最新公司办公租房合同协议

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1、最新公司办公租房合同协议公司办公租房合同协议书出租方（甲方） ： 代理人身份证号： 联系电话： 承租方（乙方） ： 代理人身份证号： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一章 租赁范围及用途甲方合法拥有 ，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公 区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计 180 平米。承租单元 经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。 第二章 租赁期限租赁期：从 年 月 日起至 年 月 日。第三章 租金、物业管理费、水电费以及交纳期限一、租金 :1、租金： 元/ 日*平米

2、。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月 租金。2、合同签约后乙方应在 3 个工作日（法定节假日顺延 ）内，预付壹个 月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前 3个工作日 （法定节假日顺 延） 内，向甲方全额缴付次月度的租金。3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关 费用。4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的 日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日 （ 法定节假日顺延 ） 内， 向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日 千分之五支付滞纳金 （ 即按实际拖欠租金的自

3、然天数计算直至向甲方全 数付清其所应付的租金之日为止 ） 。经甲方催缴未付租金超过十日，甲 方有权收回承租房。二、保证金 :1、双方一致同意，在本协议签署后 3 个工作日（法定节假日顺延 ）内， 乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、 保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币元。2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应 付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起 10 日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约 保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造

4、成 他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。4、若乙方提前解除合同 （或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时 ） ， 所付保证金不退 （ 不可抗力除外 ）; 若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5 倍返还保证金。三、物业管理费、其他各类费1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担，乙方免费使用。2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方。4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。 第四章 交房改造、装修及维护1、乙方不得在承

5、租房屋内进行任何内部装修、设备安装 （ 如乙方需要 存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责 ）2、乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会 影响正常使用单元房屋。3、若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统 等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责 和承担。4、若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生 损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费 用先在保证金内扣除。5、对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方不承担责任及费用。第五章 承租房屋交还1、在租赁

6、期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所 进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附 加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。2、在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品， 完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担， 且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋 进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第六章 双方责任及保证条款1、在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应 具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。2、在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外 （ 或不可

7、抗拒事件 的发生 ） ，甲方不得无故收回承租房屋。3、乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法 律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合 同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进 行违反法律及不道德的行为 ; 若乙方违反国家相关法律、法规或规定以 及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的 全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。4、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应 缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10 天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应 等

8、，由此引起的所有费用 （包括重新接驳费用 ） 及开支均由乙方承担。5、未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全 部或部分转让、分租给第三方。6、乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。7、在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故 障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行 或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现 损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常 办公，其损失和责任甲方不予承担。第七章 合同续约、终止7.1 合同续约7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日

9、将 承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前一个 月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给 乙方继续租赁使用。7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函， 甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有 权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙 方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即 将承租房屋租赁给第三方。7.2 合同解除、终止7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然 终止。7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以 终止。7.2

10、.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1) 未按约定时间交付该房屋达 5 日的;(2) 交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：(1) 不按照合同约定支付租金逾期超过 10 日的 ;(2) 擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体 结构的;(3) 利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的7.2.6 除 7.2.4 条款、 7.2.5 条款内容发生解除合同外，本合同其他条 款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合 同。

11、第八章 违约及违约责任1、本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给 对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔 偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行 赔偿。2、本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的 延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供 证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。第九章 通知、变更1、甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。2、双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协 商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均 不作为本合同变更之依据

12、。第十章 纠纷解决及适用法律1、凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通 过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向项目所在 地人民法院提起诉讼。2、在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效 力、履行及依法修订不受影响。3、本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影 响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家 有关法律、法规和规章执行。第十一章 合同生效及其他1、本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成 部分，与本合同具有同等的法律效力。2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。

13、3、本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日 起生效。公司房屋租赁合同参考甲方： （出租方）乙方： （承租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵 守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在 _市_街_巷_号（ 不足部分可以补 充）2、房屋的建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米。 （不足部分可以 补充）3、所出租房屋的房屋产权编号： 。第二条：房屋内部的装修情况及主要设备（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为）第三条：房屋租赁的期限租赁期限为 _（月/年）。从_年_月_日中午 12时零

14、分起至 _年 _月_日中午 12 时零。租赁期限届满前 _天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出， 由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 _天通知乙方，乙方在接到通 知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视 为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式每月租金 _元，大写 。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下个月的租金。第五条：押金押金_元，大写 。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期

15、满日 如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如 出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋 具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的 _天之内予以解决。否则 乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为 违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可 以继续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回 房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1) 擅自将房屋转租、转让、转借的 ;2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3) 拖欠租金 _月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约 金，每天违约金的标准为：拖欠租金的 _%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 _月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿 因其违约造成的损失外，还应该支付 _元违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租