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1、2020年住宅房屋租赁合同模板 3 篇住宅房屋租赁合同模板一出租方： 承租方： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承 租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共 年零_月，出租方从 年_月_日起将出租房屋交付 承租方使用，至 年 _月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ;2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累计达 _个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租 人应当酌情延长
2、租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租 方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行 （ 如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高 ） 。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 _月（ 或年） 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确 实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用 以充抵租金或由出租人
3、分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者 继续有效。2. 出租人出卖房屋，须在 3个月前通知承租人。在同等条件下，承租 人有优先购买权。3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意 ;出租人应 当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的， 负责赔偿 元。2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3. 出租方未按时 （或未按要求 ）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔 偿损失。4. 承租方
4、逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。5. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承 担责任。第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何一方 均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法 院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的 有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同承租方各执 1 份; 合同副本 _份，送承租
5、方（盖章） ：法定代表人 （ 签名） ：委托代理人 （签名）：具有同等效力。 本合同正本一式 2 份，出租方单位备案。 出租方（盖章） ： 地址： 法定代表人 （签名） ： 委托代理人 （签名） ： 住宅房屋租赁合同模板二 出租方（甲方） ： 承租方（ 乙方）：身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 经甲乙双方协议订明租赁条款如下，双方各自遵守：一、房屋所在地 ，户型 ，月租金人民币 。二、交租方式：乙方每 月向甲方缴纳壹期租金，并在每期租金满提前天向甲缴纳下期租金 ; 乙方不得借口拖延，否则甲方有权终止合 约，收回房屋。三、租期：从 年 月 日至 年 月 日止，作 之用。甲乙双方提前终止合同
6、，必须提前 天通知对方。四、费用：租约期内乙方还必须承担租期内的 费用。五、押金：乙方向甲方缴纳室内设施及水电等费用押金人民币。租约期满，乙方未拖欠任何费用后，甲方应如数退还乙 方（不计利息） 。六、室内设施： 七、附注条文：1、甲方须出示房屋所有权相关证件，乙方必须提供合法有效证件及复 印件。2、乙方不得擅自将房屋转租他人，应自觉遵守有关法律、法规。否则 甲方有权终止合同，收回房屋并不退回押金。3、乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构，如乙方故意或过失损 毁房屋或配套设备，乙方应负责赔偿经济损失。4、合同期满如甲方房屋继续出租，乙方在同等条件可享有租赁优先权5、甲乙双方在租赁期内发生纠纷，
7、可提请相关执法部门进行裁决。6、甲乙双方合同签定，必须各自付清中介费用。八、补充条款：甲方签署： 乙方签署：水表止码： 电表止码： 煤气止码：年月日 住宅房屋租赁合同模板三 出租方（甲方） ：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 承租方（乙方） ：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。 第一条房屋基本情况该房屋坐落于？x? x? x市？ x? x? x区（县）? x? x? x? x? x? X。该 房屋为：楼
8、房 ? x? x 室 ? x? x 厅? x? x 卫 ? x? x 厨，建筑面积? x? x? x 平方米，使用面积 ? x? x? x? x 平方米，装修状况? x? x? x? x，其他条件为？ x? x? x? x? x? x? x，该房屋 （已 / 未 ） 设定抵押。第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 ? x? x? x? x 种：（ 一 ） 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋 所有权证，证书编号为： ? x? x? x? x? x。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋 所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： ? x? x
9、? x? x 第三条房屋用途该房屋用途为：？x? x? x? X? X。乙方保证，在租赁期内未征得甲方 书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用 途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示 （身份证 / 营业执照 ）及? x? x? x? x? x? x 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示 （身份证 / 营业执照 ）及? x? x? x? x? x? x 等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后 ? x? x 日内对该房屋做如下改善：? X? X? X? X? X? X? X,改善房屋的费用由（甲方/ 乙;担。（二）甲方（是/ 否）允许乙方对该
10、房屋进行装修、装饰或添置新物。 装修、装饰或添置新物的范围是：? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X，双方也可另行书 面约定。第六条租赁期限（一） 租赁期自 ? X? X? X 年? X? X 月? X 日至? X? X? X 年? X? X 月 ? X 日,共计 ? X? X 年 ? X? X 个月。（ 二） 租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前? X? X? X 日向甲方提出 （ 书面 / 口） 续头租要求,征得同意后甲乙 双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁 期限为不
11、定期，双方均有权随时解除合同，但应提前？ X? X? X日（书面/ 口头 ） 通知对方。第七条租金（一）租金标准：？ X? X? X元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），总计：? X? X? X? X 元（ 大写： ? X? X? X? X? X? X 元） 。（ 二） 租金支付时间及方式：? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X。（三）租金支付方式： （甲方直接收取 /甲方代理人直接收取 /甲方 代理人为房地产经纪机构的，乙方应在? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 银行开立帐户，通过该帐户支付租 金，房地产经纪机构不得直接向乙
12、方收取租金，但乙方未按期到? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 银行支付租金的除外。房地产经纪 机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 银行。 ）（ 四 ） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租赁保证金, 具体金额为： ? X? X? X? X? X? X? X? X 元（ 大写：? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 元） 。（ 二） 租赁期满或合同
13、解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的 费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返 还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（ 水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费 / 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x） 等费用。乙方应 保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于？ X? X? X? X年？ X? X月？ X? X日前将房屋按约 定条件交付给乙方。房屋附属设
14、施、设备清单经双方交验签字盖 章并移交房门钥匙及 ? X? X? X? X? X? X? X? X 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲 乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为 （ 乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 /归甲方所有但 甲方折价补偿 ）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处 置。第十一条房屋及附属设施的维护（ 一 ） 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处
15、于适用和安全的状 态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方 修复。甲方应在接到乙方通知后的 ? X? X? X 日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应 相应减少租金或延长租赁期限。（ 二 ） 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负 责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲 方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方不承担责任。第十二条转租（ 一 ） 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承 担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 ? x? x? x 日书面通知
