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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的
2、意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人
3、之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经 济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规， 尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合 法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准则。义乌市房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：身份证号：住所：邮编：电话 ：买方 （以下简称乙方 ）：身份证号 ：住所 ：邮编 ：电话 ：甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条 甲方自愿将座落于 ，产权登记建筑面积共平方米， 室厅厨卫的房产售卖给乙方。第二条 房屋价款及支付方式：1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房
5、产的价款总金额为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）。2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：（1）甲、乙双方共同到 房地产交易服务中心 （以下简称“交易中心 ” ）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 （指甲方消户前 ），乙方一次性付清房产价款于甲方。（2）乙方于 年 月日前向甲方付清房产价款。(3) 乙方于 前向甲方支付人民币 元整 (大写人民币 );剩余房产价款人民币 元 (大写人民币 )，均由乙方 前支付给甲方。(4) 其他方式： 。3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条 甲、乙双方应于本合同签订之日起 日内，共同到房地产交易服务中心窗口
6、办理本协议第一条 项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登 记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。第四条 税费分担1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切 税费均由甲方负责交纳。2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由负担。3、其他： 。第五条 甲方应于 前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条 违约责任1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户 手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解 除。2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条
7、项下之房产，每 逾期一日按房价款总额的 计算违约金给付乙方。逾期超过日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的 房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款 总额的 计算违约金给付于甲方。逾期超过 日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付 元的违约金给付甲方。4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损 失。5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 人民币给乙方。第七条 其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部 款项，本合同解除。2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交局壹份。卖方 （以下简称甲方 ）：身份证号：房屋土地管理住所： 邮编 ：电话 ： 买方 （以下简称乙方 ）：身份证号 ：住所 ：邮编 ：电话 ：年_月_日
