门面店铺转租合同样本

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1、门面店铺转租合同样本店面转租合同样本参考 出租人（甲方） ：XXX ，男，身份证号码： 承租人（乙方）：xxx男，身份证号码： 双方商定，甲方将自己向连江县市场服务中心所租赁的店面转租给乙 方使用，为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、协商一致的原则， 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，订立协议如 下，以便共同遵守：第一条、店面的坐落、面积等概况1、甲方出租给乙方的店面座落在连江县凤城玉荷东路集贸市场壹层二 号楼东向第一间。2、出租店面宽 7 米，长 4.5 米，面积为 31.5 平方米。 第二条、租赁证件 甲方应提供该租赁店面的原租赁合同、以及身份证复印件等证明文件， 乙方应提供

2、身份证复印件。所有复印文件仅供本次租赁使用。 第三条、租赁期限、用途1、 该店面租赁期为叁 年。自20XX年X月X日始至20XX年X月X日 止。2、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期将店面完好 无损交还给甲方并应缴清所有已发生的应当由乙方缴纳的费用，如水、 电费等。3、乙方如需拆除装修 （甲方不负拆价赔偿责任 ） 。则乙方应负责将店屋恢复至承租时的原状。如店面有实质性损坏，乙方应负责修复或 按修复所需资金照价赔偿。4、甲方将上列店面出租给乙方作为经营性场所。第四条、租金及支付方式1、乙方向甲方承租的店面月租金 X万零柒佰元整。2、 租金每壹年付款一次，第壹个年度的租赁金在签定合同时缴交

3、 ; 第 二租赁年度始在每年X月X日前缴清给甲方。3、甲方收款后应提供给乙方收款凭证。第五条、保证金1、乙方承租该店面，应在签约之日以壹个月租金贰万零柒佰元整一次 性缴交给甲方，作为履约保证金。2、保证金在本合同正常履行完毕，甲方如数退还给乙方 （ 不计息）。3、乙方的履约保证金扣除该条款中乙方应负担的金额，经甲、乙双方 核对无误后，甲方将剩余履约保证金退还乙方，如履约保证金不足抵 扣，则乙方应自觉地交纳不足部分。第六条、租赁期间的相关费用1、租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。2、 乙方在租赁期间，因使用该租赁场经营所需要的费用（ 包括装修费、 水电费、物业费等 ）均由乙方负责承担

4、;第七条、店面的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的店面，转让后，本 合同对新的店面所有人和乙方继续有效 ;2、未经甲方同意，乙方不得转租该店面。如征得甲方同意转租第三方， 应与甲方重新订立合同，或对本合同签章认可。第八条、合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 甲方不能提供店面给乙方使用的 ;(2) 租赁店面的产权、使用权纠纷，甲方无法解决的。3、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回 出租店面。(1) 未经甲方书面同意，转租该店面 ;(2) 利用承租店面存放危险物品或进行违法犯罪活动

5、 ;(3) 拖欠房租累计三个月以上。4、租赁期满合同自然终止。 第九条、违约责任：1、合同生效后，如甲方无正当理由中途收回店面应负责赔偿乙方履约 保证金同等数额的补偿款，并赔偿乙方装修费等所有的经济损失。2、乙方如逾期交付租金，应按逾期交付租金部份月百分之三向甲方加 付违约金。3、合同履行期间，乙方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费，如逾期 缴交，甲方将加收该期应缴金额的 5%违约金。逾期一个月，甲方有权 解除合同。4、因乙方原因造成店面损坏应及时负责修复或赔偿。5、租赁期满，乙方如逾期交还店面除应向甲方补交租金外，还应向甲 方偿付租金的百分之十的违约金。第十条、其他约定事项：1、乙方在租赁甲方

6、店面经营期间，应遵守国家有关政策法令，合法经 营，照章纳税。2、如因乙方违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果，由乙方 自负。3、乙方在租赁经营期间，只享有承租店面内部的使用权，外部只提供 乙方悬挂店牌。4、租赁期间，乙方应当负责做好各项安全工作，否则，应自负法律责 任。5、甲方应保证租赁店面的出租权，如发生产权、出租权纠纷，甲方应 及时负责解决。如因产权纠纷对乙方造成损失，甲方应当负责赔偿。6、乙方可以按照经营所需对店面进行装修，并不得破坏店面的安全结 构和损坏相邻店面的利益，其装修费用乙方自行负责。如违反该条款， 甲方有权解除合同收回店面。7、乙方在签订本合同时，并认可甲方与原出租人所

7、签订安全责任状。 乙方必须遵守安全责任状中的所有条款，并接受甲方工作人员的管理 与监督。如因乙方人为原因造成安全事故，应负责赔偿甲方的财产损 失。造成重大事故及触犯法律的，移送有关部门处理。8、本合同履行期间，如遇国家政策性需要，甲方有权收回店面，但甲 方必须提前一个月通知乙方做好搬迁工作。9、甲方应当负责与原出租人 （ 连江县市场服务中心 ）理顺各方面关系， 履行其应当由甲方履行的相关义务，包括及时交清相关费用，否则， 因甲方原因致使乙方不能正常使用该租赁店面，而造成的经济损失， 甲方应当负责赔偿。第十一条、免责条件1、因不可抗力的自然灾害以及战争等因素致使本合同不能继续履行或 造成的损失，

8、甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造该租赁店面，使甲、乙双方造成损失的， 互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月 的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害。” 第十二条、争议的解决： 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或调解不 成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条、附则1、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法有关规定执行，或 经双方协商同意补充、修订。2、本合同经甲、乙双方签字生效 ;3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份为据。甲方（签章） ： 乙方（ 签章）：订

9、立时间：20XX年X月X日有关商铺转租合同范本出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商 铺事宜，订立本合同。一、出租商铺情况甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：座 落：（ 以下简称该商铺 ） 。商铺用途： .装修情况：简单装修 （清单见后 ）。房地产权证证书编号： .甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。二、租赁用途1，乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方 使用， 乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门 审批

10、而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。如有违反，乙方 愿承担因此造成的一切后果。三、交付日期和租赁期限1，甲乙双方约定：商铺租赁期自 年月日起至 年月日止。其中 _年_月_日至 _年_月_日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租 期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币 _元。2，租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要继续 承租该商铺的，则应于租赁期届满前 2 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的 实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期1，甲、乙双方约定，该商铺每月租金为人民币 元（ 大写：

11、仟佰拾元角整）。（ 不含 水电等日常费用 ）该商铺租金 年内不变，即自 年 _月_日起，双方同意对租金标准以 _年为单位进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协 商确定。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对 租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2，商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特殊情况需分期 付款的，由甲乙双方另行协商。五、保证金和其他费用1， 甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租 赁保证金，保证金为 个月的租金，即人民币 元（ 大写）.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收 取的商铺租赁保证金除用

12、以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余 部分无息归还乙方。2，租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业 费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担。3，租赁期间，乙方对本商铺中的所有物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前 独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在 修理工程结束后，该保证金多退少补。六、房屋使用要求和维修责任1，租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物结构原因造 成的发裂、下沉等负责维修。另外，属于甲方维修范围需要进行大修 时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导

13、致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙 方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。 市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范 围。2，租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承 担。3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 1 日通知乙方。检查 养护时，乙方应予以配合。4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的 书

14、面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方委托乙方报有关部 门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙 方负责。5，乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不擅自改变使用性质。6，乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否则，如该商铺及附属设施 因此受损，乙方应承担全部责任。七，商铺返还时的状态1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返 还该商铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应 按合同所规定的日租金标准的 3 倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。2，乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验 收认可，并相互结清各自应当承担的费用。3

15、，由乙方增加的装修 （ 包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管 线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等 ） 乙方不得拆除，以免破坏室 内的装修状况。商铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固 定的雨棚等，原则上乙方不可拆除，如乙方确实要拆除的，必须将商 铺外貌恢复原状，具体事宜双方友好协商。八、转租、转让和交换1，乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但如果因乙方确 实无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或 全部合法转租给他人。2，乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合 同订立时必须有甲方的参与。3，在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进 行交换，必须事先征得甲方书面同意。4，在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前 1 个月通知乙方。乙方 应予以配合，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优 先购买权。九、解除本合同的条件1，甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双 方互不承担责任：（ 一 ） 该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的 ;（ 二 ） 该商铺因社会公共利益被依法征用的 ;（ 三） 该商铺因城市建设需要被依