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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。门面土地租赁合同范本（一）出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协 议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方位于 的办公房,面积 平
4、方米,用途以甲方营业执 照核准的经营范围为准。第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。第三条租金本合同租金实行（一年/季）支付制,租金标准为： 元/年;租金每 支付一次，首次租金于年月日支付。第四条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教 育、整顿 ,直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件 , 保障乙 方正常经营。4、除有明确约定外 , 不得干涉乙方正常的经营活动。第五条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应按照约定的用途开展经
5、营活动 , 自觉遵守甲方依法制订的各 项规章制度及索票索证制度 , 服从甲方的监督管理。3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用 , 包括税费,水、 电等生活费用。4、应爱护并合理使用市场内的各项设施 , 如需改动应先征得甲方 同意, 造成损坏的需承担修复或赔偿责任。5、应按照各级行政管理部门的规定 , 本着公平合理、诚实信用的 原则合法经营 , 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益 , 并承担因违法经营造成的一切后果。6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的 , 应先征得甲方 的书面同意 , 按规定办理相关手续。7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料 , 包括身
6、 份证明, 营业执照等。8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布 权归甲方所有 ,未经甲方同意 , 乙方不得以任何形式进行广告宣传。第六条 合同的解除乙方有下列情形之一的 ,甲方有权解除合同 , 乙方应按照租金的 10% 的标准支付违约金：1、未按照约定的用途使用场地 , 经甲方两次书面通知未改正的。2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响 的。4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人 , 或和其他租户交换场 地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理 的。甲方或乙方因自身原
7、因需提前解除合同的 , 应提前三十日书面通知 对方,经协商一致后办理解除租赁手续 , 按照月租金的 10%的标准向对方 支付违约金 , 其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同 的, 应减收相应的租金。第七条 其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使 乙方不能正常经营的 , 应减收相应租金 , 乙方有权要求甲方继续履行或 解除合同 ,并要求甲方赔偿相应的损失。2、乙方未按照约定支付租金的 , 应每日向甲方支付迟延租金 20%的 违约金。第八条 争议解决方式本合同项下发生的争议 , 由双方协商解决或申请有关部门调解解决 协商或调解解决不成的 ,按下列第 种方式解决（只能选择一种 ）：1、提交相关仲裁委员会仲裁 ;2、依法向经营所在地人民法院起诉。第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份 , 甲 方壹份 , 乙方壹份。第十条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式 , 并由双方 签字盖章作为合同附件 , 附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件 , 规章制度的内容与 合同约定相冲突的 ,以本合同为准 , 但国家法律、政策另有规定的除 外。甲方（签字盖章 ） 乙方（签字盖章）证件号码： 证件号码：电话： 电话： 签约日期： 签约日期：
