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1、门窗供货及安装工程合同要点本合同适用于门窗的供货及安装施工工程。分包人负责对现场预留结构洞口进行复测和接收,窗全套材料供应、制作、运输、卸车、保管、试验（包括外窗淋水试验）、检验、安装（主副框 之间打发泡胶封堵；内外口打胶收口）、验收、成品保护、垃圾清运、保洁、设计岀图、报监、 质检、验收等政府部门报验手续，施工资料编制及质量保修等。该文本附有技术要求。门窗供货及安装工程合同第一部分合同协议书发包方：（以下简称 甲方” 承包方：（以下简称 乙方”依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规, 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本协
2、议。、工程概况1. 工程名称:2. 工程地点:、承包范围、承包方式、界面划分1. 承包范围：本项目 期号楼共栋的门窗（含副框）、纱窗的制作、运输、保管、卸车、安装、成保、检测、验收及质量保修。具体工程量详见施工图纸。2. 承包方式：包工包料（包括但不限于：包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、 包检测、包试验、包验收等所有与本工程相关的一切工作内容）。3. 界面划分:1. 对现场预留结构洞口进行复测和接收;门窗单位范围内工作2. 门窗全套材料供应、制作、运输、卸车、保管、试验（包括外窗淋水试验）、检验、 安装（主副框之间打发泡胶封堵；内外口打胶收口）、验收、成品保护、垃圾清运、保 洁、施
3、工资料编制及质量保修；3. 门窗单位自行负责成品、半成品的堆放、保管和防雨雪工作。门窗进入施工现场后 应与总包单位、建设单位共同选择堆放场地，且底部用枕木垫起，成品和材料不能接触 地面和积水。当甲方/总包在认为必须时有权要求其移出堆放地点，费用由门窗单位自 行承担；4. 负责竣工交付前的成品保护；工程交付前，按建设单位要求拆除成品保护措施并进行清洁，达到交付标准。（清洁标准明确：开荒保洁标准）；5. 负责本工程所有政府部门手续，包含但不限于以下内容：设计出图、报监、质检、 试验、验收等，并支付所有费用。1. 向门窗单位提供水电接口；总承包 范围内 工作2. 门窗洞口方正、垂直找平由总包负责；3
4、. 根据工程进度的不同阶段，总包已安装在现场的施工机械、脚手架、爬梯、工作台、 塔吊、外运电梯、吊篮及其它升降设备等需供门窗单位使用；4总包单位应配合专业门窗单位做好工作界面移交及成品保护工作；5.完成外窗洞口防水施工（至附框）。4. 其他补充条款：三、工期1. 总工期：日历天；2. 本工程暂定开工日期为年 月日，暂定竣工日期为年月日，具体开工日期以甲方书面通知为准；3. 工期具体节点详见专用条款。四、工程质量1. 质量标准：合格。详见专用条款。2. 本工程质量标准必须符合国家及地方标准和规范。若本合同中约定的任何工程质量标准与国家及地方标准有异，则按要求较高者执行。3. 处罚措施：未能一次性
5、达到工程质量标准或未能一次性验收通过则按合同总价的5%予以处罚。五、工程计量1. 计量原则：工程量以洞口缩尺尺寸计算。六、合同价款及工程计价1. 合同形式：本合同形式选用 （固定总价；固定单价）；合同价款：。（1）合同的（固定总价；固定单价）内容包含括但不限于深化设计、生产加工、安装、检测、测试、验收合格及材料价之任何市场差价、管理费、综合费率、保险、利润和 国家规定的应由乙方承担的任何收费、税金（包括但不限于进口关税及工程税等）、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包装、空运、海运、国外及本地仓储、运输、货品迟 到工地的窝工费等直至交付甲方正常使用的所有费用；本工程除发生变更外，原则上（
6、固定总价；固定单价）不再调整。如今后发生设计变更，则按照变更前后的图纸对相应修改部位计算增减账，其余未修改的部分按合同价格执行。（2） 合同的（固定总价；固定单价）是指按照图纸、规范和合同文件要求而包干的完全价格。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。（3）具体合同价详见合同计价清单。（4 ）措施费用，如临时设施费用、设计费用、检测以及其他所有措施费用等视为已经包含在（固定总价；固定单价）中。（5 ）总承包方的配合管理服务费：（6）乙方确认已充分考虑政府行为的生产加工管制、交通管制和停工要求，以及停电、停 水、二次
7、驳运、施工场地可能不足、 成品保护等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各 种可能影响施工的因素并采取合理措施保证施工的正常进行所增加的费用。（7 ）任何未列在工程量清单内而却是完成图纸内容必须的项目，其价款已被包含在其他已 填报价款的项目中， 今后不作调增，意即：任何的缺漏项的错误皆由乙方承担并视为已被双 方接受。（8 ）其他补充条款：七、合同价款的调整：1. 合同价款允许调整的情况（1）暂定工程量（固定总价合同不适用）；（2）甲方确认并经签字盖章的变更和签证；（3）本工程量清单在实施过程中如有综合子项取消，该综合子项相对应的费用在结算时予以扣除；（4 ）本合同图纸范围外的新增工作，按工程变
8、更价款的确定”的约定处理。2. 变更价款的确定（1） 合同中已有适用于变更工程的单价或价格，应按合同规定的单价和价格确定变更价款；（2） 合同中无适用但有类似于变更工程的价格，以此作基础参照，确定变更价格，变更合 同价款；（3）合同中无适用或类似于变更工程的价格，由乙方在变更时提出变更项目细节和单价组成，由甲方审核确认或省定额组价下浮%，具体由甲方确定。八、付款方式1. 预付款：无。2. 进度款：每月按双方核定已完成工程量，支付至已完成产值的70%。3. 工程完工经发包方确认后，支付至合同总价的85%。95%。4. 结算款：整体工程交付并且结算完成后，支付至结算总价款的5保修款：结算总价的5%
9、为保修款，自竣工验收合格日起预留两年，期满支付。保修期以 保修协议书为准。6.进度款支付前乙方应向甲方提供等额、合规、符合甲方要求的发票；结算款付款前乙方 向甲方提供结算款全额发票（包含剩余5%质保金）否则甲方有权顺延付款且不承担任何责任。九、履约保证金签订合同后一周内乙方需向甲方支付履约保证金：合同总价的5%，即元，履约保证金在竣工验收通过且无任何违约责任时15个工作日内无息返还；如有违约责任则需进行结算，按结算后的最终数目进行返还。十、质保期及质量保修金详见附件质量保修协议书。十一、其他乙方承诺按时支付农民工工资，履约期内因乙方引起的民工闹事，每次罚款10万，同时甲方保留解除合同的权利。十
10、二、合同生效1. 合同订立时间：年月日2. 合同订立地点：3. 合同份数：本合同一式捌份，甲方执陆份，乙方执贰份，盖章即生效。甲方单位名称（章）：单位地址：邮政编码：法定代表人（签章）： 委托代理人（签章）： 电话：传真：合同执行负责人：电话：邮箱：乙方单位名称（章）：单位地址：邮政编码：法定代表人（签章）： 委托代理人（签章）： 电话：传真：合同执行负责人：电话：邮箱：开户行：帐号：开户行：帐号：第二部分通用条款第一条一般约定1.1词语的定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1.1.1词语的定义（1）甲方代表：是指由甲方任命并派驻施工现场在甲方授权
11、范围内行使甲方权利的人。甲 方代表无权处理签收或认可洽商变更、工程结算以及其它可能增加甲方负担之事项。（2）乙方代表：是指由乙方任命并派驻施工现场担任项目经理，在乙方授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。乙方的要求、请求和通知，应以书面形式由乙方代表签字后交甲方，方视为有效文件。（3）日期和期限开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指甲方或监理公司向乙方发出的开工通知中载明的开工日期。竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。工期：是指已充分考虑了可能出现的降水、 大风、高温高寒以及雾霾天气等影响施工进度的
12、自然因素，充分评估了可能发生的停水、 停电、节假日、政府重大会议或活动以及政府行政 命令、工地周边环境等因素的影响后，在合同协议书约定的乙方完成工程所需的期限。保修期：是指乙方按照合同约定对工程承担保修责任的期限。天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计 算，期限最后一天的截止时间为当天24 : 00时。1.2合同文件的优先顺序构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：（1 ）本合同签订后双方签订的补充协议；（2）本合同的协议书；（3）本合同的专用条款；（4 ）本合同的附件；（5）本合同的通用条款；
13、（6 ）现行标准、规范；（7）图纸或材料样板；（8）本合同的合同计价清单；（9 ）经双方认可的投标书；（10）招标文件及招标文件答疑澄清。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以签署时间在后的为准。第二条临时设施2.1临时构筑物2.1.1施工现场具备条件的情况下，乙方的办公室和货棚等临建设施应按照如下要求实施。 否则，乙方应在场外另行自费租赁场地。（1）乙方可在总包单位或甲方指定的区域自费建造所需的办公室、仓库及货棚（包括易燃 物货棚）等临时设施，乙方须于竣工验收前将该等临时设施拆除和移走，并恢复现场。（2）乙方应为其使用的办公室提供必要的办公
14、家具和设备，并承担相应的费用。（3）乙方在取得总包单位（或甲方）和监理总监的书面同意，并自行确认不超过任何建筑结构部分荷载设计量，以及不阻碍整个工程的完成和分段竣工的前提下，可在指定区域贮存材料。（4 ）易燃物货棚必须在经总包单位（或甲方）和监理总监批准的位置独立建造，贮存易燃 易爆物品，如油漆、煤油、稀释剂、纤维素真漆、沥青或沥青产品等。乙方不准在进行施工 的建筑物内贮存任何易燃易爆物品。22乙方的工人生活基地乙方应为其雇佣的工人建设并维护相应的生活宿舍、食堂、浴室、厕所和文化活动室等，其标准应满足政府有关机构的生活标准和卫生标准等的要求。若乙方认为总包单位或甲方划拨的区域面积不够营建，须自
15、费额外租赁场地解决。在竣工验收前，乙方应立即拆除设在现场内以及现场外任何此类临时建筑并恢复地表原状。以上是在分包工程需要且现场条件允许、征得总包单位和甲方允许的情况下实施。否则，乙方应另外 租赁场地。2.3临时施工用水、用电（1）甲方提供乙方临时施工用水、用电及照明的接驳点，乙方负责从现场各临时供水点、 供电点接驳至其工作面，完工后负责拆除和搬走。（2 ）施工期间乙方须加强现场管理，保护总包单位敷设于现场的全部临时水电设施，以及 不得浪费临时施工用水、用电，否则处以罚款。（3）所有临时电力设备装置应正确安装，做接地保护，使其符合国家规范及当地政府有关 部门的规定和安全条例， 保证临时供电全天候安全使用。所有室外敷设和使用的临时照明和供电用的插头、插座、接线、变压器、临时开关和保险丝等，应符合防水要求。（4）施工期间乙方不得因政府限制用水
