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1、个人抵押借款合同格式抵押人 （甲方）： 抵押权人 （ 乙方）:甲乙双方在遵守担保法、合同法、城市房地产管理法以及相关法律法 规的基础上本着自愿、公平的原则，达成如下协议：第一条：为确保 年月日签订的个人借款合同 （合同编号:） 主合同的履行，甲方愿意以有处分权，无争议且不在拆迁范围内的房产作为抵押。抵押房 产情况：房屋所有权证号，房屋所有权人 （ 共有人） ，地址，建筑面积。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务履行期限自 年月日至年月日。第三条经房地产评估机构评估，上述房产价值：（RMB大写），小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）:（RMB大写）,RMB、写），抵押率 为百分之
2、。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责 清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方 承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务 并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间 因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押 房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押， 未经乙
3、方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别 承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房 地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行 期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然 有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁 机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间
4、，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据 具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记 机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按 法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债 务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索 ; 价款偿还债务本息后有剩余的，乙 方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方（ 公章） ：乙方（公章） ：法定代表人 （ 签字） ：法定代表人 （签字） ：
