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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。湖北省土地买卖合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用 配套场地达成如下协议。一、基本情况：1、 乙方购买甲方坐落在市区（县）路 厂房 ，厂房建筑面积 方米，并配套场地 方米，按房产证为准。2、 土地使用权限为年，自年月日至y年月 日止，实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币 元（大写），
5、总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）。2、 土地使用税费按国家有关规定由 每年支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 万元（大写） 。（1） 年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 万元（大写）;（2） 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后 （ 以产权交易中心核发产权 证之日为准 ） 日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付 款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂 房和土地总价的 10%计; 若甲方不
6、能办理土地、房产二证，或将土地、 厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方 所有的购房款，并按厂房和土地总价 10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中 发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管 理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有 关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建 秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。5、乙
7、方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理 制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理， 增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方 无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方： 法定代表人： 委托代理人： 2、乙方： 法定代表人： 委托代理人： （ 甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任 ） 六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙 双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表（签名盖章 ） ：代表（签名盖章 ）：电话：电话：签约日期：年月日签约地址：
