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1、陕西房屋拆迁产权调换协议编号： 甲方： （拆迁人 ）地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 受委托拆0丿唬篲地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 经办人： 联系电话： 乙方： （被拆迁人 ）法定代表人： 联系电话： 住（地）址： 身份证号码： 联系电话： 委托代理人： 身份证号码： 根据国务院城市房屋拆迁管理条例、陕西省城市房屋拆迁 补偿管理条例及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平 等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协 议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要，经审查批准，于 年 月日，取得了（ ）拆许字（ ）第号房屋拆迁许可证，
2、实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于 ，土地为 ，房屋用途为 ，建筑结构为 ，建筑面积为 平方米，附属物包括： 证件名称： ，证件： 号，地籍： 号。第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1、房屋的货币补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）；2、附属物补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）；3、搬迁补助费为人民币佰拾万仟佰拾元整；4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币佰拾万仟佰拾元整；5、；6、；总计补偿金额（大写）人民币佰拾万仟佰拾元整。第四条产权调换房屋1、甲方用于产权调换的房屋为现房
3、，坐落于，建筑面积平方米（其中：套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币佰拾万仟佰拾元整。2、甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号 以附件二上表示为准），坐落于 ，建设用地规划许可证为，建设工程施工许可证为，土地使用证号土地使用权批 准文件，房屋用途为，属结构，层高为，建筑层数为，地上 层，地下层。（房屋装饰、设备标准见附件三）、该房屋阳台是封闭式非封闭式。、该房屋协议约定建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。、该房屋单价为每平方米元（人民币），总金额为人民币佰拾万仟佰拾元整。、协议约
4、定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意 按下列方式进行处理： ； ； 。、规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应 当在有关部门批准同意之日起 10 日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起 15 日内有权做出是否退房的书面答复。乙 方在通知到达之日内起 15 日内未作书面答复的，视同接受变更。 甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房 屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房 的，应当与甲方另行签订补充协议。第五条
5、差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于年月日前结清。第六条搬迁乙方在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。第七条产权调换房屋的交付1、甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。2、甲方应当在产权调换房交付使用后日内，将办理权属登记需由 甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不 能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的向 乙方支付违约金。第八条过渡方式乙方按下述第种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：1、乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月元，按个月计算，计元；甲方先支付乙方个月
6、，计元，余个月，计元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（临时安置补助费 自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房 屋交付后四个月止。）2、甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补 助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方 腾退周转用房。第九条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾 期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个 月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲 方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月 起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。第十条注销 乙方应在年月日前向甲方
7、移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、 销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、 电、气等费用。第十一条协议的争议解决本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议自双方签订之日起生效。第十四条本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份。甲方:（签章） 乙方：（签章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）： 年月日年月日 受委托拆迁单位： 法定代表人： 经办人： 年月_日签于 附件一（评估报告）：附件二：房屋平面图附件三：装饰、设备标准1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯：10、其他：附件四（补充协议内容）：
