《清洁服务合同(样式二)范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《清洁服务合同(样式二)范本（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。清洁服务合同（样式二）第一条合同的主体甲方：乙方：第二条合同宗旨及原则本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方向甲方提供日常保洁服务，协商如下：第三条项目概况第四条合同履行期限1本合同自年月日至年月日。2. 如遇不可抗
4、力而无法在规定期限内履行合同，经双方确认 后，工期可以相应缩短或延长。3. 在本合同有效期内的前三个月为试用期，在试用期内，如 乙方清洁质量未能达到甲方的标准，甲方有权随时单方面解除本合同。第五条合同双方的责任甲方责任：1按合同约定向乙方支付保洁服务费。 2无偿为乙方提供保洁用水、电。 3对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求 乙方返工，直至达到质量标准。4教育有关人员遵守 物业保洁制度，共同维护业内环境，爱护园内设施。5为乙方提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部（注：每月电话费由乙方支付）。6负责协调乙方与 物业内客户间关系。7负责向乙方提货 物业内客户有保洁要求的有偿特约
5、服务信息。8积极采纳乙方在 物业内保洁方面的合理化建设，协助乙方处理有关投诉。9甲方应提前三天以书面形式通知乙方进驻现场。 10甲方有责任代乙方向客户开据有偿特约服务的发票和收 据。（注：发票和收据由乙方提供）。11由甲方指派专人每周对乙方当周清洁工作验收一次。验 收标准：以双方认可的清洁区域确认表为准，清洁区域确认表 未写明的部分，以甲方的清洁要求为准。乙方责任：1乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准 时进驻现场。提供有关保险手续证明文件、员工身份证及操作证明的 复印件，所需费用由乙方承担。2乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。3认真完成 物业清洁标准及定
6、期作业指导书规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。4乙方在 物业服务总人员不少于 人，物业内非公共区域内日常保洁工作（如：有偿特约服务）由 乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。5乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴其公司名牌，进入 工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不 得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。6乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管 负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的 监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。7乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保 洁工作紧急情况的处理，并于每
7、月 日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。8乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担， 乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给 甲方造成损失由乙方承担。9乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到 保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）处罚，该罚款 由乙方承担。10乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过 限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍 未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将 扣除乙方当月保洁服务费的 。11乙方教育员工爱护 物业内建筑物及室内各种设施，注意节
8、水节电。12由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲 方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。13乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。14乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决15乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施， 不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。16乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的 清洁原料和操作方法。17乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、 药剂和客用品等。（如：大、小垃圾袋，卫生纸、香球，光亮剂、清 洁剂等）。第六条 合同总价本合同月总金额为人民币 元，此款取费所列项目见物业清洁标准及定期作
9、业指导书。第七条 付款方式甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方 式于每月 日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币 元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的 10先行扣款，然后由双方协商解决。第八条 保证金1以甲方延迟支付给乙方的一个月的清洁承包金人民币 整（Y作为保证金，并由甲方留存。2乙方同意甲方有权直接将保证金用于下列情况之一：（1）因乙方职员过错，造成甲方门窗、玻璃、灯具、空调、 电脑、车辆、水管、电线等办公设施和机械设备损坏、丢失等损失；（2）因乙方职员过错，造成外来人员车辆、物品损坏、丢失， 导致甲方支付、赔偿、垫付的费用；
10、（3）因乙方职工发生工伤，或乙方职工造成甲方职工、外来 人员身体伤害，乙方不承担责任，导致甲方支付、赔偿、垫付的医疗 费用；（4）因乙方或职工违法、违规、违纪，而被处罚、起诉，或 与第三人存在法律纠纷，导致甲方支付、赔偿、垫付的所有费用；（5）因乙方不履行本合同义务，或履行本合同义务不符合约 定，导致甲方委托第三人履行清洁工作而产生的所有费用。3保证金不足以甲方替乙方支付、赔偿、垫付费用时，乙方 应当自行支付、赔偿、垫付费用的不足部分。第九条 合同变更与终止1合同的变更与提前终止必采用书面形式。2本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。3在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补 充合
11、同方式解决。4合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费 25负赔偿责任。第十条 合同解除1甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支 付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。2乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解 除合同，并按违约责任要求赔偿。3乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不 能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。第十一条 违约责任1如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的3%。支付滞纳金2如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准） 给甲方造成恶劣影响和损
12、失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3%违约金。并要求乙方退还当月服务费。第十二条 声明及保证甲方：1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能 力履行本合同。2甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有 效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管 机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、 裁定、裁决或具体行政行为。4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同 的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同 双方具有法律约束力。乙方：1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能 力履行本合同。2乙方签署和履行本合同所
13、需的一切手续均已办妥并合法有 效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管 机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、 裁定、裁决或具体行政行为。4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同 的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同 双方具有法律约束力。第十三条 保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密 的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部 分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 年。一方违反上述保密义务的，应承担相
14、应的违约责任并赔偿由 此造成的损失。第十四条 不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并 对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪 水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力 的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在 天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可 后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十五条 通知1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 （书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方
15、式无法送达的，方 可采取公告送达的方式。2各方通讯地址如下： 。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应 责任。第十六条 争议的处理1本合同受 国法律管辖并按其进行解释。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十七条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十八条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协 议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十九条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖 公章之日起生效。有效期为 年，自 年月日至年月日。
