙方承担全部责任。（ 二 ） 维修养护1、租赁期间，甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态。 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。甲方对房屋及附属设施 有随时检查、修缮权利，乙方应予以积极协助不得阻挠检查、施工。2、对于该房屋及附属设施因自然属性和合理使用而导致的损耗，甲方 负责维修。乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时书面 通知甲方修复。甲方应在接到乙方书面维修申请后及时进行实地检查 并根据实际情况进行维修。因乙方未及时履行通知义务导致损害扩大 的，损失由其自负，由此

12、造成损害扩大或其他损失的，乙方负责赔偿。 因甲方无故逾期不维修的，责任由甲方承担。因维修房屋影响乙方使 用的，可相应减少租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当、使用不当或其他过错导致房屋及附属设施毁损或 发生故障的，乙方负责维修及赔偿。乙方自行装修部分毁损，由乙方 自行维修。如乙方拒不维修造成安全隐患或拒不承接赔偿责任的，甲 方可代为维修或购置新物，费用从乙方所交房屋押金优先扣除，不足 部分由乙方补足。4、租赁期间，甲、乙双方应严格遵守防火、防盗、安全保卫等方面的 公约，乙方应服从甲方管理和监督检查。否则，一切责任由乙方负责。第六条 房屋交付及返还（ 一 ） 交付：甲方应于 20xx 年 7

13、月 1 日前将房屋按约定条件交付乙方。（二）返还：租赁期满终止或合同解除的，届时乙方须将房屋及附属设 施完好退还甲方并结清所有应承担的费用。除另有约定外，甲方有权 要求：1、乙方按交付时原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。2、经甲方书面同意后乙方按装修后的使用状态交付，甲方有权依实际 情况处置。其中：乙方自行添置可移动的非嵌入式的设施可撤出。第七条 因乙方责任终止执行合同和提前解除合同的约定 乙方确有下列情形之一的，视为违约。甲方经书面通知乙方，有权采 取停水、停电、封门等一切必要措施终止执行合同。在甲方终止执行 合同之日起 3 日内乙方仍未按照甲方要求或合同约定履行其合同义务 或相关义务的

14、，甲方有权单方解除合同并收回房屋及附属设施。乙方 应承担违约责任及由此造成的任何直接、间接损失。1、 将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用 ;2、 拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途 ;3、拖欠房屋租金及其他相关费用超过 30 日的;4、利用承租房屋进行违法活动 ;5、故意或过失损坏承租房屋及相关设施的 ;6、乙方不得私自存放违禁品、使用易燃、易爆等有危险、危害性的 物品，不得挤占租赁位置以外的任何公用通道，不得私自移动消防器 材和设施，严禁遮挡消防栓等防火器材，房屋内禁止使用明火，经甲 方发现提出警告限期清除逾期不清除的。7、影响物业公司正常管理、其他办公区正常办公、经营且阻挠管理 的;

15、8、其他违约责任。第八条 合同的解除（一）在租赁合同期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合 同申请方需提前 45 日书面通知对方，经双方协商后签订提前解除合同， 在提前解除合同书生效前，本合同仍有效。（ 二 ） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因地震、火灾等不可抗力导致毁损、灭失或造成停水、停电 等其他损失的 ;2、该房屋出现因国家政策或城市建设等原因导致合同已无法履行的情 况。第九条 违约责任双方必须信守合同。乙方有违约行为的，乙方已交纳的租金不予退还， 并押金作为违约金全部扣除。因乙方原因导致终止执行合同或提前解 除合同的，对甲方造成直接、间接的经济损失，则甲方有权向乙方索 要赔偿。乙方应按合同约定时间、方式向甲方交纳租金、公用设施费 及其他费用。逾期缴纳的，不论该合同是否终止，每日按欠费金额总 和的 5%加收滞纳金。第十条 争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、 乙双方同意诉讼至烟台开发区人民法院处理。