昆明房屋租赁合同书模板

《昆明房屋租赁合同书模板》由会员分享，可在线阅读，更多相关《昆明房屋租赁合同书模板（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、昆明房屋租赁合同书模板昆明房屋租赁合同范本一出租方： 联系电话： 身份证号码： 承租方： 联系电话： 身份证号 码：根据中华人民共和国合同法有关规定，为明确出租方和承租方的义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条：房屋地址： 。房屋建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。第二条：租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。双方合同的续签或解除， 需在合同到期前一个月告知对方。第三条：承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的 ;2、承租人拖欠租金时间累计达 1 个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租

2、人应酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬离，出租方有权向人民法 院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第四条：租金和租金的缴纳期限：房屋租金人民币 每月，每半年交付 一次房租。每次房租应提前 5 天交纳，如遇特殊情况可双方再行协商， 协商不成仍按该条款执行。承租方应在合同签订、拿到钥匙后，向出 租方交付 定金，于 年 月 日开始向出租方交付剩余租金。第五条：出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转让给第三方时，不影响本合同期内的 承租方权利。2、出租方出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承 租人有

3、优先购买权。第六条：双方的权利和义务一、出租方的权利及义务1、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其他主体提 出权利主张，否则由此造成的责任及给承租方造成的损失由出租方负 责承担。2、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之前，应向 承租方出具身份证及房屋产权证，并提供复印件留存。3、出租方收取租金后，应当保证承租方在租用期间使用房屋并保证出 租方及其他任何第三方不得无理收回房屋，否则应当承担相关责任并 赔偿承租方损失。5、出租方未按时交付出租屋供承租人使用的，负责赔偿违约金元。6、出租方未按时 （或未按要求 ）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元;如因此造成承租方人员人身

4、受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。 二、承租方的权利及义务1、在租用期内，承租方应保证出租方的房屋权益不受损害。2、承租方有权依据本协议的约定合法使用房屋。3、承租方应当爱惜房屋内的家具等设施，不得故意损害，否则应当赔 偿出租方相应费用。4、承租方在租用房屋之前，应向出租方出具身份证，并提供复印件留 存。5、承租方不得无故拖延交纳租金。若无理逾期交付租金的，除仍应及 时如数补交外，应支付违约金 元 。第七条：提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经 双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第八条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成

5、承租方损失的，双方互不承 担责任。第九条：其它约定事项：1、 出租方在交付房屋时，应结清该房合同期限之前发生的水电、宽 带、物业等全部费用。2、 出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的费用。3、出租方若在租赁期满第二年调整租金时，应提前 1 个月向承租人 说明。以便双方续租。4、补充第十条：本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定， 经双方共同协调，作出补充规定，无协商的一律按中华人民共和国合 同法的有关规定处理相关事宜。有关本协议的一切争议，协商解决。 协商不成，向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。第十一条：本合同一式两份，出租方、承租方各执 1 份，自双方签 （ 章） 后生效。

6、出租方（签/ 章） 承租方（ 签/章）年月日年月日昆明房屋租赁合同范本二 昆明出租人（甲方） ： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人 （ 乙方）： 证 件类型及编号： 通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于 市 区（县） 街道办事处 （ 乡镇） ，建筑面积 平方米。（ 二） 房屋权属状况：甲方持有 （ 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件 ） ，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人 （ 公有住房承租人、购房人

7、 ） 姓 名或名称： ，房屋 （ 是 / 否） 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案（ 一） 租赁用途： ; 如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。（ 二 ） 如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应 建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙 方应当提前 2 日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到 房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限（ 一） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。

8、房屋交割清单 （见附件一 ）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后 视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返 还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方 继续承租的，应提前 日向甲方提出 (书面 / 口头)续租要求 ,协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：人民币 (大写) 元/( 月/ 季/ 半年 / 年)，租金总计：人民币(大写)元整(:)。支付方式： ( 现金/ 转账支票/ 银行汇款 )，押 付 ，各期租金支 付日 : ， ， ，

9、 ， ， 。(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押 金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿 责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： (1) 水费 (2) 电 费(3)电话费(4) 电视收视费(5)供暖费(6) 燃气费(7) 物业管理费(8) 房 屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费(11) 车位费(12) 室内设施维修费 (13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付 了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方

10、返还相应费用。第六条 房屋维护及维修( 一 ) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、 卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 承租人保证遵守国家、昆 明市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?( 二 ) 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处 于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维 修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其

11、附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租 赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承 担责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（ 二） 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（ 三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1 、迟延交付房屋 达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3 、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。 （ 四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房 屋

12、： 1 、不按照约定支付租金达十日的。 2 、欠缴各项费用相当于押 金数额的。 3 、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生 活的。? 7 、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。8、（ 五） 其他法定的合同解除情形第九条 违约责任（ 一 ） 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方 支付违约金 ; 乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 % 向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损 失。（ 二 ） 租

13、赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提 前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金 ; 甲方还应退还相 应的租金。（ 三 ） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方 应承担赔偿责任。 （ 四） 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定 支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋 的，应按 标准支付违约金。（五）第十条 合同争议的解决办法 合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的，依法向有 管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请 仲裁。第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同 （及附

14、件 ）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为 本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方） 签章： 承租人（ 乙方）签章： 居住地址 ： 居住地址： 联系方式： 联系方式： 年月日年月日房屋租赁合同范本三出租方： 联系电话： 身份证号码：承租方： 联系电话： 身份证号码：根据中华人民共和国合同法有关规定，为明确出租方和承租方的义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条：房屋地址： 。房屋建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。第二条：租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。双方合同的续签或解除， 需在合同到期前一个

15、月告知对方。第三条：承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的 ;2、承租人拖欠租金时间累计达 1 个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租 人应酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬离，出租方有权向人民法 院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第四条：租金和租金的缴纳期限：房屋租金人民币 每月，每季度交付 一次房租。每次房租应提前 5 天交纳，如遇特殊情况可双方再行协商， 协商不成仍按该条款执行。承租方应在合同签订、拿到钥匙后，向出 租方交付租金。第五条：出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转让给第三方时，不影响本合同期内的 承租方权利。2、出租方出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承 租人有优先购买权。3、承租方转租或合租房屋，应征得出租方的书面同意。 第六条：双方的权利和义务一、出租方的权利及义务1、出租方应保证所出租房屋与网页文字、图片描述基本一致，否则承 租方有权拒付租金。2、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其他主体提 出权利主张，否则由此造成的责任及给承租方造成的损失