《无锡市家庭居室装饰装修施工合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《无锡市家庭居室装饰装修施工合同范本（27页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。无锡市家庭居室装饰装修施工合同发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同 条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国 价格法、无锡市保护消费合法权益条例，中华人民共和国建设 部（1
4、997） 92号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关 法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情 况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机 关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企 业法人。2、 装饰施工地点：区（县）路 （村）号楼。3、 住房结构： 型房厅 ，施工面积方米。4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。6、总价款：Y ，大写（人民币）：其中：材料费： ，人工费： ；管理费： ，设计费： ；垃圾清运费： ，税金（ 3.41 ）：；其他费用：
5、 。经双方认可，变更施工内容，变 更部分的工程款按实另计。7、 工期：自 年月 日开工，至年月日竣工，工期 天。二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产 品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、 设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍 表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材 料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材 料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方 负责赔偿。2、乙方提供的材料：详见附件
6、三主材料报价单。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定 的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应 按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供 的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行 dbj08-62-97 住宅建筑装饰工程技术规程、 db31/t30-1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定 的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由 方设计施工方案。3、甲方提供
7、的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返 工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工 期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时 须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（详见附件见）后， 方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方 私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方 造成损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的 检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人 员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，
8、其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺 延。7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到 通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质量验 收单）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定 验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的 看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定：甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事 故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、 合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人 员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、 物品毁坏等事故发生。如遇
9、上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责 和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1、工程款付款方式列下表：付款时间付款百分比金额对预算设计认可 签订合同之日1000元，第二次付款时扣除丨合同签订后开工前二至五天丨65%元丨施工过程中工期进度过半丨30%元5竣工验收当天丨增加工程项目签订项目变更表 丨100 %元I注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2、工程结算：详见附件六工程结算单。3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签 订工程保修单（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
10、六、其它事项：1 、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可 的施工图纸或做法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋 中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、 电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻 里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求
11、组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的 各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通 知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得 随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任：1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付 款的支付违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付 款的向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结 构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚
12、款）由甲方负责 并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发 生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式：1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开 具的统一发票，可向无锡市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解， 也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成 时，可以按照本合同约定向无锡市仲裁委员会申请仲裁；向人民法院 提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）九、合同的变更和解除：1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部 门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变
13、更合同内容， 应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款 支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形 式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合 同解除。十、其它约定： 。十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（签章）： 乙方（签章）：委托代理人： 法定代表人：住址： 地址：电话： 电话：邮编： 邮编：年签订地点：年月日 月日签订地点： 附件一： 装饰施工内容表甲方： 乙方： I序号丨分项工程丨做法说明地面部位墙面部位天棚部
14、位四 丨门窗部位五 丨家具六 丨卫生间七 丨厨房八 丨电气、水管九 丨其它要求I甲方代表： 乙方代表： 附件二：甲方提供材料、设备表甲方： 乙方： 等级丨单位丨数丨序号丨材料或设备名称、丨规格量丨供应丨备注 丨品牌II丨型号丨质量时间丨地点丨I15甲方代表： 乙方代表： 附件三：主材料报价单甲方： 乙方： 序号丨装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级数量丨单位丨单价丨合价17甲方代表： 乙方代表： 附件四：工程项目变更单甲方： 乙方： 变更内容丨原价格丨新价格丨增减金额（+ ）丨详细说明增加工程金额丨元减项工程金额丨元（增减）金额丨元实付金额丨 元I注：（ 1）若变更内容过多请另附说明；（ 2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。甲方代表： 乙方代表： 附件五：工程质量验收单甲方： 乙方： I丨日期
